Решение по делу № 2-6072/2021 от 07.12.2021

Дело № 2-6072/2021

64RS0046-01-2021-009112-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 г.                          город Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Кожахина А.Н., при секретаре Корбацковой О.В., с участием истца Мусатовой Ю.О., представителя истца Повторейко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусатовой Ю.О. к Управляющей компании Обществу с ограниченной ответственностью «Элос», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессия Водоснабжения Саратов», Фонду капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, Акционерному обществу «Ситиматик», Акционерному обществу «Саратовское предприятие городских электрических сетей», Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Щеголевой С.Ю. о перерасчете задолженности, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и оплате за содержание жилого помещения,

установил:

Мусатова Ю.О. обратилась в суд с настоящим иском к Управляющей компании Обществу с ограниченной ответственностью «Элос», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессия Водоснабжения Саратов», Фонду капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, Акционерному обществу «Ситиматик», Акционерному обществу «Саратовское предприятие городских электрических сетей», Акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», Щеголевой С.Ю., в котором просила (с учетом уточнений) обязать ООО УК «Элос» начиная с 01.02.2019 г. произвести перерасчет всей задолженности по лицевому счету №2727046 с распределением задолженности по 1/2 на собственника доли и выставить отдельные платежные документы на каждого собственника соразмерно доле: Мусатова Ю.О. (собственник 1/2 доли), Щеголева С.Ю. (собственник 1/2 доли), установить размер задолженности платы за пользование помещением на 01.09.2021 г.: Мусатова Ю.О. (собственник ? доли) в размере 40 319 руб. 43 коп., Щеголева С.Ю. (собственник ? доли) в размере 40 319 руб. 43 коп., установить размер задолженности по оплате в фонд капитального ремонта: Мусатова Ю.О. (собственник 1/2 доли) в размере 5 795 руб., Щеголева С.Ю. (собственник 1/2 доли) в размере 5 795 руб., обязать ООО УК «Элос» заключить отдельное соглашение на предоставление услуг по пользованию жилым помещением и выставлять отдельные платежные документы по предоставляемым услугам пропорционально доле с 01.09.2021 г.: Мусатова Ю.О. (собственник 1/2 доли) в размере 1/2 от начисленной оплаты по лицевому счету №2727046), Щеголева С.Ю. (собственник 1/2 доли) в размере 1/2 от начисленной оплаты по лицевому счету №2727046), обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», ООО «Концессия водоснабжения-Саратов», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, Региональный оператор Саратовской области АО «Ситиматик», АО «Саратовское предприятие городских электрических сетей», АО «Энергосбыт Плюс» выставлять платежные документы по оплате коммунальных платежей на собственника Щеголеву С.Ю. в полном размере в связи с фактическим использованием жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Мусатова Ю.О. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сособственником другой 1/2 доли указанной квартиры принадлежит Щеголевой С.Ю. Квартира приобретена в собственность в равных долях в порядке наследования, что подтверждается выпиской из ЕГРН; решением Ленинского районного суда от 02.03.2017 г.; справкой нотариуса №597 от 24.05.2019 г.

10.05.2019 г. истцом были получены сведения о наличии задолженности по коммунальным платежам и платежам за содержание указанной квартиры в общем размере 25 888 руб. 29 коп. за период с 01.09.2017 г. по 31.01.2019 г. Основанием для оплаты задолженности является судебный приказ от 19.03.2019 г. по делу №2-400/2019, выданный судебным участком №7 Ленинского районного суда. Кроме того, истцом получены судебные приказы и постановление о возбуждении исполнительного производства на взыскание с истца задолженности по коммунальным платежам: судебный приказ от 05.12.2018 г. по делу №2-2823/2018 о взыскании в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» задолженности за потребленный природный газ за период с 01.08.2017 г. по 30.09.2018 г. в размере 1 415 руб. 97 коп., пени в размере 33 руб. 52 коп., расходы по госпошлине 200 руб., судебный приказ от 29.10.2020 г. по делу №2-3332/2018 о взыскании в пользу ООО «Концессия водоснабжения Саратов» задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период с мая 2019 г. по июль 2020 г. в размере 2 158 руб. 13 коп., пени в размере 33 руб. 23 коп., госпошлина в размере 200 руб., оплата услуг представителя 400 руб., постановление о возбуждении исполнительного производства по судебному приказу по делу №2-626/2021 от 17.04.2021 г. о взыскании основного долга в сумме 4 039 руб. 05 коп. в пользу Регионального оператора Саратовской области Филиал АО «Управление отходами».

