Решение от 19.06.2015 по делу № 2-2912/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-2912/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Л.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на холодную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на холодную пристройку, указав, что ей принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира площадью 41,1 кв.м., расположенная на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. В период с декабря 2005 года по июль 2006 года ей самовольно были произведены работы по возведению холодной пристройки и внутренней перепланировке принадлежащей ей квартиры. Установлены следующие несоответствия: возведение холодной пристройки лит. а1, площадью 4,1 кв.м., (площадью застройки – 11,0 кв.м.); снос перегородки в <адрес>. Заделка дверного проема между <адрес>; снос и возведение части перегородки между <адрес>; заделка и пробивка дверного проема между <адрес>; пробивка дверного проема в наружной капитальной стене в <адрес>; снос перегородки между <адрес>,6 и <адрес>. Просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> жилого <адрес>. Признать за ней право собственности на холодную пристройку лит. А1 площадью 4,1 кв.м. (площадью застройки – 11,0 кв.м.), на <адрес> общей площадью 44,10 кв.м., в том числе жилой – 28,0 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным основаниям.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело с их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственником <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

В целях улучшения жилищных условий ФИО1 возведена холодная пристройка лит. а1, площадью 4,1 кв.м., (площадью застройки – 11,0 кв.м.); осуществлены: снос перегородки в <адрес>. Заделка дверного проема между <адрес>; снос и возведение части перегородки между <адрес>; заделка и пробивка дверного проема между <адрес>; пробивка дверного проема в наружной капитальной стене в <адрес>; снос перегородки между <адрес>,6 и <адрес>.

Из технического заключения ООО «Архградо» в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» основные строительные конструкции <адрес> находятся в работоспособном техническом состоянии. Произведенная перепланировка (согласно акту от 06.05.2013) не привела к снижению несущей способности основных строительных конструкций квартиры и соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. Сохранение <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии возможно.

Согласно техническому паспорту ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь <адрес>, в <адрес> составляет 44,10 кв.м.

Собственники жилых помещений <адрес> в своих заявлениях дали согласие на перепланировку <адрес>.

Согласно справке, выданной ОАО «Ростелеком» ДД.ММ.ГГГГ работы по объекту: «Перенос (переустройство) линии связи, попадающих в зону строительства лоджии по адресу: <адрес>» выполнены в полном объеме.

Таким образом, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░1 –░░░░░░░░ 4,1 ░░.░. (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – 11,0 ░░.░.) ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – 44,10 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 28,00 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░: ░░░░░