Решение по делу № 2-597/2018 от 02.04.2018

<данные изъяты> № 2-597/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым                                        27.04.2018г.

Надымский городской суд ЯНАО в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Тархановой Ю.И., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Т. Г. к ООО УК «Юрибей» и ООО УК «Домовой» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ООО УК «Юрибей» о защите прав потребителя, указав в обоснование иска, что она является собственником жилого помещения по адресу <адрес> техническое обслуживания жилого дома осуществляется ответчиком, 01.03.2018г. ее квартира была затоплена, приехавшая на место аварийная бригада перекрыла стояк. При осмотре было установлено, что сантехническое оборудование квартиры, инженерные сети горячего и холодного водоснабжения находятся в исправном состоянии. 05.03.2018г. ее квартиру затопило повторно, приехавшая аварийная бригада выяснила, что затопление произошло из-за перелива воды через унитаз квартиры № *№ обезличен* вследствие засора канализационного стояка между квартирами *№ обезличен* и *№ обезличен*. Согласно отчету об оценке ущерба от 12.03.2018г. стоимость ущерба составляет 278699,41руб. Просила взыскать с ответчика ущерб в размере 278699,41руб., расходы по оплате услуг оценщика 7000руб.; компенсацию морального вреда 30000руб.; расходы на оплату услуг представителя 30000руб. В судебное заседание истица не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена управляющая компания многоквартирного дома <адрес> – ООО УК «Домовой» в лице конкурсного управляющего Лиханова А.Ю.

Ответчики ООО УК «Юрибей» и ООО УК «Домовой» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, просили об отложении слушания дела ввиду болезни их представителя Селезневой С.Ю., в отложении слушания дела судом отказано.

В предыдущем судебном заседании представитель ООО УК «Юрибей» Селезнева С.Ю. иск не признала, пояснила, что ООО УК «Юрибей» не является управляющей компанией по управлению многоквартирного <адрес>, управляющей компанией для дома является ООО УК «Домовой». Между ООО УК «Домовой» и ООО УК «Юрибей» заключен договор *№ обезличен* ремонтно-эксплуатационного обслуживания от 22.04.2016г., в соответствии с которым ООО УК «Домовой» поручает ООО УК «Юрибей» (как исполнителю и подрядчику) оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества в многоквартирных домах, находящихся под управлением ООО УК «Домовой», и др. Правоотношения по содержанию общего имущества многоквартирного дома возникли между истицей и управляющей компанией ООО УК «Домовой», между истицей и ООО УК «Юрибей» правоотношений нет, просила в иске отказать. Также при прочистке засоров канализационного стояка в связи с поступившими заявками от квартир *№ обезличен* и *№ обезличен* было выявлено большое количество нерастворимых влажных салфеток, что и явилось причиной засора, работники юридического лица обошли все этажи по стояку для выявления принадлежности этих салфеток как источника затопления <адрес> (Афанасьева), но, разумеется, никто из жильцов не взял на себя такую ответственность. Просила в иске к ООО УК «Юрибей» отказать.

Ответчик ООО УК «Домовой» направил в адрес суда отзыв, в котором иск не признал, указал, что при поступлении заявок о затоплении от собственников квартир *№ обезличен* (Афанасьева) и *№ обезличен* (Головкинский) бригада сантехников незамедлительно выехала по адресу. При осмотре <адрес> (<данные изъяты>) сантехническое оборудование находилось в исправном состоянии, на полу туалетной комнаты находилась вода, из чего был сделан вывод, что затопление произошло из-за перелива воды через унитаз вследствие кратковременного засора канализационного стояка дома, также были проведены работы по прочистке стояка. 05.03.2018г. вновь поступила заявка от <адрес>, что ее топит <адрес>, залив идет по залу. При выезде бригады сантехников было установлено повторное засорение канализационного стояка, при прочистке которого было вытащено большое количество влажных нерастворяемых салфеток, что повлияло на засор. Засор канализационного стояка ответчик объясняет нарушением правил пользования жилыми помещениями отдельными собственниками многоквартирного дома, их неправомерными действиями, когда жильцы сбрасывают в канализационные стояки совершенно разные вещи, в том числе и не предназначенные для такого способа утилизации. Управляющая компания своевременно осуществляет профилактические работы по прочистке канализационного стояка дважды в год во время сезонной подготовки жилого дома. Также по графику планово-предупредительных ремонтов систем тепло-водоснабжения и канализации жилых домов на 2017-2018гг., ежемесячно проводится осмотр, нарушений по работе системы канализации также выявлено не было. Вины ответчика в причинении убытков истице нет, затопление произошло из-за забитости канализационного стояка при грубом нарушении пользования системой канализации жильцами многоквартирного дома. Оснований для взыскания компенсации морального вреда также не имеется. Просил в иске к управляющей компании отказать.

