Решение от 30.05.2022 по делу № 2-1822/2022 от 29.03.2022

Дело № 2-1822/2022    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                            30 мая 2022 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи:    Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                 Лобовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» к Синицыну А. Н., Синицыной Е. Н. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Авеню» (далее - ООО УК «Авеню») обратилось в суд с иском к Синицыну А.Н., Синицыной Е.Н. о солидарном взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59016 руб. 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5550 руб. 47 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2137 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 318 руб. 04 коп.

В основание требований ссылается на то, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Однако, систематически не оплачивают предоставленные услуги по содержанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ООО УК «Авеню» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик Синицына Е.Н. в судебное заседание не явилась, ранее, в ходе судебного заседания, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривая обязанность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, указала на то, что ООО УК «Авеню» услуги оказываются не в полном объеме, готова оплатить денежные средства за те услуги, которые были фактически им оказаны, акты оказанных услуг в материалы дела не представлены.

Ответчик Синицын А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ООО УК «Авеню» подлежащими частичному удовлетворению.

Исходя из толкования положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что Синицын А.Н. и Синицына Е.Н. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 102-106).

Согласно справке ООО УК «Авеню» в спорном жилом помещении зарегистрированы Синицына Е.Н., Синицын А.Н., Микерина А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «Авеню» осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом № <адрес> г. Челябинска, на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и обеспечивает предоставление жилищно-коммунальных услуг каждому собственнику помещений в данном доме (л.д. 24-26).

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст.153, п. 4 ст. 154, п.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловая энергия и другие услуги) взимаются помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно п.п. 2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Решением Челябинской городской Думы от 25 марта 2017 года №30/27 с 26 апреля 2017 года установлены следующие тарифы: содержание и текущий ремонт - 15,48 руб./кв.м.; содержание и ремонт мусоропровода - 0,58 руб./кв.м.; содержание и ремонт лифта - 4,15 руб./кв.м.; обслуживание и поверка ОДПУ - 0,25 руб./кв.м.

Решением Челябинской городской Думы от 27 июня 2017 года №31/27 с 01 августа 2017 года установлены следующие тарифы на содержание жилого помещения для домов без газового оборудования с лифтом без мусоропровода - 20,85 руб./кв.м.

Решением Челябинской городской Думы от 26 июня 2018 года №14/15 с 01 августа 2018 года для домов без газового оборудования установлены следующие тарифы на содержание жилого помещения в МКД с лифтом без мусоропровода - 21,93 руб./кв.м.

Решением Челябинской городской Думы от 19 ноября 2019 года №4/5 с 20 декабря 2019 года для домов без газового оборудования установлены следующие тарифы на содержание жилого помещения в МКД с лифтом без мусоропровода - 22,94руб./кв.м.

Решением Челябинской городской Думы от 24 ноября 2020 года №14/23 с 01 января 2021 года для домов без газового оборудования установлены следующие тарифы на содержание жилого помещения в МКД с лифтом без мусоропровода - 23,71 руб./кв.м.

Согласно представленного истцом расчету размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг <адрес>Б по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 59016 руб. 15 коп.

Судом расчет задолженности проверен, сомнений не вызывает. Расчет выполнен исходя из количества зарегистрированных лиц, с применением тарифов, утвержденных решениями Челябинской городской Думы. Ответчиками расчет задолженности не оспорен, доказательств оплаты указанных услуг не представлено.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств оплаты предоставленных истцом коммунальных услуг в полном объеме, то суд считает, что истец вправе требовать с ответчиков взыскания задолженности.

Довод ответчиков о том, что услуги фактически истцом не оказывались, судом отклоняются, поскольку не опровергнуты относимыми и допустимыми доказательствами. Ответчики факт потребления жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имуществ не оспаривают, вместе с тем, контррасчет относительно заявленных к ним требований не представили. Каких-либо встречных требований к ООО УК «Авеню» сторона ответчика также не заявляла, доказательств неоказания услуг ООО УК «Авеню», либо фактического оказания жилищно-коммунальных услуг другой компанией и их оплаты представлено.

Кроме того, истцом заявлено требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5550 руб. 47 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет размера начисленных пени судом проверен, сомнений не вызывает.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст.333 Гражданского кодекса РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, тяжких последствий, кроме как несвоевременного получения истцом денежных средств, не наступило. В связи с чем, суд считает возможным уменьшить сумму пени до 2000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2000 руб.

Учитывая, что жилое помещение находится в долевой собственности ответчиков, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Расходы истца по оплате почтовых услуг в размере 318 руб. 04 коп. подтверждены квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из письменных материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 2137 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 895 руб. 99 коп., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1241 руб. 01 коп. (л.д.5-6).

Поскольку требования истца удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2137 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 59016 ░░░. 15 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2137 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 318 ░░░. 04 ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 63471 ░░░. 19 ░░░. ░░ 31735 (░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 60 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            ░/░        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░ 2022 ░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 27.06.2022 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░/░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1822/2022, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░

░░░ 74RS0004-01-2021-005495-62