Решение от 21.05.2014 по делу № 2-128/2014 (2-3711/2013;) от 08.07.2013

Дело № 2-128/14 21 мая 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ненашиной М.Е.,

при секретаре Шевченко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО Банк ВТБ 24 к Богданову А.С., Богдановой Ж.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку Богдановым А.С., Богдановой Ж.В. не надлежащим образом исполнялись обязательства по договору, в связи с чем образовалась просроченная задолженность, при этом истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес> и автомобиль – грузовой тягач VOLVO VNL 630, год выпуска 2003, VIN №, регистрационный знак Т 520 РА 98, модель № двигателя №, взыскании судебных расходов (л.д.5-9).

Представитель истца Гаврилов К.В., действующий по доверенности (л.д.234-235), на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы представителю Танаевской М.В. на основании доверенности (л.д.105,106), которая в судебном заседании не оспаривала исковые требования, при этом просила отказать в требовании об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, поскольку это единственное жилое помещение ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ст. 810, 811 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Как установлено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО Банк ВТБ 24 и Богдановым А.С. заключен кредитный договор № о предоставлении целевого кредита на приобретение имущества, пополнение оборотных средств в размере 3 400 000 рублей на срок 60 месяцев с уплатой процентов по ставке 20,5% годовых (л.д.19-24).

Кроме того, Богданов А.С. обязан ежемесячно, до 11-го числа каждого месяца вносить денежные средства аннуитетными платежами согласно графику платежей (л.д.25-26).

В обеспечение своевременного возврата кредита, полученного Богдановым А.С., в соответствии с п.п. 1.11 договора, договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №-з02, договором о залоге движимого имущества №-з01 Богданов А.С. обязался перед ЗАО Банк ВТБ 24 отвечать за исполнение обязательств по кредиту, в том числе заложенным имуществом (л.д.27-42).

Согласно п. 1.4 договора о залоге движимого имущества №-з01 от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость грузового тягача VOLVO VNL 630, год выпуска 2003, VIN №, регистрационный знак Т 520 РА 98 составляет 2056599 рублей 60 копеек.

Согласно п. 1.4 договора о залоге движимого имущества №-з02 от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость <адрес> составляет 1348 600 рублей.

Также в обеспечение своевременного возврата кредита, полученного Богдановым А.С., в соответствии с п. 1.11 договора и с договором поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №-п01 Богданова Ж.В. обязалась перед ЗАО Банк ВТБ 24 отвечать за исполнение заемщиком своего обязательства по кредиту (л.д.43-46).

Согласно кредитному договору истец предоставил Богданову А.С. денежные средства в размере 3400000 рублей (л.д.47).

В связи с неоднократными нарушениями условий кредитного договора, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчикам требования о досрочном истребовании задолженности по кредитному договору (л.д.48-57).

Согласно п. 4.6 кредитор вправе потребовать выполнения обязательств в полном объеме заемщиком в случае невыполнения заемщиком какого-либо обязательства перед кредитором.

В соответствии с п. 1.12 в случае возникновения просроченной задолженности по основному долгу, процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным кредиторам в соответствии с соглашением, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,11% за каждый день просрочки со дня, следующего за днем ее возникновения, по день фактического погашения заемщиком просроченной задолженности.

Задолженность ответчика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу на ДД.ММ.ГГГГ составляет – 1652020 рублей 12 копеек, процентам – 75071 рубль 65 копеек, пени по просроченному долгу – 47043 рубля 23 копейки, пени за просроченные проценты – 9360 рублей 85 копеек, а всего: 1783495 рублей 85 копеек (л.д.11-18).

Согласно ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.1,2 ст. 363 Гражданского Кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца надлежит взыскать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по основному долгу – 1652020 рублей 12 копеек, процентам – 75071 рубль 65 копеек, пени по просроченному долгу – 47043 рубля 23 копейки, пени за просроченные проценты – 9360 рублей 85 копеек, а всего: 1783495 рублей 85 копеек (1652020,12 + 75071,65+47043,23 +9360,85 =1783495,85).

Также в соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского Кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Суд полагает возможным удовлетворить требование истца о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования истца об обращении взыскания на предмет залога также подлежат удовлетворению в соответствии с ч.1 ст.334 ГК РФ.

Ответчики оспаривали стоимость залогового имущества

По ходатайству представителя ответчиков судом была назначена по делу судебная товароведческая экспертиза предметов залога (л.д.118-119,122-123,166).

Согласно заключению АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» товароведческой судебной экспертизы №-Б-2-3711/2013-А от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость грузового тяга VOLVO VNL 630, год выпуска 2003, VIN №, регистрационный знак Т 520 РА 98, модель № №, цвет белый составляет 1400 000 рублей, (л.д.124-148).

Согласно заключению АНО «Центр судебной экспертизы «ПетроЭксперт» товароведческой судебной экспертизы №-Б-2-128/2014 от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость <адрес> составляет 3 110 000 рублей, (л.д.168-228).

Представитель истца просил установить продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от рыночной стоимости, что соответствует требованиям ч.11 ст. 28.2 Закона «О залоге» ДД.ММ.ГГГГ N 2872-1 (в ред. от 06.12.2011г.) и пп4 части 2 ст.54 Закона РФ «Об ипотеке».

Указанный довод проверен судом, и, по мнению суда, подлежит удовлетворению.

Представитель ответчиков оспаривала исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога - <адрес>, указывая на то обстоятельство, что в квартире зарегистрированы проживающим собственник - Богданов А.С., его сестра ФИО9 с несовершеннолетней дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, также проживает Богданова Ж.В. Иного жилого помещения в собственности или по договору найма указанные лица не имеют, поэтому обращение взыскания на спорную квартиру будет являться нарушением их жилищных прав.

Довод представителя ответчиков суд не может принять во внимание в связи со следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года №102-ФЗ (в редакции от 06.12.2011 года№450-ФЗ) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Пункт 1 ст. 2 указанного закона предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в ст. 5 названного Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В силу п. 2 ст. 6 ФЗ «Об ипотеке» не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 указанного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора ипотеки) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Распространяя на обеспеченные ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств, тем более что при наличии уважительных причин и с учетом фактических обстоятельств дела суд вправе отсрочить реализацию взыскания, при условии, что залог не связан с осуществлением гражданином предпринимательской деятельности (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года N 1589-О-О).

Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

Поэтому суд не находит правовых оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать возврат госпошлины в размере 10 558 рублей 74 копейки с каждого (л.д.10).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.50, 59, 98,194-198, 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░24 (░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░24 (░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 783 495 ░░░░░░ 85 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №-░01 ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ VOLVO VNL 630, ░░░ ░░░░░░░ 2003, VIN №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ 520 ░░ 98, ░░░░░░ № ░░░░░░░░░ VED12-435, D12359100 D2A, ░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 120000 (░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №-░02 ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 488 000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░24 (░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 558 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░24 (░░░) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 558 ░░░░░░ 74 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░