Представитель третьего лица Головкинского Ю.В., Фоменко С.Н. в предыдущем судебном заседании просил разрешить иск на усмотрение суда, пояснил, что Головкинский Ю.В. является собственником <адрес> в <адрес>, почти два года в квартире фактически не проживает, квартира подготовлена для сдачи в наем, все сантехническое оборудование в квартире исправно, что подтверждают и работники управляющей компании, 01.03.2018г. в квартире Головкинского произошло затопление, но незначительное, но квартиру истицы залило из канализации, полагая, что возможной причиной являются проблемы с сантехническим оборудованием в квартире Головкинского, истица разыскала по телефону Головкинского, выяснила у него, где можно взять ключи от квартиры, осмотрела квартиру и сантехническое оборудование, кроме небольшого подтопления в туалете возле унитаза никаких проблем не было. Далее ключи от квартиры Головкинского остались у истицы, и на 05.03.2018г., при повторном затоплении, она также посещала квартиру Головкинского вместе с аварийной бригадой и осматривала сантехнику и последствия затопления. Выяснилось, что причиной затопления квартир явился засор канализационного стояка между первым и вторым этажами дома. Очевидно, поскольку Головкинский в этот период находился за пределами ЯНАО, при этом в квартире никто не проживал, и сантехническое оборудование квартиры было исправно, залив квартиры истицы не является следствием действий или бездействия Головкинского или других лиц, находящихся в его квартире.

Представитель истца адвокат Яцкий М.Д. в судебном заседании иск поддержал по доводам, изложенным в иске, настаивал на взыскании ущерба именно с УК ООО «Юрибей», которое непосредственно осуществляет техническое обслуживание жилого дома, обосновывая иск ст.1095, п.2 ст.1096 ГК РФ, поскольку именно ответчик ООО УК «Юрибей» оказывает истице услуги содержания общего имущества многоквартирного дома.

Заслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истица является собственником жилого помещения по адресу – <адрес> квартира расположена на первом этаже семиэтажного дома, над квартирой истицы на втором этаже находится <адрес>, собственником которой является Головкинский Ю.В.

Также судом установлено, и не оспаривается лицами, участвующими в деле, 01 и 05 марта 2018г. в результате залива была повреждена квартира истицы, ущерб был оценен отчетом № 2018/08/03/19-01 от 12.03.2018г., оценка произведена ИП <данные изъяты> в размере 278699,41рублей.

Работниками ООО УК «Юрибей», привлекаемыми ООО УК «Домовой» в порядке субподряда, 01.03.2018г. был составлен акт, что в квартире *№ обезличен* (Головкинский) сантехническое оборудование, инженерные сети холодного и горячего водоснабжения находятся в исправном состоянии, протечки воды не выявлены, на полу туалетной комнаты находится вода, затопление произошло из-за перелива воды через унитаз вследствие кратковременного засора канализационного стояка между квартирами *№ обезличен* и *№ обезличен*, по причине нарушения правил пользования системой канализации жильцами подъезда. Согласно наряд-заказу от 01.03.2018г., в <адрес> жильцов нет, слили холодную, горячую воду по стояку, затоплен подвал; согласно наряд-заказу от 05.03.2018г., забит стояк канализации между первым и вторым этажами. Согласно акту от 05.03.2018г., затопление <адрес> (1 этаж) по санузлу, ванной комнаты, детской, спальни, прилегающей территории, топит <адрес> по стояку канализации.

Актом ООО УК «Юрибей» от 06.03.2018г. зафиксированы повреждения в квартире истца, отраженные позднее в акте оценки ущерба.

Таким образом, причиной затопления 01 и 05 марта 2018г. квартиры истицы явился засор канализационного стояка между первым и вторым этажами подъезда

В соответствии со ст.1064 Гражданского кодекса РФ причиненный личности или имуществу гражданина вред подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Управляющей компанией для многоквартирного <адрес> является ООО УК «Домовой» по результатам открытого конкурса по отбору управляющей компании для управления жилищным фондом МО город Надым, что подтверждается также протоколом общего собрания о продлении договора управления многоквартирным домом, между истицей, как собственником жилого помещения в многоквартирном доме, и ООО УК «Домовой», как управляющей компанией, заключен также договор управления многоквартирным домом.

Между ООО УК «Домовой» и ООО УК «Юрибей» заключен договор *№ обезличен* ремонтно-эксплуатационного обслуживания от 22.04.2016г., в соответствии с которым ООО УК «Юрибей» как исполнитель принял на себя обязанности оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, ремонту и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома.

В силу ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ч.1.1 той же статьи, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2.3 той же статьи, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Помимо жилищного законодательства РФ, правоотношения между сторонами регламентируются также и Законом РФ «О защите прав потребителей».

    В силу ст.4 указанного закона, исполнитель (управляющая компания) обязан оказать потребителю (истцу) услугу, качество которой соответствует договору. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к услуге, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую этим требованиям.

В силу ст.7 указанного Закона, потребитель имеет право на то, чтобы услуга была безопасна для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причиняла вред имуществу потребителя.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006г., в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); иные помещения и объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Согласно п.5 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно п.10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно п.11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; в) поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях; г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; д) сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в пп. А-Д п.2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.); л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с п.40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В силу п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Таким образом, канализационный стояк подъезда <адрес>, как часть внутридомовой инженерной системы водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей и др., относится к общему имуществу многоквартирного дома и находится в зоне ответственности управляющей компании, независимо от того, с кем ею заключен договор на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту этого имущества.

Согласно Приложению к Правилам предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, пользователю должно быть обеспечено бесперебойное круглосуточное водоотведение в течение года.

    Согласно п.149 указанных Правил, исполнитель несет установленную законодательством Российской Федерации административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за: а) нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг.

Разделом 2 Постановления Госстроя от 27.09.2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Исполнитель освобождается от ответственности за нарушение качества предоставления коммунальных услуг, если докажет, что такое нарушение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы или по вине потребителя.

Судом не отвергаются объяснения стороны ответчика об осуществлении им надлежащей подготовки сантехнического оборудования многоквартирного дома к соответствующему сезону, однако, как установлено в судебном заседании, указанных мер было недостаточно для предотвращения причинения ущерба истице.

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к объективному выводу о наличии вины управляющей компании в причинении ущерба имуществу истице, при этом вина управляющей компании выражается в некачественном предоставлении истице как потребителю коммунальной услуги по отведению канализационных стоков (сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения) вследствие засора общего канализационного стояка многоквартирного дома, т.е. общего имущества многоквартирного дома.

    Размер ущерба имуществу истицы подтвержден отчетом № 2018/08/03/19-01 от 12.03.2018г., произведенным ИП <данные изъяты>., согласно указанному отчету ущерб от затопления квартиры истицы оценен в 278699,41руб., которые и подлежат взысканию с ответчика, управляющей компании, в пользу истца.

В части доводов представителя истца о возложении обязанности по возмещению ущерба истицы на исполнителя – ООО УК «Юрибей», суд отмечает следующее.

В силу ст.1095, ч.2 ст.1096 ГК РФ, вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются лишь в случаях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги) в потребительских целях, а не для использования в предпринимательской деятельности.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

В соответствии с ч.1 ст.1097, 1098 ГК РФ, вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению, если он возник в течение установленного срока годности или срока службы товара (работы, услуги), а если срок годности или срок службы не установлен, в течение десяти лет со дня производства товара (работы, услуги).

Продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождается от ответственности в случае, если докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения.

Приведенные правовые нормы носят общий характер и применяются при деликтных обязательствах, т.е. при обязательствах, возникающих из причинения ущерба.

Между тем, в силу ч.2.3 ст.161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Таким образом, ч.2.3 ст.161 ЖК РФ в данном споре является специальной нормой, в связи с этим при определении лица, ответственного за причиненный истице ущерб, необходимо исходить из применения указанной специальной нормы, а не общей – ст.1095 ГК РФ, как настаивает сторона истицы.

Лицами, участвующими в деле, не оспаривается наличие между истицей и ООО УК «Домовой» договорных отношений по возмездному оказанию услуг: истица оплачивает предоставляемые управляющей компанией услуги по техническому обслуживанию и содержанию общего имущества. Также из квитанций на оплату следует, что ООО УК «Домовой» оказывает истице услуги – стоки при содержании общего имущества, каких-либо платежей в пользу ООО УК «Юрибей» истица не производит. Канализационный стояк между первым и вторым этажами <адрес> является общим имуществом многоквартирного дома.

Также в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, заключенного между истицей и ООО УК «Домовой», управляющая организация обязана (п.2.3) оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в домах по перечню и периодичностью работ и услуг, их объему и иным условиям их выполнения, определяемых в соответствии с порядком, установленным приложениями к настоящему договору; соблюдать сроки устранения недостатков по объемам и качеству услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества дома и коммунальных услуг, согласно правил и НТД; качественно и своевременно выполнять работы по текущему ремонту, техническому обслуживанию и санитарному содержанию дома, придомовых территорий объектов внешнего трудоустройства.

Таким образом, ответственность по возмещению причиненного истице ущерба несет именно ООО УК «Домовой» как управляющая компания, заключившая с истицей договор, в рамках которого управляющая компания обязалась оказывать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и нести ответственность за ненадлежащее его содержание.

Банкротство управляющей компании, подтвержденное определениями Арбитражного Суда ЯНАО от 23.10.2017г. и 23.04.2018г. № А81-5399/2016, не должно влиять на порядок распределения ответственности при наличии специальной нормы прямого действия.

В силу ст.15 закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку в судебном заседании объективно установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя в виде оказания ненадлежащей услуги по содержанию общего имущества (канализационного стояка), что привело к нарушению конституционных прав истца на благоприятную среду обитания, суд находит установленным причинение истцу морального вреда (нравственных страданий) нарушением его прав потребителя. Заявленный истицей размер компенсации морального вреда в 30000руб. суд находит завышенным и определяет размер компенсации в 7000руб. с учетом принципов разумности и справедливости.

В силу ст.98, 100 ГПК РФ в пользу истицы подлежат также взысканию расходы по оплате услуг оценщика, подтвержденные документально, - 7000руб., и расходы на оплату услуг представителя, определяемые судом, исходя из принципов разумности и справедливости, в размере 20000руб.

Штраф в пользу истца судом не взыскивается, поскольку отсутствуют сведения о направлении претензии потребителем ответчику, требования которой были бы им не исполнены.

В силу ст.103, ст.333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина, от оплаты которой освобожден истец при подаче иска, в размере – 5987,00руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО УК «Домовой» в пользу Афанасьевой Т. Г. убытки, причиненный заливом квартиры, в размере 278699,41руб., расходы по оплате услуг оценщика 7000руб., компенсацию морального вреда 7000руб., расходы на оплату услуг представителя 20000руб.

Взыскать с ООО УК «Домовой» в доход бюджета государственную пошлину 5987руб.00 коп.

В иске Афанасьевой Т. Г. к ООО УК «Юрибей» о защите прав потребителя, отказать.

Решение может быть обжаловано в суд ЯНАО в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме 03.05.2018г.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда_______________

Решение/определение не вступило в законную силу: 03.05.2018г.

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-597/2018 том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.