Решение по делу № 2-82/2023 (2-1178/2022;) от 25.11.2022

Дело № 2 – 82/2023

УИД 65RS0011-01-2022-001300-04

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 января 2023 года                                                                   г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Илюшиной И.О.,

с участием истца Латышевой А.П.,

ответчика Васильева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Латышевой А.П. к Васильеву В.М., Васильеву В.В., муниципальному унитарному предприятию «Вахрушевская коммунальная компания», муниципальному унитарному предприятию «Прогресс» об определении порядка и размера несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа,

у с т а н о в и л:

Латышева А.П. обратилась в суд с иском к вышеуказанным лицам, указывая, что она является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: *. Помимо нее, собственниками данной квартиры является сын и сожитель, которые участие в оплате коммунальных услуг не принимают, несмотря на наличие у них доходов. Самостоятельно она не может согласовать порядок несения расходов за коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, исходя из долей каждого, и возложить обязанность по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец иск поддержала.

Ответчик Васильев В.М. с иском согласился, пояснив, что он также несет расходы по оплате коммунальных услуг, но в последнее время у них с Латышевой А.П. происходят скандалы по поводу несения расходов, связанных с оплатой коммунальных услуг. Сын проживает с ними, но он не принимает участие в оплате коммунальных услуг.

От представителя ответчика МУП «Вахрушевская коммунальная кампания» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также возражения на иск, из которых следует, что ответчик с иском не согласен, так как разделение лицевых счетов может привести к задолженности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик Васильев В.В., представитель ответчика МУП «Прогресс» в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (уведомление о вручении), причина их неявки суду неизвестна, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Латышева А.П., Васильев В.М., Васильев В.В. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: *, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

Из выписки из финансово-лицевого счета следует, что по данному адресу зарегистрированы Латышева А.П., ее сожитель Васильев В.М. и сын Васильев В.В..

    Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления ( ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, Васильев В.В., Васильев В.М., как участники долевой собственности, обязаны соразмерно долям участвовать в уплате платежей за содержание жилого помещения и осуществлять плату за коммунальные услуги, в связи с чем требование истца об определении порядка несения расходов обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, в связи с чем иск в части возложения обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче отдельного платежного документа подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Латышевой А.П. к Васильеву В.М., Васильеву В.В., муниципальному унитарному предприятию «Вахрушевская коммунальная компания», муниципальному унитарному предприятию «Прогресс» об определении порядка и размера несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа– удовлетворить.

Определить порядок участия Латышевой А.П., Васильева В.М., Васильева В.В. в несении расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: *, исходя из причитающихся на них по 1/3 доли на каждого от общей суммы расходов, начисляемых по данной квартире.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Вахрушевская коммунальная компания», муниципальное унитарное предприятие «Прогресс» обязанность по заключению с Латышевой А.П., Васильевым В.М., Васильевым В.В. отдельного соглашения с ежемесячной выдачей отельного платежного документа, исходя из приходящихся на них по 1/3 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: *.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 января 2023 года.

Судья Поронайского городского суда:                                        И.В.Венек