Решение от 23.12.2014 по делу № 2-3310/2014 от 10.09.2014

                        Гражданское дело № 2-3310/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2014 года                                                 г. Ижевск, УР

    Первомайский районный суд г. Ижевска УР в составе судьи – Тагирова Р.И.,

    при секретаре – Гавриловой К.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК Кама» к Жерневич Е.А., Жерневичу Л.Ю., Шиляеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальные услуги и пени,

    у с т а н о в и л:

    Первоначально ООО «УК Кама» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска указало, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> г. Ижевска с <дата> в качестве способа управления указанным домом выбрано управление управляющей компанией ООО «УК Кама». <дата> с собственниками помещений в данном доме был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики в течение длительного времени не исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем нарушают право истца на своевременную оплату оказанных им услуг. Общий размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету данной квартиры составляет <данные скрыты> Просит взыскать в пользу истца с ответчиков Жерневич Е.А. и Шиляева С.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные скрыты> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение (по ? доли у каждого) по <данные скрыты>, взыскать с Жерневич Е.А. и Шиляева С.А. в пользу истца пени в размере <данные скрыты> пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение по <данные скрыты>, взыскать с Жерневича Л.Ю. сумму задолженности и пени солидарно с собственниками, взыскать с ответчиков сумму государственной пошлины в размере <данные скрыты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные скрыты> в равных долях.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом, сторона истца неоднократно изменяла исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просила взыскать в пользу истца с Жерневич Е.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные скрыты>, из которых <данные скрыты> долг, <данные скрыты> пени, взыскать с Шиляева С.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные скрыты>, из которых <данные скрыты> долг, <данные скрыты> пени, взыскать с Жерневича Л.Ю. сумму задолженности и пени солидарно с собственниками, взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные скрыты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные скрыты>

Представитель истца – Симакова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения не поддерживает, суду объяснила, что задолженность ответчиком Жерневич Е.А. погашена. Просила взыскать с ответчика Жерневич Е.А. судебные расходы. Исковые требования в остальной части к ответчикам Шиляеву С.А., Жерневичу Л.Ю. поддержала с учетом их изменения.

Ответчики Жерневич Е.А., Жерневич Л.Ю. возражают против исковых требований, суду объяснили, что задолженность ими погашена.

Представитель ответчиков Сурнина А.Д., действующая по устному ходатайству, возражает против исковых требований, суду объяснила, что в соответствии со ст. 101,98 ГПК РФ ответчик возместил задолженность после подачи искового заявления в части. Просит отказать истцу в требованиях о взыскании государственной пошлины, возмещении расходов по оплате услуг представителя.

    Дело, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика Шиляева С.А., надлежащим образом уведомленного о дате и времени судебного разбирательства. Своих возражений по иску в установленный судом срок ответчик суду не представил, доказательств, опровергающих требования истца суду, также не представил, поэтому суд рассматривает дело по доказательствам, представленным стороной истца.

    Суд, заслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    На основании договора управления многоквартирным домом от <дата>, многоквартирный дом по адресу: УР, <адрес> находится в управлении ООО «УК Кама».

    Ответчик Жерневич Е.А. является собственником ? доли в квартире, по адресу: УР, <адрес>. Ответчик Жерневич Л.Ю. зарегистрирован и проживает по адресу: УР, <адрес>

    Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются документами, представленными стороной истца в материалы дела и стороной ответчика не оспорены.

    Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с частями 1-3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно ч.1,2 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

    По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Согласно п.3 ч.3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны в том числе:

    порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

    Как установлено в судебном заседании, что ООО «УК Кама» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: УР, <адрес> и предоставляет коммунальные услуги нанимателю <адрес>, а ответчики пользуются предоставляемыми им истцом услугами.

    На основании поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес> на момент рассмотрения дела в суде зарегистрированы: Жерневич Л.Ю.

    Согласно справке УФМС России по УР от <дата>, Шиляев С.А. зарегистрирован по адресу <адрес>.

    Согласно договору от <дата>, Шиляев С.А. передал безвозмездно, Жерневич Е.А. принял в неадар ? долю в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>40.

    Как следует из платежных документов, лицевые счета разделены на № и №.

    Лицевой счет № принадлежит ? доли в праве собственности, которая находится в собственности Жерневич Е.А., согласно свидетельству о регистрации №.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчики Жерневич Е.А., Жерневич Л.Ю. исполнили свои обязательства после обращения в суд истцом, что подтверждается квитанциями. Данная оплата представителем истца в судебном заседании не оспаривается. В связи с этим представитель истца не поддерживает требования в части их предъявления к Жерневич Е.А. С учетом того, что требования представителем истца в данной части не поддерживаются, то они не подлежат удовлетворению.

    Из свидетельства о регистрации № следует, что иных участников долевой собственности совместно с Жерневич Е.А. согласно записям Единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

    Из материалов дела следует, что ответчик Шиляев С.А. не зарегистрирован по адресу <адрес>, доли в праве собственности на квартиру не имеет.

На основании изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилья, жилищно-коммунальные услуги и пени за счет ответчика Шиляева С.А., не имеется, так как обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги у данного ответчика не имеется в силу закона.

    Кроме того, представитель истца Симакова Е.А. действующая на основании доверенности заявила письменное ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя. Просит взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере <данные скрыты>.

    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    Суд отмечает, что ГПК РФ не исключает возможности рассмотрения судом заявления о распределении судебных расходов в том же деле и тогда, когда оно подано после принятия решения судом первой инстанции. По смыслу ч. 3 ст. 98 ГПК РФ следует, что суд первой инстанции обязан разрешить вопрос о судебных расходах на основании заявления заинтересованного лица.

    В соответствии с договором № от <дата>, заключенным между Симаковой Е.А. (поверенный) и ООО УК «Кама» (доверитель), доверитель поручает, а поверенный принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет доверителя следующие действия: подготовка и предъявление в суд искового заявления о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с собственников жилого помещения и членов его семьи по адресу: <адрес>; подготовка ходатайств и других процессуальных документов; представительство в суде; участие в судебных заседаниях с полномочиями необходимыми для защиты интересов и правовой позиции доверителя и исполнительном производстве; выполнение любых других действий необходимых для достижения положительного результата по настоящему договору. (п. 1.1 Договора).

    В силу п. 3.1 данного договора доверитель выплачивает поверенному вознаграждение за ведение одного дела, указанного в п.1.1. настоящего договора в размере <данные скрыты> за ведение дела в первой инстанции и по <данные скрыты> за каждую последующую. Расчет производится путем выдачи доверителем поверенному всей суммы вознаграждения наличными денежными средствами в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора.

    Согласно вышеуказанному договору деньги в сумме <данные скрыты> оплачены полностью, что подтверждают подписи сторон, копия расходного кассового ордера № от <дата> на сумму <данные скрыты>. Данные обстоятельства установлены из материалов дела и сторонами не оспариваются.

Суд, исходя из конкретных обстоятельств данного дела, а также принимая во внимание, объем услуг представителя истца, оказанных им в ходе подготовки и рассмотрения дела, характер оказанной им правовой помощи, сложность дела полагает, что возмещение расходов по оплате услуг представителя в размере <данные скрыты> не соответствует требованиям принципа разумности и справедливости, а также не соразмерно трудовым затратам представителя. В связи с этим суд признает эти расходы чрезмерными и полагает возможным снизить размер расходов, понесенных ответчиком, на оплату услуг представителя до <данные скрыты>, с учетом требований разумности и справедливости.

    Суд отмечает, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

    Снижая размер расходов, понесенных истцом, суд учитывает конкретные обстоятельства дела – объем проделанной представителем работы, количество судебных заседаний, соотношение заявленной ответчиком суммы, уплаченной представителю, со средним уровнем оплаты аналогичных услуг.

    Судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков Жерневич Е.А., Жерневича Л.Ю., поскольку их задолженность погашена после обращения истца в суд. Судебные расходы с ответчика Шиляева С.А. взысканию не подлежат, поскольку в данной части требования истца оставлены без удовлетворения за необоснованностью.

    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков Жерневич Е.А., Жерневича Л.Ю. в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные скрыты> в равных долях.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

    р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░, ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ -                                              ░.░. ░░░░░░░