Несмотря на то, что истец является сособственником 1/2 доли квартиры, задолженность по коммунальным платежам и по содержанию жилого помещения ей начислялись и предъявлены в полном размере. Сособственнику 1/2 доли квартиры (Щеголевой С.Ю.) требований об оплате коммунальных платежей не предъявлялось. Щеголева С.Ю. и ее сын фактически проживают и пользуются указанной квартирой, мер по оплате коммунальных платежей не принимают, а также отказываются предоставлять истцу доступ к ее части квартиры. Щеголева С.Ю. обратилась в Росреестр по Саратовской области для государственной регистрации права собственности на 1/2 доли квартиры только 01.12.2020 г.

13.06.2019 г. истец обращалась в УК ООО «Элос» с заявлением о начислении ей платежей соразмерно ее доле. 24.06.2019 г. УК ООО «Элос» отказало истцу в раздельном начислении платежей за пользование помещением, мотивировав свой отказ тем, что в Росреестре не имеется сведений о собственности Щеголевой С.Ю. на квартиру. На настоящее время платежи за пользование жилым помещением продолжают начисляться истцу в полном размере, как за целую долю.

В настоящее время истцом предприняты все меры для досудебного урегулирования спора с УК «Элос». Однако, сотрудники ответчика не предпринимают мер по надлежащему начислению платы за пользование жилым помещением, в связи с чем, 06.04.2021 г. истец повторно обратилась в УК «Элос» с заявлением о предоставлении полного расчета задолженности истца, с заявлением о перерасчете задолженности и выставлении платежных документов начиная с текущего месяца на каждого собственника отдельно пропорционально долям. Однако, до настоящего времени ответ от УК «Элос» истцом не получен.

06.04.2021 г. истец также обратилась в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области с аналогичными требованиями о перерасчете задолженности. 04.05.2021 г. истом был получен ответ, что по всем вопросам начисления платежей необходимо обращаться в управляющую компанию.

02.04.2021 г. истец обратилась с заявлением в ООО «Концессии водоснабжения Саратов» с аналогичными требованиями. 29.04.2021 г. истцом был получен ответ, что лицевой счет на водоснабжение открыт на имя истца. Задолженность в размере 2 158 руб. 13 коп. (по судебному приказу от 29.10.2020 г. по делу №2-3332/2018 погашена). Лицевой счет открыт дополнительно на имя Щеголевой С.Ю.

12.04.2021 г. истец обратилась с заявлением в ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» с заявлением о перерасчете задолженности по коммунальным платежам. 30.04.2021 г. истцом был получен ответ от ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», которым истцу было отказано в перерасчете, т.к. в Росреестре по Саратовской области нет сведений о собственности Щеголевой С.Ю. на квартиру.

Вместе с тем, истец не согласна с утверждением УК ООО «Элос» о том, что отсутствие данных в Росреестре по Саратовской области о собственности Щеголевой С.Ю. является основанием для предъявления коммунальных платежей и платы за содержание жилого помещения истцу в полном размере. Право собственности на квартиру (1/2 доли) возникла у Щеголевой С.Ю. в момент открытия наследства – 11.02.2016 г. (день смерти наследодателя). Соответственно, с этого же дня возникла и обязанность по содержанию жилого помещения. Щеголева С.Ю. имеет доступ и пользуется указанной квартирой, как при жизни наследодателя, так и до настоящего времени.

