Решение от 23.05.2016 по делу № 2-854/2016 от 05.04.2016

Гражданское дело *

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Жуковский Московская область * года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Царькова О.М.

при секретаре Федякиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова С.Ю. в интересах несовершеннолетнего Баранова Н.С. к Администрации г.о.Жуковский о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Баранов С.Ю. в интересах несовершеннолетнего Баранова Н.С. просит суд признать за несовершеннолетним Барановым Н.С. права собственности на комнату № * площадью * кв.м, в квартире № * д. * по ул. *, г. Жуковский Московской области в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Сафонов Н.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что истец и его несовершеннолетний сын Баранов Н.С*ЭМЗ им. В.М. Мясищева» и Барановым С.Ю.. На период заключения данного договора дом № * по ул. * являлся общежитием ФГУП «***».

* г. по распоряжению ТУ ФАУГИ в Московской области № * дом был передан в муниципальную собственность.

В *. истец обратился в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о передаче ему и его сыну комнаты в собственность, однако от Администрации был получен отказ, который он считает необоснованным и нарушающим его право и право его несовершеннолетнего ребенка на приватизацию данного жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский оставила решение вопроса на усмотрения суда.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, с *. истец зарегистрирован и проживает по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, д.* кв. *, ком. № * на основании договора найма специализированного жилого помещения (комнаты в общежитии) № *, заключенного * года с ФГУП «***». Вместе с истцом зарегистрирован и проживает его несовершеннолетний сын – Баранов Н.С., * года рождения.

На момент заключения истцом договора найма специализированного жилого помещения дом № * по ул. * г. Жуковского Московской области находился на балансе ФГУП «***» и являлся общежитием.

В процессе преобразования ФГУП в ОАО «***» данный дом не вошел в уставной капитал ОАО «***».

* г. на основании распоряжения ТУ ФАУГИ в Московской области № * данный дом был передан * г. в собственность муниципального образования г.о. Жуковский.

В * г. истец обратился в Администрацию г.о. Жуковский Московской области с заявлением о передаче ему и его несовершеннолетнему сыну занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации, но был получен отказ.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданные в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно положениям ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что дом, в котором проживает истец вместе со своим несовершеннолетним сыном, был передан в муниципальную собственность г.о. Жуковский Московской области, с указанного времени он утратил статус общежития и к отношениям по пользованию жилыми помещениями в данном доме применяется законодательство о договоре социального найма, включая положения о приватизации.

Принимая во внимание, что несовершеннолетний Баранов Н.С. ранее право на приватизацию не использовал, а также что Баранов С.Ю. дал нотариально заверенное согласие на приватизацию жилого помещения без его участия, то при таких обстоятельствах, суд находит возможным исковые требования удовлетворить и признать за несовершеннолетним Барановым Н.С. право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного и руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., * ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № * ░ ░░░░░░░░ № * ░.* ░░ ░░. * ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░