Решение по делу № 2-1098/2015 от 01.12.2015

К делу №2-1098/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22.12.2015 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жеребор С.А.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исково­му заявлению Сергиенко Татьяны Степановны и Сергиенко Николая Степановича к Администрации Кавказского сельского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольное строение,

у с т а н о в и л:

Из поданного искового заявления следует, что истцы являются детьми умершего Сергиенко Степана Ануфриевича и Сергиенко Нины Васильевны. Домовладение с земельным участком, расположенное по адресу: <адрес>принадлежало их отцу Сергиенко Степану Ануфриевичу на основании постановления главы Кавказской сельской администрации Кавказского района Краснодарского края от 15.05.1992г. №206, свидетельства на право собственности на землю от 15.05.1992г. №308, договора купли-продажи, удостоверенного Кавказским сельским советом депутатов трудящихся Кавказского района Краснодарского края от 09.03.1971 г.

В 2005 году отец Сергиенко С.А. умер. Мать Сергиенко Нина Васильевна, жена умершего, фактически приняла наследство, так как проживала совместно с Сергиенко Степаном Ануфриевичем и 2006 году умерла.

Истцы проживали на момент смерти наследодателей совместно с ними и следовательно, фактически приняли наследство после смерти своих родителей, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. В 2010 году на принадлежащем истцам в силу ст. 1152 ГК РФ земельном участке по адресу: <адрес> истцы возвели без получения соответствующего разрешения жилой дом лит. Б общей площадью 44,2 кв.м., жилой площадью 23,0 кв.м., этажность - 1, материал стен - комбинированные (саман/кирпич). В настоящее время истцы владеют и пользуются указанным строением.

Согласно заключений, подготовленных ООО «ПСК «КОТЭК», самовольно возведенное строение - жилой дом лит. Б - соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Для узаконивания строений истцам было рекомендовано обратиться вадминистрацию муниципального образования Кавказское сельское поселение Кавказского района Краснодарского края. Однако, в соответствие с письмом администрации от 19.08.2015 года №885, ввести в эксплуатацию жилой дом не представляется возможным, так как не было получено специального разрешения на строительство жилого дома лит. Поэтому истцы в судебном порядке просят признать за ними право собственности на 1\2 долю жилого дома.

В судебном заседании представитель истцов Козицын А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования истцов поддержал в полном объёме.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика – глава Администрации Кавказского сельского поселения Мясищева О.Г. просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, и исследовав представленные доказательст­ва, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самоволь­ную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользова­нии которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы являются собственниками земельного участка на котором расположена самовольная постройка.

Согласно технического заключения - самовольно возведенное строение - жилой дом лит. Б - соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы, и подлежат удовлетворению, поскольку по­стройка выполнена в соответствии с градостроительными нормами и пра­вилами сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 222 ч.3, 263 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

1. Признать за Сергиенко Татьяной Степановной право собственности на 1\2 долю жилого дома лит.Б общей площадью 44,2 кв. метра, жилой площадью 23,0 кв.м., этажность - 1, материал стен - комбинированные (саман/кирпич) по адресу: <адрес>.

2. Признать за Сергиенко Николаем Степановичем право собственности на 1\2 долю жилого дома лит.Б общей площадью 44,2 кв. метра, жилой площадью 23,0 кв.м., этажность - 1, материал стен - комбинированные (саман/кирпич) по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 27.12.2015 г.

Судья: Жеребор С.А.