В настоящее время доступа в указанную квартиру у истца не имеется, т.к. второй сособственник чинит в этом препятствия. Договориться о совместном использовании указанного имущества не представляется возможным, т.к. квартира является однокомнатной, фактически и технически разделить ее не представляется возможным. Кроме того, с собственником Щеголевой С.Ю. у истца не складываются отношения, на все попытки договорится, ответчик не реагирует.

Поскольку Щеголева С.Ю. и проживающие вместе с ней лица фактически потребляют холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, осуществляют отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в связи с чем, оплату коммунальных услуг ответчик должна производить с момента возникновения права собственности, т.е. с 11.02.2016 г., в связи с чем, по мнению истца, оплату следует возложить на ответчика Щеголеву С.Ю. Поскольку права истца нарушены, она обратилась в суд с указанным выше иском.

18.10.2021 г. заочным решением Ленинского районного суда г. Саратова требования истца удовлетворены.

Определением Ленинского районного суда г. Саратова от 07.12.2021 г. заочное решение отменено на основании поступившего заявления от ответчика ООО «ЭЛОС». Производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец Мусатова Ю.О. и ее представитель Повторейко И.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, с учетом представленных уточнений, просили их удовлетворить. Относительно доводов ответчика ООО «Элос» возражали, просив определить размер долга в меньшем размере с учетом сроков исковой давности и снижения пени.

Представители ответчиков УК ООО «Элос», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ООО «Концессия Водоснабжения Саратов», Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, АО «Ситиматик», АО «Саратовское предприятие городских электрических сетей», АО «Энергосбыт Плюс», Щеголевой С.Ю. в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, причина не явки не известна, ответчики: АО «Саратовское предприятие городских электрических сетей», Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» ранее представили письменный отзыв на иск, согласно которому считают исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся за его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.2, п.4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1 ст.158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354), «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2012 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с п.п.27-29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»: сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Кроме того, в соответствии с п.50 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 г. №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении» согласно пункту 1 статьи 323 ГК РФ кредитор вправе предъявить иск о полном взыскании долга к любому из солидарных должников. Наличие решения суда, которым удовлетворены те же требования кредитора против одного из солидарных должников, не является основанием для отказа в иске о взыскании долга с другого солидарного должника, если кредитором не было получено исполнение в полном объеме. В этом случае в решении суда должно быть указано на солидарный характер ответственности и на известные суд судебные акты, которыми удовлетворены те же требования к другим солидарным должникам.

Судом установлено, что истец Мусатова Ю.О. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником другой ? доли указанной квартиры является Щеголева С.Ю. Квартира приобретена в собственность в равных долях сторонами в порядке наследования, что подтверждается выпиской из ЕГРН; решением Ленинского районного суда от 02.03.2017 г.; справкой нотариуса №597 от 24.05.2019 г.

Таким образом, в силу закона, Мусатова Ю.О. и Щеголева С.Ю. должны производить оплату пропорционально долям в праве общей долевой собственности в спорной квартире.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, Мусатовой Ю.О. были получены сведения о наличии задолженности по коммунальным платежам и платежам за содержание указанной квартиры в общем размере 25 888 руб. 29 коп. за период с 01.09.2017 г. по 31.01.2019 г. Так, основанием для оплаты задолженности является судебный приказ от 19.03.2019 г. по делу №2-400/2019, выданный судебным участком №7 Ленинского районного суда.

Кроме того, истцом получены судебные приказы и постановление о возбуждении исполнительного производства на взыскание с истца задолженности по коммунальным платежам: судебный приказ от 05.12.2018 г. по делу №2-2823/2018 о взыскании в пользу ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» задолженности за потребленный природный газ за период с 01.08.2017 г. по 30.09.2018 г. в размере 1 415 руб. 97 коп., пени в размере 33 руб. 52 коп., расходы по госпошлине 200 руб., судебный приказ от 29.10.2020 г. по делу №2-3332/2018 о взыскании в пользу ООО «Концессия водоснабжения Саратов» задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение за период с мая 2019 г. по июль 2020 г. в размере 2 158 руб. 13 коп., пени в размере 33 руб. 23 коп., госпошлина в размере 200 руб., оплата услуг представителя 400 руб., постановление о возбуждении исполнительного производства по судебному приказу №2-626/2021 от 17.04.2021 г. о взыскании основного долга в сумме 4 039 руб. 05 коп. в пользу Регионального оператора Саратовской области Филиал АО «Управление отходами».

Несмотря на то, что Мусатова Ю.О. является только сособственником ? доли квартиры, задолженность по коммунальным платежам и по содержанию жилого помещения, истцу начислялись и предъявлены в полном размере. Сособственнику ? доли квартиры Щеголевой С.Ю. требований об оплате коммунальных платежей не предъявлялись в виду отсутствия сведений в ЕГРН о праве собственности последней.

Согласно доводов следует, что Щеголева С.Ю. и ее сын фактически проживают и пользуются указанной квартирой, мер по оплате коммунальных платежей не принимают, а также отказываются предоставлять истцу доступ к ее части квартиры. В настоящее время у истца доступа в указанную квартиру не имеется, т.к. второй сособственник чинит в этом препятствия. Договориться о совместном использовании указанного имущества не представляется возможным, т.к. квартира является однокомнатной, фактически и технически разделить ее не представляется возможным.

В виду сложившейся ситуации, Мусатова Ю.О. обращалась 13.06.2019 г. в УК ООО «Элос» с заявлением о начислении ей платежей соразмерно ее доле. Однако 24.06.2019 г. УК ООО «Элос» отказало истцу в раздельном начислении платежей за пользование помещением, мотивировав свой отказ тем, что в Росреестре не имеется сведений о собственности Щеголевой С.Ю. на квартиру.

Таким образом, истцом предприняты все меры для досудебного урегулирования спора с УК «Элос». Однако, сотрудники ответчика не предприняли мер по надлежащему начислению платы за пользование жилым помещением, в связи с чем, 06.04.2021 г. истец повторно обратилась в УК «Элос» с заявлением о предоставлении полного расчета задолженности истца, с заявлением о перерасчете задолженности и выставлении платежных документов начиная с текущего месяца на каждого собственника отдельно пропорционально долям. Однако, до настоящего времени ответ от УК «Элос» истцом не получен.

06.04.2021 г. т Мусатова Ю.О. также обратилась в Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области с аналогичными требованиями о перерасчете задолженности. 04.05.2021 г. истом был получен ответ, что по всем вопросам начисления платежей необходимо обращаться в управляющую компанию.

02.04.2021 г. Мусатова Ю.О. обратилась с заявлением в ООО «Концессии водоснабжения Саратов» с аналогичными требованиями. 29.04.2021 г. истцом был получен ответ, что лицевой счет на водоснабжение открыт на имя истца. Задолженность в размере 2 158 руб. 13 коп. (по судебному приказу от 29.10.2020 г. по делу №2-3332/2018 погашена). Лицевой счет открыт дополнительно на имя Щеголевой С.Ю.

12.04.2021 г. Мусатова Ю.О. обратилась с заявлением в ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов» с заявлением о перерасчете задолженности по коммунальным платежам. 30.04.2021 г. истцом был получен ответ от ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», которым истцу было отказано в перерасчете, т.к. в Росреестре по Саратовской области нет сведений о собственности Щеголевой С.Ю. на квартиру.

К доводам ответчиков о том, что в виду отсутствия сведений в Росреестре по Саратовской области о праве собственности Щеголевой С.Ю. на спорную квартиру является основанием для отказа в перерасчете коммунальных платежей суд относится критически, поскольку право собственности на квартиру (1/2 доли) возникла у Щеголевой С.Ю. в момент открытия наследства – 11.02.2016 г. (день смерти наследодателя) в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, п.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Документ, подтверждающий право собственности Мусатовой Ю.О. на 1/2 долю в праве на квартиру последней был представлен ответчикам.

Согласно карточки лицевого счета и расчета задолженности, выполненного управляющей компанией ООО «Элос» следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 сентября 2021 г. составляет 130559 руб., из них ЖКУ долг составляет 94443 руб. 78 коп., пени – 36115 руб. 33 коп., задолженность по статье капитальный ремонт – 22080 руб. 73 коп.

Тем самым размер долга может быть определен за каждым из собственников в размере доли, в которой каждый из них является собственником.

При этом, доводы иска относительно применения сроков исковой давности разрешены в рамках рассматриваемого процесса не могут, поскольку срок исковой давности может быть применен в частности только по заявлению ответчика в рамках рассмотрения дела о взыскании жилищно-коммунальных услуг.

В данном случае предметом спора обязательства по исполнению жилищно-коммунальных услуг не являются, а истец правом на заявления ходатайства ввиду своего процессуального статуса, не наделен.

Соответственно, требования истца Мусатовой Ю.О. об обязании ООО УК «Элос» произвести перерасчет всей задолженности с 01.02.2019 г. по лицевому счету №2727046 с распределением задолженности по ? на собственника доли и выставить отдельные платежные документы на каждого собственника соразмерно доле: Мусатова Ю.О. (собственник ? доли), Щеголева С.Ю. (собственник ? доли), установлении размера задолженности платы за пользование помещением на 01.09.2021 г.: Мусатова Ю.О. (собственник ? доли) в размере 65279 руб. 50 коп., Щеголева С.Ю. (собственник ? доли) в размере 65279 руб. 50 коп., подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

В тоже время, определение предложенного истцом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком в долях в праве собственности по ? доли за каждым от общего размера оплаты, путем разделения лицевого счета не нарушает каких-либо прав ответчика, как собственника жилого помещения.

Применительно к положениям части 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Кроме того, ответчиком Щеголевой С.Ю. возражений относительно предложенного истцом порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в спорной квартире, перерасчете коммунальных платежей, не представлено.

Однако суд не может согласиться с доводами истца в части обязания ответчиков ООО «Газпром Межрегионгаз Саратов», ООО «Концессия водоснабжения-Саратов», Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области, Регионального оператора Саратовской области АО «Ситиматик», АО «Саратовское предприятие городских электрических сетей», АО «Энергосбыт Плюс» выставлять платежные документы по оплате коммунальных платежей на собственника Щеголеву С.Ю. в полном размере в связи с фактическим использованием жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании изложенного, собственники указанной квартиры обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам соразмерно приходящейся истцу и ответчику доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу с учетом изложенных выше норм права.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения своевременно обязан производить оплату соразмерно приходящейся доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а истцом в данной части заявленного требования выбран неверно способ защиты нарушенного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Элос» с 01.02.2019 г. произвести перерасчет всей образовавшейся задолженности по лицевому счету №2727046 с распределением задолженности по ? на собственника доли и выставить отдельные платежные документы на каждого собственника соразмерно доле: Мусатова Ю.О. (собственник ? доли), Щеголева С.Ю. (собственник ? доли).

Установить размер задолженности платы за пользование помещением на 01.09.2021 г.: Мусатова Ю.О. (собственник 1/2 доли) в размере 65279 руб. 50 коп., Щеголева С.Ю. (собственник 1/2 доли) в размере 65279 руб. 50 коп.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Элос» определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, заключить отдельное соглашение на предоставление услуг по пользованию жилым помещением и выставлять отдельные платежные документы по предоставляемым услугам пропорционально доле с ДД.ММ.ГГГГ: Мусатова Ю.О. (собственник ? доли) в размере ? от начисленной оплаты по лицевому счету №2727046), Щеголева Светлана С.Ю. (собственник ? доли) в размере ? от начисленной оплаты по лицевому счету №2727046).

В удовлетворении остальной части исковых требований Мусатовой Ю.О., отказать.

На решение Ленинского районного суда г. Саратова может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения – 29 декабря 2021 г.

Судья                                             А.Н. Кожахин