Решение по делу № 2-1627/2014 от 08.10.2014

    К делу № 2- 1627 -2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2014 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Ломака Л.А.,

с участием представителя истца Ульянко О.А.,

при секретаре: Кирюшовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таранец Александра Павловича к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Таранец А.П. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж <№> - лит. Г9 общей площадью 21,5 кв.м., по адресу: <адрес>, указав в обосновании своих доводов, что в 1970 годах по <адрес> При строительстве домов на прилегающей территории строились гаражи. Он является собственником <адрес> с 1996 года и с того же времени пользуется гаражом <№> лит. Г9, общей площадью 21,5 кв.м., которому присвоен адрес: <адрес> Гараж <№> при его строительстве относился к квартире <№> При сдаче многоквартирных домов в эксплуатацию, право собственности на гаражи не оформлялось. Право пользования гаражом переходило с переходом права собственности на квартиру, которую он приобрёл в 1996 году.

В 2012 году было проведено межевание земельного участка под данным гаражом с целью получения земельного участка в аренду и регистрации права собственности на гараж по строительной декларации, что предусмотрено действующим законодательством. В аренду ему земельный участок не дают без существующего права собственности на гараж. В то же время без права аренды на земельный участок под гаражом невозможно оформить право собственности на сам гараж.

С 1996 года, на протяжении 17 лет он владеет и пользуется гаражом и поэтому, у него нет иного выхода, кроме как обращаться в суд за признанием права собственности на гараж, поскольку иным способом, существовавшим ранее (по декларации) это сделать невозможно.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, просит их удовлетворить в полном объеме.

Глава Дербентского сельского поселения Тимашевского городского поселения Тимашевского района Отиско Н.А. возражений не имеет против удовлетворения иска, просит суд принять решение по своему усмотрению и рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, суд считает требования искового заявления обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК ГК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

В соответствии со ст.ст.59, 67 ГПКРФ следует, что доказательства должны быть относимыми, т.е. пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, в 1970 годах по <адрес> в едином массиве строились три многоквартирных дома № <№> При строительстве домов на прилегающей территории строились гаражи. При сдаче многоквартирных домов в эксплуатацию, право собственности на гаражи не оформлялось.

Истец являеся собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АЕ <№> и с того же времени пользуется гаражом № 9, лит. Г9, общей площадью 21,5 кв.м., которому присвоен адрес: <адрес>. Гараж <№> при его строительстве относился к квартире № <№>.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь гаража <№> - литер Г9, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 21,5 кв.м.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документом, подтверждающим факт создания гаража, является декларация о таком гараже.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, судом установлено, что на гараж данных о нарушении при строительстве каких-либо градостроительных и строительных норм и правил не имеется. Данное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право собственности за Таранец Александром Павловичем на гараж <№> - лит. Г9 общей площадью 21,5 кв.м., по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Таранец Александра Павловича к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности за Таранец Александром Павловичем на гараж <№> - лит. Г9 общей площадью 21,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Таранец А.П. на указанное имущество в Тимашевском

отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в краевой суд через районный суд.

Председательствующий: