Решение по делу № 2-342/2018 ~ М-311/2018 от 15.08.2018

Дело № 2-342/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск                                4 октября 2018 года

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А.,

при секретаре Лютиковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лукьяновой Р. П., Лукьянова В. Н., Лукьянова Н. В., Лукьянова Д. В. к администрации <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ними права собственности по ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что им принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. На основании Распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-р, а также договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, им на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №. По документам в собственности истцов передана квартира, но фактически это отдельно стоящий жилой дом с надворными постройками. С <данные изъяты> года по настоящее время истцы проживают в доме по <адрес>. Просят признать за каждым из них по ? доле в праве собственности на жилой дом по <адрес>.

Лукьянов В.Н. в судебное заседание настаивала на удовлетворении исковых требований.

Истцы Лукьянова Р.П., Лукьянов Н.В., Лукьянов Д.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель администрации <адрес> в суд не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в его отсутствие.

Третье лицо - управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представило в суд письменные объяснения, согласно которым в случае признания судом права собственности на спорное имущество за истцом, судебное решение будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации вещного права.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ шахтой «Центральная» передана Лукьяновой Р. П., Лукьянову В. Н., Лукьянову Н. В., Лукьянову Д. В. в собственность квартира, расположенная в <адрес>, состоящая из 3-х жилых комнат, общей площадью – <данные изъяты>., жилой площадью – 50,30 кв.м., находящаяся на 1 этаже, одноэтажного деревянного жилого дома. Договор зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.11).

Согласно справке БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> принадлежит Лукьяновой Р. П., Лукьянову В. Н., Лукьянову Н. В., Лукьянову Д. В. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.12).

Земельный участок по адресу: <адрес> находится в собственности у истцов по ? доли у каждого, что подтверждается Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 20-22, 24-26).

Суд не находит оснований сомневаться в волеизъявлении истцов в приватизации жилья.

     В соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

     Согласно сведений Государственного предприятия <адрес> "Центр технической инвентаризации <адрес>" филиал № БТИ <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57-64) общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, составляет <данные изъяты>

Свидетель 2 в судебном заседании пояснил, что семью Лукьяновых знает, проживает с ними по соседству. В <данные изъяты> году им предоставили жилой дом, в котором они проживают по настоящее время. Жилое помещение по <адрес> в <адрес> является отдельно стоящим жилым домом, а не квартирой.

Свидетель 1 в судебном заседании пояснил, что знаком с семьей Лукьяновых, которым шахтой «Центральная» в 1993 году был предоставлен в собственность жилой дом по адресу: <адрес>.

     При рассмотрении дела доказательств того, что спорное помещение было переустроено, либо перепланировано, не добыто.

     В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ доли не определены.

     В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 244, ч. 1 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно заключению МБУ «КАиГ» от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес> находится в зоне усадебной жилой застройки, жилой дом, расположенный на данном земельном участке, фактически является отдельно стоящим жилым домом с надворными постройками, но по документам оформлен как квартира, право собственности на дом, в установленном законом порядке, не зарегистрировано (л.д.16-19).

Согласно акту ГЖИ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес> трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не имеет. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.45).

Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что Лукьянова Р.П., Лукьянов В.Н., Лукьянов Н.В., Лукьянов Д.В получили в порядке приватизации по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лукьяновым В. Н. право собственности на <данные изъяты> праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, тип объекта учета- здание, наименовании- жилой дом, назначение- жилое.

Признать за Лукьяновой Р. П. право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, тип объекта учета- здание, наименовании- жилой дом, назначение- жилое.

Признать за Лукьяновым Н. В. право собственности на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> тип объекта учета- здание, наименовании- жилой дом, назначение- жилое.

Признать за Лукьяновым Д. В. право собственности на <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> тип объекта учета- здание, наименовании- жилой дом, назначение- жилое.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.10.2018

Председательствующий: