Решение по делу № 2-233/2024 (2-2493/2023;) от 26.12.2023

№ 2-233/2024

        14RS0019-01-2023-001621-05

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2024 г.                             г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Мельник Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Кузьминой СН. о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

иск мотивирован тем, что Кузьмина С.Н. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, проживая в котором, использовала продукцию АО «ДГК» в виде тепловой энергии. Однако потребленные коммунальные услуги не оплачиваются ответчиком своевременно, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг истца в размере 209 204,63 руб. С учетом этого АО «ДГК» просит взыскать с ответчика указанную задолженность. А также просит взыскать с ответчика и свои судебные расходы ввиду уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в размере 5 292,05 руб.

В судебном заседании представитель АО «ДГК» Голубовская А.А. на исковых требованиях настаивает.

Ответчик, Кузьмина С.Н., с иском не согласна. Суду пояснила, что дом давно сгорел и не был оформлен. В данном доме проживали знакомые, когда они съехали, то там она стала проживать и заключила договор на отпуск тепловой энергии. Поскольку дом не был оформлен, пыталась сделать на него документы и встать на регистрационный учет, но у нее не получилось. После этого она съехала с данного дома в 2012 г. на <адрес>. Просит применить срок исковой давности.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из договора №-Ч/чс на отпуск тепловой энергии в горячей воде от ДД.ММ.ГГГГ следует заключение истцом с Кузьминой С.Н. соглашения о предоставлении тепловой энергии по дому, расположенному по адресу: <адрес>.

При этом правообладание ответчика указанным домом судом не установлено. Однако ввиду принятия ответчиком обязательств по соглашению, суд признать право истца на предъявление иска о взыскании задолженности по предоставленным услугам к ответчику.

Обязанность ответчицы оплачивать коммунальные услуги предусмотрена ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, положениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее - Правила).

Довод ответчика о непроживании, что освобождает ее от принятых обязательств, в указанном доме следует признать несостоятельным, поскольку в соответствии с п. 11 ст. 153 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из положений данной нормы следует, что наниматель жилого помещения обязан вносить плату за предоставленные ему коммунальные услуги, вне зависимости от непроживания в доме, по которому предоставлены коммунальные услуги.

Глава 8 Правил предусматривает, что в случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

О непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества истцом по адресу, указанному в иске, судом не установлено.

При этом обоснованы доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. В соответствии ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При этом из справки начальника ОНД и ПР по Нерюнгринскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по РС (Я) следует, что в результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожаром уничтожено бесхозное строение, находящееся по адресу <адрес>.

Ответчик утверждает, что в этот период она этим домом не пользовалась, поскольку не смогла по нему встать на регистрационный учет. Постановка ответчика на регистрационный учет по другому адресу подтверждается справкой. № от ДД.ММ.ГГГГ Из справки следует регистрация ответчика по адресу <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Это подтверждает доводы ответчика о невозможности регистрация по спорному адресу. Однако отсутствие регистрации не свидетельствует о неиспользовании дома для проживания, поэтому непроживание ответчика в жилом доме, указанном истцом, в указанный период достоверно не установлена.

Помимо этого, из акта технического осмотра системы холодного водоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ответчиком, следует поведение осмотра системы холодного водоснабжения по адресу указанному в иске и отключение от дома холодного водоснабжения. Фамилия ответчика в акте не указана, однако ответчик суду пояснила, что при составлении акта принимала участие ее дочь. Это опровергает довод ответчика о том, что она домом не пользовалась.

Обратившись с судебным приказом ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец пропустил срок исковой давности о взыскании задолженности по предоставленным ответчику услугам по периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

При этом период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2017 г в расчетах истца отсутствует.

На основании изложенного, учитывая установленный судом факт непригодности для проживания дома ввиду его уничтожения пожаром и как следствие отсутствие у ответчика возможности проживать в данной доме и пользоваться коммунальными услугами, судом учитывается период задолженности до момента пожара. Поэтому учитывается долг ответчика с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ И с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С учетом оплаты ответчиком услуг истца в размере 405,64 руб., ее долг составляет 94 229,63 руб. Таким образом, иск признается состоятельным в части, в виду чего подлежит удовлетворению частично.

При распределении судебных расходов по правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поэтому размер возмещаемых судебных расходов составляет 3 027 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

    ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 94 229,63 ░░░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 027 ░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

- <░░░░░░ ░░░░░░>,

- ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░ 1434031363.