Решение по делу № 2-2220/2015 от 19.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар                                      29 июня 2015 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего судьи          Крюкова В.А.,

при секретаре судебного заседания                  Чистяковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Григорьева В.А. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о снятии земельных участков с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Григорьев В.А. обратился в суд с иском к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о снятии с кадастрового учета земельного участка, площадью 571 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> земельного участка, площадью 460 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровым номерами: №, площадью 323 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> и №, площадью 645 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанные земельные участки являются смежными. В 2014 г. им было принято решение об объединении указанных земельных участков, в связи с чем, был изготовлен межевой план и поданы документы для постановки на кадастровый учет земельного участника, образованного из указанных земельных участков.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в постановке на учет вновь образованного земельного участка в связи с тем, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №

В декабре 2014 г. на имя директора ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> было подано заявление о нормализации данных в ГКН об участках с кадастровыми номерами № и №, т.к. эти участки расположены в ГКН с наложением, на что был получен письменный отказ в снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и № и разъяснено, что указанные земельные участки, возможно снять с ГКУ на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца Лыгин В.В. настаивал на заявленных требованиях по основаниям, изложенных в иске.

Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> Багалий С.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что спорные земельные участки не являются преобразуемыми, поставлены на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ и имеют статус «ранее учтенный», в связи с чем, не представляется возможным снять с ГКУ данные земельные участки в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Сагайдак Е.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований Григорьева В.А. о снятии земельных участков с кадастрового учета.

Выслушав доводы участник процесса, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к убеждению об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 70 Земельного Кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета, снимает с учета земельный участок только в случае, если земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 указанного ФЗ особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

На основании ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского, земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

Как установлено в судебном заседании, Григорьеву В.А. на праве собственности принадлежат два земельных участка с кадастровым номерами: №, площадью 323 кв.м. по адресу: <адрес> и № площадью 645 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности Серии № № от ДД.ММ.ГГГГ г., Серии № № от ДД.ММ.ГГГГ

В 2014 г. Григорьевым В.А. было принято решение об объединении указанных земельных участков, поскольку они являются смежными, в связи с чем, был изготовлен межевой план и поданы документы для постановки на кадастровый учет земельного участника, образованного из указанных земельных участков.

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в постановке на учет вновь образованного земельного участка в связи с тем, что границы образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №

ДД.ММ.ГГГГ Григорьевым В.А. на имя директора ФГБУ «ФКП Росреестр» по <адрес> было подано заявление о нормализации данных в ГКН об участках с кадастровыми номерами № и №, т.к. эти участки расположены в ГКН с наложением, на что был получен письменный отказ в снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и разъяснено, что указанные земельные участки не являются преобразуемыми, поставлены на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ и имеют статус «ранее учтенный», в связи с чем не представляется возможным снять с ГКУ данные земельные участки в соответствии с действующим законодательством. Дополнительно сообщено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № возможно снять с ГКУ на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из кадастрового дела усматривается, что первоначально из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №

Земельный участок с кадастровым номером № был преобразован в земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является Сагайдак Т.К.

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что земельный участок с кадастровым номером № находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, при этом, права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы.

Земельный участок с кадастровым номером № находится в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №, при этом права на земельный участок с кадастровым номером № также не зарегистрированы.

По сообщению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № <данные изъяты>, земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на ГКУ в результате рассмотрения заявки о постановке на ГКУ от ДД.ММ.ГГГГ на основании проекта территориального землеустройства и документа о межевании, подготовленного ГУП КК «Краснодарский земельный центр».

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на ГКУ в результате рассмотрения заявки о постановке на ГКУ от ДД.ММ.ГГГГ на основании проекта территориального землеустройства и документа о межевании, подготовленного ГУП КК «Краснодарский земельный центр».

Спорные земельные участки являются преобразуемыми и имеют статус «ранее учтенный», в связи с чем, у Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отсутствовала возможность снять их с государственного кадастрового учета.

Таким образом, учитывая отсутствие возражений со стороны представителя третьего лица Сагайдак Е.Ю. на предмет спора, суд приходит к выводу, что заявленные Григорьевым В.А. требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Григорьева В.А. к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о снятии земельных участков с кадастрового учета, – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 571 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 460 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, площадью 571 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> и земельного участка, площадью 460 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский Краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья: