Решение по делу № 2-3134/2024 от 02.07.2024

Дело № 2–3134/2024                         

76RS0016-01-2024-003653-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 октября 2024 г. г. Ярославль                            г.     12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой,

при секретаре Совиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 683,54 рублей (в том числе, отплата за содержание и ремонт поставщику АО «<адрес>» - 40 183,54 рублей, поставщику АО «Ярославльводоканал» - 10 500 рублей), пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг – 13 688,19 рублей, госпошлины – 2 131,15 рублей, ссылаясь на то, что ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполняют обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены ФИО6, ФИО5

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.    

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени.

Согласно выписке из ЕГРН, помещение 61 <адрес> принадлежит ФИО1 в размере ? доли общей долевой собственности, 1/8 доли – ФИО5 Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрирован супруг ФИО1 – ФИО2

Из сведений по лицевому счету по квартире усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 101 367,08 рублей (в том числе, отплата за содержание и ремонт поставщику АО «<адрес>» - 80 367,08 рублей, поставщику АО «Ярославльводоканал» - 21 000 рублей), на задолженность начислены пени в размере 27 376,38 рублей.

Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

Таким образом, суд установил, что ответчики в спорный период не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности на лицевом счете.

С ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность в размере ? доли в сумме 50 683,54 рублей.

Истцом на задолженность начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному истцом расчету размер пени на задолженность за спорный период составляет 27 376,38 рублей.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Данный расчет соответствует правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию пени в размере 13 688,19 рублей. Оснований для уменьшения или освобождения ответчиков от оплаты пени суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 131,15 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами <адрес>» (ИНН 7602063917) к ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (№) о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «<адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 683,54 рублей, пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг в размере 13 688,19 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 131,15 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Голодилова