Решение от 17.01.2023 по делу № 2-35/2023 (2-1103/2022;) от 28.02.2022

УИД: 92RS0004-01-2022-000751-86

Дело № 2-35/2023

РЕШЕНИЕ

                                                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2023 года                                                                        г. Севастополь

Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Кузнецова В.В.

при секретаре судебного заседания Куртеевой Я.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупа Раисы Никитичны к Волкову Олегу Петровичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в недвижимом имуществе в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Крупа Р.Н. обратилась в суд с иском к Волкову О.П. в котором просит прекратить право общей долевой собственности Крупа Р.Н. на 1/4 жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № и земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Выделить в натуре из состава жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, 1/4 долю, принадлежащую Крупа Р.Н., признав за последней право собственности на индивидуальный жилой дом, в составе помещений: в жилом доме литер «А»: помещение 1-1 пл. 7,6 м2 (пристройка лит. а); помещение 1-2 пл. 16,4 м2; помещение 1-3 пл. 3,1 м2 (пристройка лит. а); помещение 1-4 пл. 0,8 м2 (пристройка лит. а); помещение 1-5 пл. 5,4 м2 (пристройка лит. а), общей площадью 33,3 м2, а также надворные строения: летняя кухня лит. Д пл. застройки 25,7 м2; сарай лит. Е пл. застройки 9,7 м2.; произвести раздел земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в соответствии со сложившемся порядком пользования, выделив Крупа Р.Н. земельный участок площадью 110,88 м2 и признать за последней право собственности на указанный земельный участок в координатах согласно приложению № к акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ; определить, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав только по заявлению одного из участников долевой собственности, в частности: Крупа Р.Н. без предоставления такого заявления иным участникам долевой собственности, а именно:    Волковым О.П. в отношении объекта недвижимости - жилого дома расположенного по адресу г. <адрес>, кадастровый номер № и земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на праве общей долевой собственности Крупа Р.Н. принадлежит 1/4 доли жилого дома № №, расположенного по <адрес>, кадастровый номер: № общей площадью 74,4 м2, одноэтажный, 1917 года строительства. Волкову О.П. в указанном доме принадлежат доля в размере 3/4. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом БТИ на жилой дом, договором купли-продажи 1/4 доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В аналогичных долях сторонам принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым №№ площадью 337 +/- 7 кв.м., на котором располагается дом. Между сторонами фактически сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, который соответствует интересам и долям сторон.

Истец обратился в адрес экспертной компании <данные изъяты> для проведения экспертного исследования с целью определения возможности выдела доли в натуре, определения категории образуемого объекта, с целью возможной реализации правомочий собственника в отношении нее.

Согласно акта экспертного исследования №-С от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 74,4 м2, жилая площадь - 35,7 м2, принадлежит на праве общей долевой собственности Крупа Раисе Никитичне 1/4 доли, Волкову Олегу Петровичу 3/4 доли, определена площадь, припадающая на долю истца, определена реальная возможность выдела доли истца в натуре в одном варианте, в результате чего образуется индивидуальный жилой дом.

Согласно проведённому визуальному обследованию установлено, что в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом, часть дома, доступная для натурного обследования, технически оснащена собственными инженерными коммуникациями (установлены свои собственные подводы к коммуникациям и счетчики). В целом жилой дом состоит из следующих помещений: помещение 1-1 пл. 7,6 м2 (пристройка лит. а); помещение 1-2 пл. 16,4 м2; помещение 1-3 пл. 3,1 м2 (пристройка лит. а);    помещение 1-4 пл. 0,8 м2 (пристройка лит. а); помещение 1-5 пл. 5,4 м2 (пристройка лит. а); помещение 2-1 пл. 4,6 м2 (пристройка лит. al);    помещение 2-2 пл. 2,9 м2 (пристройка лит. al); помещение 2-3 пл. 10,5 м2; помещение 2-4 пл. 10,5 м2; помещение 2-5 пл. 8,8 м2; помещение 2-6 пл. 3,8 м2 (пристройка лит. al). Площадь помещений жилого дома в целом составляет - 74,4 м2, жилая площадь - 35,7 м2.

На 1/4 долю истца приходится 18,6 м2 (74,4м2х1/4) площади жилого дома.

Учитывая то обстоятельство, что на 1/4 долю приходится более 8 м2 общей площади помещений жилого дома, то по названному критерию выдел 1/4 доли возможен. Кроме того, критерием возможности реального раздела дома является возможность устройства изолированных частей строения с отдельными входами.

Помещения жилого дома лит. А, находящиеся в пользовании истца изолированы, оборудован самостоятельный вход в жилой дом, следовательно, никаких строительных работ по изоляции проводить не требуется (конструкции дома не будут подвергаться дополнительному воздействию).

Собственнику (Крупа Р.Н.) предлагается выделить следующие помещения и строения: В жилом доме литер «А»: помещение 1-1 пл. 7,6 м2 (пристройка лит. а); помещение 1-2 пл. 16,4 м2; помещение 1-3 пл. 3,1 м2 (пристройка лит. а); помещение 1-4 пл. 0,8 м2 (пристройка лит. а); помещение 1-5 пл. 5,4 м2 (пристройка лит. а); Общей площадью 33,3 м2. Надворные строения:    летняя кухня лит. Д пл. застройки 25,7 м2; сарай лит. Е пл. застройки 9,7 м2.

В соответствии с предлагаемым вариантом выдела 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на два отдельных объекта недвижимости, никакого переоборудования с целью максимальной изоляции проводить не требуется, так как помещения жилого дома лит. А, находящиеся в пользовании истца, изолированы, у каждого части оборудован самостоятельный вход в помещения жилого дома.

Согласно предоставленной выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: №, имеет площадь 337 +/- 7 кв.м., собственники на праве общей долевой собственности: Крупа Р.Н. - 1/4 доли, Волков О.П. - 3/4 доли.

В ходе проведения экспертного осмотра установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № фактически разделен собственниками на отдельные объекты недвижимости. Площадь земельного участка предлагаемая в выделу составляет 110,88 м2, что больше чем приходится на идеальную долю на 26,63 м2. Так как предлагается вариант выдела по сложившемуся порядку пользования, размер компенсации не определяется. Экспертом предложен один вариант выдела земельного участка на 1/4 долю собственника - Крупа Р.Н. по сложившемуся порядку пользования. Координаты земельного участка, который предлагается выделить на 1/4 долю собственника - Крупа Р.Н. по сложившемуся порядку пользования, приведены в Приложении № в Таблице № акта экспертного исследования. Для осуществления предложенного варианта никакого переоборудования проводить не требуется, так как земельный участок на момент проведения исследования изолирован.

Далее истец уточнил исковые требования, согласно которым просит суд прекратить право общей долевой собственности Крупа Р.Н. и Волкова О.П. на жилой дом № № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 74,4 кв.м., а также земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 337 +/- 7 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Выделить в натуре из состава жилого дома № № расположенного по адресу<адрес>, кадастровый номер: №, 1/4 долю, принадлежащие Крупа Р.Н., признав за последней право собственности на индивидуальный жилой дом, в составе помещений: в жилом доме литер «А»:

№	Нумерация помещения на Схеме №	Наименование	Площадь,кв.м.
1	1-1	Коридор	7,6
2	1-2	Жилая	16,4
3	1-3	Ванная	3,1
4	1-4	Туалет	0,8
5	1-5	Кухня	5,4
Итого общая площадь помещений			33,3

Надворные строения: летняя кухня лит. Д пл. застройки 25,7 м2; сарай лит. Е пл. застройки

Выделить в натуре из состава жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, 3/4 доли, принадлежащие Волкову О.П., признав за последним право собственности на индивидуальный жилой дом, в составе помещений: в жилом доме литер «А»:

№	Нумерация помещения на Схеме №	Наименование	Площадь,кв.м.
1	2-1	Коридор-кухня	16
2	2-2	Санузел	2,9
3	2-3	Столовая	10,5
4	2-4	Жилая	10,5
5	2-5	Жилая	8,8
6	2-6	Котельная	3,8
Итого общая площадь помещений			41,1

Надворные строения: сарай литер «В» площадью 14,2 кв.м., гараж литер «Ж» площадью 16,5 кв.м.

Возложить на Крупа Р.Н. обязанность выполнить разделение чердачного пространства по месту прохождения границы раздела жилого дома № № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, площадью 74,4 кв.м. противопожарной перегородкой 1-го типа, (перегородка из огнестойкого ГКЛ на металлической подсистеме, с заполнением минераловатными плитами)

Произвести раздел земельного участка по адресу<адрес>, кадастровый номер № признав за Крупа Р.Н. право собственности на самостоятельный земельный участок площадью 111 кв.м., в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ земельного участка

№ п/п	Координаты
	X	Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

а, за Волковым О.П. право собственности на самостоятельный земельный участок площадью 226 кв.м., в соответствии с каталогом координат поворотных точек границ земельного участка

<адрес>		<адрес>
		<адрес>	<адрес>
<адрес>		<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Взыскать с Крупа Р.Н. в пользу Волкова О.П. сумму компенсации от разницы в площади домовладения и земельного участка в размере 863 000 рублей 00 коп.

Определить, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав только по заявлению одного из участников долевой собственности, в частности: Крупа Р.Н. без предоставления такого заявления иным участникам долевой собственности, а именно: Волкова О.П. в отношении объекта недвижимости - жилого дома расположенного по адресу <адрес>, кадастровый номер № и земельного участка с кадастровым номером №

Истец Крупа Р.Н. в судебное заседание не явилась. О дате, месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Чудик П.В. действующий на основании доверенности явился в судебное заседание, уточненные исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить уточненные исковые требования в полном объёме.

Ответчик Волков О.П. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен судом надлежащим образом. О причинах неявки не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители ответчика Волкова М.А., Нургалиев А.С. действующие на основании доверенности явились в судебное заседание, возражали против удовлетворения исковых требований, просили суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Третье лицо Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Крупа Р.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику Волкову О.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли жилого дома расположенного по адресу<адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, что истцу Крупа Р.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику Волкову О.П. на праве общей долевой собственности принадлежит 3/4 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представители сторон подтвердили, что фактически между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, который соответствует интересам и долям сторон.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом индивидуального жилого фонда по <адрес>, подготовленного Севастопольским бюро технической инвентаризации по состоянию на 15.08.1997г. здание имеет следующие характеристики: количество квартир – 2; количество жилых комнат – 3; общая площадь – 74,4 кв.м.; жилая площадь – 35,7 кв.м.; вспомогательная (подсобная) площадь – 38,7 кв.м.

Согласно распоряжению <данные изъяты> от 02.06.2017г. №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: Российская <адрес>, площадью 337 кв.м., кадастровый квартал №; образуемый земельный участок отнесен к категории земель: «Земли населенных пунктов»; определен вид разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства».

Согласно распоряжению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 21.12.2017г. № гражданам Российской Федерации Волкову О.П., Крупе Р.Н. предоставлен в общую долевую собственность бесплатно, соразмерно долям дома, принадлежащего Волкову О.П. и Крупе Р.Н., земельный участок из земель категории: «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 337 кв.м, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно распоряжению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 27.04.2018г. № в распоряжение Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 21.12.2017г. №-РДЗ «О предоставлении гражданам Российской Федерации Волкову Олегу Петровичу, Крупе Раисе Никитичне в общую долевую собственность бесплатно земельного участка, расположенного: <адрес>» внесено изменение, заменив в название и в пункте 1 цифры «12/13» на цифры «12/23».

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Данная правовая позиция нашла свое подтверждение в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а именно в соответствии с пунктом 3 статьи 252 суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 г. «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В силу п. 7 данного Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10.06.1980 г. поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Таким образом, поскольку для всех вещей существуют определенные действующим законодательством критерии делимости, а именно отсутствие законодательных запретов раздела вещи, сохранение образующимися частями целевого назначения вещи и сохранение материальной ценности вещи, в том числе удобства в пользовании, то исходя из смысла абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, наличие технической возможности реального раздела недвижимого имущества, принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности с учетом его состояния и характеристик, а также соразмерность ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, являются значимыми для данного дела обстоятельствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству истца по делу проведена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению комплексной строительно - технической и землеустроительной экспертизы <данные изъяты> экспертом установлено, что архитектурно-планировочные решения дома соответствуют данным, содержащимся в выписке из ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Крупа Р.Н. использует следующие помещения: 1-1 – коридор – 7,6 кв.м., 1-2 – жилая – 16,4 кв.м., 1-3 – ванная – 3,1 кв.м., 1-4 – туалет – 0,8 кв.м., 1-5 – кухня – 5,4 кв.м. Общая площадь помещений, используемых истцом Крупа Р.Н.., составляет 33,3 кв.м.

Ответчик Волков О.П. использует следующие помещения: 2-1 – коридор-кухня – 4,6 кв.м., 2-2 – санузел – 2,9 кв.м., 2-3 – столовая – 10,5 кв.м., 2-4 – жилая – 10,5 кв.м., 2-5 – жилая – 8,8 кв.м., котельная – 3,8 кв.м. Общая площадь помещений, используемых ответчиком Волковым О.П., составляет 41,1 кв.м.

Площадь жилого дома, приходящаяся на идеальную долю истца Крупа Р.Н.. составляет: 74,4 кв.м. * 1/4 = 18,6 кв.м.

Площадь жилого дома, приходящаяся на идеальную долю ответчика Волкова О.П. составляет: 74,4 кв.м. * 3/4 = 55,8 кв.м.

Разница в площади жилого дома, приходящейся на идеальную долю каждого из сособственников, от площади, используемой согласно сложившемуся порядку пользования, составляет: Крупа Р.Н. (33,3 кв.м. - 18,6 кв.м.) = на 14,7 кв.м. больше идеальной доли. Волковым О.П. 55,8 кв.м. – 41,1 кв.м. = на 14,7 кв.м. меньше идеальной доли.

Экспертом установлено несоответствие между площадью жилого дома, приходящейся на идеальную долю каждого из сособственников, от площади жилого дома, используемой сособственниками согласно сложившемуся порядку пользования, и составляет 14,7 кв.м.

Экспертом рассмотрена техническая возможность раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на два обособленно эксплуатируемых объекта недвижимости в соответствии со строительными, санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности РФ, по двум вариантам: с учетом порядка пользования, сложившегося между сторонами и с учетом доли каждого из совладельцев (истец 1/4 доли, ответчик 3/4 доли).

        На основании сложившегося между истцом Крупа Р.Н. и ответчиком Волковым О.П. порядка пользования жилым домом по адресу: <адрес>, экспертом установлено, что: жилой дом, фактически разделен между собственниками на два обособленных объекта недвижимости. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании истца Крупа Р.Н. имеет необходимый перечень помещений, инженерных систем и индивидуальное подключение к системам газоснабжения, электроснабжения, холодного водоснабжения и канализации. Часть жилого дома, находящаяся в пользовании ответчика Волкова О.П. имеет необходимый перечень помещений, инженерных систем и индивидуальное подключение к системам газоснабжения, электроснабжения, холодного водоснабжения и канализации. Каждая из частей жилого дома имеет непосредственный выход на отдельный, приквартирный участок. Имеется ограждение, калитки. Внутриквартирные электрические сети оснащены устройствами защитного отключения. Жилой дом имеет световые проемы (окна), наличие которых обеспечивает регламентируемый уровень инсоляции в помещениях жилых комнат, кухни и доме в целом. Жилой дом имеет общее чердачное пространство.

        Эксперт приходит к выводу о том, что возможно разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на два обособленно эксплуатационных объекта недвижимости с учетом порядка пользования, сложившегося между сторонами и в соответствии со строительными, санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности РФ, при условии разделения чердачного пространства, по границе прохождения порядка пользования.

        Для реализации представленного варианта раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также приведения его характеристик регламентируемым требованиям строительных, санитарно-технических норм и норм пожарной безопасности, необходимо проведение перечня работ, а именно: выполнить разделение чердачного пространства по месту прохождения границы раздела жилого дома противопожарной перегородкой 1-го типа. (перегородки из огнестойкого ГКЛ на металлической подсистеме, с заполнением минераловатными плитами)

Образуемые в результате раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилые дома в составе дома блокированной застройки, будут состоять из следующих помещений:

Жилой дом № 1

№	Нумерация помещения на         Схеме №	Наименование	Площадь, кв.м.
1	1-1	Коридор	7,6
2	1-2	Жилая	16,4
3	1-3	Ванная	3,1
4	1-4	Туалет	0,8
5	1-5	Кухня	5,4
Итого общая площадь помещений                Итого общая площадь:			33,3

        Жилой <адрес>

№	Нумерация помещения на         Схеме №	Наименование	Площадь, кв.м.
1	2-1	Коридор-кухня	4,6
2	2-2	Санузел	2,9
3	2-3	Столовая	10,5
4	2-4	Жилая	10,5
5	2-5	Жилая	8,8
6	2-6	Котельная	3,8
Итого общая площадь помещений                Итого общая площадь:			41,1

Экспертом рассмотрен вариант технической возможности раздела жилого дома на блоки в жилом доме блокированной застройки, с учетом доли каждого из совладельцев (истец 1/4 доли, ответчик 3/4 доли).

Экспертом установлено, что разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на два обособленно эксплуатационных объекта недвижимости с учетом доли каждого из совладельцев (истец 1/4 доли, ответчик 3/4 доли) и в соответствии со строительными, санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности РФ, невозможно, в виду несоответствия такого раздела требованиям п.4.5, п.6.1 СП 55.13330.2016 в части несоответствия единственной жилой комнаты 1-2, площадью 1,7 кв.м., требованиям к минимальной площади, и как следствие наличия необходимого перечня жилых помещений.

Экспертом установлено, что поскольку раздел спорного жилого дома возможен по порядку пользования сложившегося между истцом и ответчиком, и не возможен с учетом доли каждого из совладельцев (истец 1/4 доли, ответчик 3/4 доли), с учетом площади отступления от идеальных долей, сумма компенсации истца Крупа Р.Н. в пользу ответчика Волкова О.П. составляет 675 500 рублей 00 копеек.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г. № 136-ФЗ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Экспертом установлено, что фактически территория земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> разделена между сособственниками на два самостоятельных земельных участка.

Доступ в части земельного участка, находящихся в пользовании истца и ответчика, осуществляется с земель общего пользования по <адрес>.

При этом фактический доступ из части земельного участка истца в часть земельного участка ответчика отсутствует в связи со сложившейся застройкой земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Площадь земельного участка в границах ЕГРН, находящаяся в фактическом пользовании истца – Крупа Р.Н., составляет 111 кв.м.

Площадь земельного участка в границах ЕГРН, находящаяся в фактическом пользовании ответчика – Волков О.П., составляет 226 кв.м.

Площадь земельного участка в границах ЕГРН, находящаяся в фактическом пользовании истца, составляющая 111 кв.м., больше площади 1/4 доли земельного участка – 84 кв.м., на 27 кв.м.

Площадь земельного участка в границах ЕГРН, находящаяся в фактическом пользовании ответчика, составляющая 226 кв.м., меньше площади 3/4 доли земельного участка – 253 кв.м., на 27 кв.м.

В результате анализа взаимного расположения жилого дома с кадастровым номером №, объектов литер «<адрес> и границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, экспертами землеустроителями было установлено, что в связи с фактическим расположением жилого дома, хозяйственных построек, существующих входов на участок, произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с идеальными долями сособственников (1/4 и 3/4 доли), не представляется возможным.

При этом раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с фактическим порядком пользования между сособственниками произвести возможно.

Экспертами землеустроителями разработан 1 вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> – в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на два земельных участка с учетом сложившегося порядка пользования; сведений о местоположении внешнего контура земельного участка согласно актуальным сведениям ЕГРН.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, местоположение образуемых земельных участков определяется в следующих координатах:

Каталог координат поворотных точек границ

земельного участка 1 (ответчик)

<адрес>	<адрес>
	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Площадь земельного участка 1 – ответчика, полученная в результате раздела согласно варианту № – по сложившемуся порядку пользования, составляет 226 кв.м.

        В границах земельного участка земельного участка 1 расположены следующие хозяйственные постройки: сарай литер «В»; гараж литер «Ж».

        Каталог координат поворотных точек границ

        земельного участка 2 (истец)

№ п/п	Координаты
	X	Y
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>
<адрес>	<адрес>	<адрес>

Площадь земельного участка 2 истца, полученная в результате раздела согласно варианту № – по сложившемуся порядку пользования, составляет 111 кв.м. В границах земельного участка 2 расположены следующие хозяйственные постройки: летняя кухня литер «Д»; сарай литер «Е».

Экспертом установлено, что сумма компенсации от разницы в площади земельного участка в пользу ответчика Волкова О.П. составляет 187 500 рублей 00 коп.

В силу ч. 2 ст. 187 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта оценивается наряду с другими доказательствами, оно не имеет для суда заранее установленной силы.

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключение эксперта, поскольку комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза № от ДД.ММ.ГГГГ проведена в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", выводы эксперта мотивированы, ход исследования достаточно полно описан, в которых заключение выглядит логичным, эксперт до начала проведения экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований для назначения дополнительной либо повторной экспертизы не имеется, поскольку нарушений, которые бы ставили под сомнение выводы эксперта, при составлении заключения не установлено, заключение соответствует требованиям ст.86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каких-либо неясностей или неполноты заключение не содержит. Заключение эксперта отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств. Выводы эксперта не носят предположительного характера, сделаны на основании полного и всестороннего анализа документов. Каких-либо противоречий между выводами, изложенными в исследовательской части судебной экспертизы и фактическими обстоятельствами дела, судом также не установлено.

Исходя из выводов судебной экспертизы, анализа документов находящихся суд приходит к выводу о наличии технической возможности провести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес> на два обособленно эксплуатационных объекта недвижимости с учетом порядка пользования, сложившегося между сторонами, в соответствии со строительными, санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности РФ.

Суд приходит к выводу об отсутствии технической возможности провести раздел дома, расположенного по адресу: <адрес> на два обособленно эксплуатационных объекта недвижимости, с учетом доли каждого из совладельцев (истец 1/4 доли, ответчик 3/4 доли) и в соответствии со строительными, санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности РФ, в виду несоответствия такого раздела требованиям п.4.5, п.6.1 СП 55.13330.2016 в части несоответствия единственной жилой комнаты требованиям по минимальной площади, и как следствие наличия необходимого перечня жилых помещений.

Согласно ч. 7 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 14.07.2022 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

По смыслу положений Федерального закона № 218-ФЗ, при разделе объекта недвижимости (выдела в натуре) образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

Таким образом, раздел (или выдел доли в натуре) жилого дома не исключает образования индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание «жилой дом блокированной застройки».

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу пункту 2 части 2 статьи 49 ГК РФ дома блокированной застройки - это дома с количеством этажей не более трех, с количеством всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышающим десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Согласно СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001:

п.3.2 блок жилой автономный: Жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

п.3.3 блокированная застройка домами жилыми одноквартирными: Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

п.3.6 Комната: Часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

п.6.2.1 Для домов, принадлежащих к государственному и муниципальному жилищному фонду, требования к устройству жилых комнат, кухни, санитарно-гигиенических и летних помещений следует предусматривать согласно СП 137.13330; для частного жилищного фонда - по заданию на проектирование.

п.4.2 При проектировании в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» и Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» домов частного жилищного фонда согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ «Жилищный кодекс Российской Федерации» и МДК 2-03.2003 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, состав их помещений (комнат), функционально-планировочное зонирование следует определять в задании на проектирование согласно 4.5 и 6.1 с учетом СП 54.13330.

п.4.5 Дом должен включать жилые комнаты - одну или несколько (общую комнату или гостиную, спальню), а также вспомогательные помещения: переднюю, кухню (в том числе кухню-столовую и (или) кухню-нишу), ванные комнаты и (или) душевые, туалет (уборную) или совмещенный санузел. Кроме того, могут устраиваться вспомогательные помещения: холодный тамбур (в том числе двойной с учетом климатических условий строительства согласно СП 131.13330), кладовая и (или) встроенные шкафы, постирочная, парная баня или сауна в соответствии с СанПиН 2.1.2.3150, генераторная отопления и (или) электроснабжения, кладовая твердого топлива, встроенная, встроенно-пристроенная или пристроенная стоянка, или гараж-стоянка, бассейн, а также иные помещения по заданию на проектирование.

п.6.1 Площади помещений домов, проектируемых и реконструируемых, должны быть не менее: общей комнаты (или гостиной) - 16 м (при одной жилой комнате - 14 м); спальни - 8 м (на двух человек - 10 м, а при размещении ее в мансарде - 7 м), спальни для инвалида-колясочника - 9 м; кухни - 9 м, кухни-ниши или кухонной зоны в кухне-столовой - 6 м.

Ширина помещений (кухни и кухонной зоны в кухне-столовой, передней, внутриквартирных коридоров, ванной комнаты, туалета или уборной, совмещенного санузла), а также площади проектируемых домов - в зависимости от количества жилых комнат принимаются не менее указанных в СП 137.13330.

Для реконструируемых домов частного жилищного фонда допускается принимать:

- площади помещений, не менее: общей комнаты (или гостиной) - 12 м; спальни - 8 м (при размещении ее в мансарде - 7 м); кухни - 6 м;

- ширину подсобных помещений, не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м; передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м; ванной - 1,5 м; туалета или уборной - 0,8 м;

- глубину туалета (уборной или совмещенного санузла) по оси установки унитаза, не менее: при открывании двери наружу - 1,2 м, при открывании двери внутрь - 1,5 м.

п.7.3 При проектировании и строительстве домов блокированной застройки должны быть приняты меры для предупреждения распространения огня от одного жилого автономного блока к другому и на другие пожарные отсеки, минуя противопожарные преграды. Для этого противопожарные стены должны пересекать все конструкции дома, выполненные из горючих материалов.

При этом противопожарные стены 1-го типа согласно Федеральному закону от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», разделяющие блокированную застройку на пожарные отсеки, должны возвышаться над кровлей и выступать за наружную облицовку стен не менее чем на 15 см, а при применении в покрытии, за исключением кровли, материалов групп горючести Г3 и Г 4 возвышаться над кровлей не менее чем на 60 см и выступать за наружную поверхность стены не менее чем на 30 см.

Противопожарные стены, разделяющие дома блокированной застройки, могут не пересекать кровлю и наружную облицовку стен при условии, что зазоры между противопожарной стеной и кровлей, а также между противопожарной стеной и облицовкой стены плотно заполнены негорючим материалом на всю толщину противопожарной стены.

9.1 В домах, принадлежащих к государственному и муниципальному жилищному фонду, в том числе жилищному фонду социального использования, должно быть предусмотрено внутриквартирное оборудование согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

9.2 В домах допускается предусматривать индивидуальные и коллективные источники водоснабжения из подземных водоносных горизонтов или водоемов из расчета суточного расхода хозяйственно-питьевой воды не менее 60 л на человека. В районах с ограниченными водными ресурсами расчетный суточный расход воды допускается уменьшать по согласованию с соответствующими надзорными органами.

9.3 При проектировании следует представить комплекс сведений о внутриквартирном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения на прилегающем участке и технических условиях их присоединения и подключения к источникам снабжения ресурсами и энергией в составе проектных подразделов инженерных систем:

-    электроснабжения в соответствии с ПУЭ Правила устройства электроустановок (7-е изд.) и лифтов (при наличии) согласно ТР ТС 011/2011 Технический регламент Таможенного союза «Безопасность лифтов» (утвержден Решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 г. №824);

- водоснабжения и водоотведения в соответствии СП 30.13330 с учетом вводов наружных сетей (при наличии) на прилегающий участок согласно СП 31.13330, требований к качеству воды для централизованных систем питьевого водоснабжения СанПиН 2.1.4.1074 и (или) СанПиН 2.1.4.1175 для нецентрализованного водоснабжения и к охране поверхностных вод при водоотведении в соответствии с СанПиН 2.1.5.980;

- отопления и вентиляции с естественным воздухообменом в соответствии с СП 60.13330 и СП 7.13130;

- газоснабжения (при наличии) в соответствии с СП 62.13330.

9.9 Электроснабжение и электрооборудование в доме следует проектировать в соответствии с ПУЭ Правила устройства электроустановок (7-е изд.).

9.18 В помещениях дома следует предусматривать:

-    инсоляцию - в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076;

-    естественное и искусственное освещение - в соответствии с СП 52.13330 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278.

Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь должно быть не менее 1:8. Для мансардных этажей допускается принимать данное отношение не менее 1:10.

В жилых комнатах и кухне должно быть обеспечено естественное освещение.

Необходимость естественного освещения для встроенных помещений общественного назначения следует устанавливать по СП 118.13330.

9.19 Ограждающие конструкции дома должны иметь теплоизоляцию, защиту от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара из внутренних помещений, обеспечивающие:

-необходимую температуру на внутренних поверхностях конструкций и отсутствие конденсации влаги внутри помещений;

-предотвращение накопления влаги в конструкциях.

Разница температуры внутреннего воздуха и внутренней поверхности конструкций наружных стен при расчетной температуре внутреннего воздуха не должна превышать 4°С, а для конструкций пола первого этажа -2°С. Температура внутренней поверхности конструктивных элементов окон не должна быть ниже 3°С при расчетной температуре наружного воздуха.

Помещения дома должны быть защищены от проникновения дождевой, талой, грунтовой воды и бытовых утечек воды.

Судом установлено, что согласно заключению эксперта конструктивно спорный жилой дом имеет признаки жилого дома блокированной постройки, что позволяет разделить его на самостоятельные жилые объекты. Фактически территория земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> разделена между истцом и ответчиком на два самостоятельных земельных участка, доступ в части земельного участка, находящихся в пользовании истца и ответчика, осуществляется с земель общего пользования по <адрес> этом фактический доступ из части земельного участка истца в часть земельного участка ответчика отсутствует в связи со сложившейся застройкой земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> С учетом анализа взаимного расположения жилого дома, хозяйственных построек, существующих входов на участок, суд приходит к выводу, что возможно произвести раздел земельного участка в соответствии с фактическим порядком пользования между сособственниками.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, сложившийся между собственниками порядок пользования жилым домом и отсутствие спора, с учетом выводов, указанных в заключении судебной комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, принимая во внимание, что вновь образуемые объекты обеспечены отдельными входами, с прилегающей территории, обеспечены независимыми инженерно-техническими сетями и системами, что соответствует строительным, санитарно-техническим нормам и нормам пожарной безопасности РФ, суд полагает возможным раздел как жилого дома с учетом надворных построек, так и земельного участка (в соответствии каталогом координат поворотных точек границ земельного участка указанных в судебной экспертизе) по сложившемуся порядку пользования, указанному в заключении экспертизы выполненного <данные изъяты> с возложением обязанности на истца выполнить разделение чердачного пространства по месту прохождения границы раздела жилого дома противопожарной перегородкой 1-го типа. (перегородки из огнестойкого ГКЛ на металлической подсистеме, с заполнением минераловатными плитами), взыскании с истца Крупа Р.Н. общей суммы компенсации от разницы в площади домовладения и земельного участка в пользу ответчика Волкова О.П. в размере 863 000 руб.

Довод стороны ответчика, о том, что раздел земельного участка не возможен, поскольку не соответствует принятым и действующим на момент принятия решения суда правилам землепользования и застройки в г. Севастополе, суд отклоняет, поскольку как спорный жилой дом, так и спорный земельный участок используется по сложившемуся порядку истцом и ответчиком на протяжении длительного времени, сторона ответчика не предоставила доказательств ущемлений ее прав при использовании земельного участка. Доступы на образуемые земельные участки обеспечиваются с земель общего пользования по <адрес> того, суд принимает во внимание, что спорный жилой дом 1917 года постройки, соответственно земельный участок выделялся под строительство спорного жилого дома не позднее 1917 года, и в данный период правила землепользования и застройки в г. Севастополе отсутствовали. Кроме того, предельные минимальные и максимальные размеры образуемых земельных участков в городе Севастополь как на дату обращения истца в суд, так и на дату проведения экспертизы не были установлены, при этом фактически между истцом и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, который соответствует интересам и долям сторон, а также будет соблюдаться баланс прав и интересов сторон.

Довод стороны ответчика, о том, что раздел земельного участка не возможен, без процедуры проведения согласования красных линий, суд отклоняет, поскольку схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории утверждена распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 02.06.2017г. №, спорный земельный участок был передан в общую долевую собственность бесплатно, соразмерно долям дома Волкову О.П. и Крупе Р.Н. При разделе земельного участка площадь вновь образуемых земельных участков не увеличивается, а остается в пределах ранее утвержденной Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя схемы расположения спорного земельного участка, площадь и внешние границы дома также не увеличиваются, а остаются в прежних границах.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № ░░░░░░░░ 74,4 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №. ░░░░░░░░ 337 +/- 7 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ 2.1).

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, 1/4 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░»:

№	░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №	░░░░░░░░░░░░	░░░░░░░,░░.░.
1	1-1	░░░░░░░	7,6
2	1-2	░░░░░	16,4
3	1-3	░░░░░░	3,1
4	1-4	░░░░░░	0,8
5	1-5	░░░░░	5,4
░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░			33,3

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░ ░░. ░░░░░░░░░ 25,7 ░2; ░░░░░ ░░░. ░ ░░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, 3/4 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░»:

№	░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №	░░░░░░░░░░░░	░░░░░░░,░░.░.
1	2-1	░░░░░░░-░░░░░	16
2	2-2	░░░░░░░	2,9
3	2-3	░░░░░░░░	10,5
4	2-4	░░░░░	10,5
5	2-5	░░░░░	8,8
6	2-6	░░░░░░░░░	3,8
░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░			41,1

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░ «░» ░░░░░░░░ 16,5 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: № ░░░░░░░░ 74,4 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 1-░░ ░░░░, (░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░)

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 111 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

<░░░░░>	<░░░░░>
	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 226 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

№ ░/░		░░░░░░░░░░
		X	Y
<░░░░░>		<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>
<░░░░░>	<░░░░░>	<░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 863 000 ░░░░░░ 00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

              ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2023 ░░░░.