Решение по делу № 2-1182/2024 (2-5848/2023;) от 19.12.2023

УИД 59RS0004-01-2023-007577-43

Дело № 2-1182/2024 Мотивированное решение изготовлено 18.06.2024 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Рожковой И.П.,

при секретаре Баженовой В.Р.,

с участием представителя ответчика Мейтарджевой С.М.,

представителя третьего лица ООО «Строй-Комплекс» Турцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей» в интересах Цветкова А.С.,, Цветковой В.А., Васильевой Л.В., Васильева А.С., Киселева В.Н., Киселевой Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Ива-Девелопмент» о взыскании неосновательного обогащения, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Пермская региональная общественная организация «Пермский региональный центр защиты прав потребителей» в интересах Цветкова А.С., Цветковой В.А., Васильевой Л.В., Васильева А.С., Киселева В.Н., Киселевой Т.В. обратилась в суд с иском к ООО СЗ «Ива-Девелопмент», просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в пользу Цветкова А.С., Цветковой В.А. в размере 91 140,00 руб., Васильевой Л.В., Васильева А.С. в размере 118 980,00 руб., в пользу Киселева В.Н., Киселевой Т.В. в размере 155 244,69 руб., компенсацию морального вреда в пользу Цветкова А.С., Цветковой В.А. в сумме 5 000,00 руб., в пользу Васильевой Л.В., Васильева А.С. в сумме 5 000,00 руб., в пользу Киселева В.Н., Киселевой Т.В. в сумме 5 000,00 руб., штраф в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» (л.д. 5-7).

В обоснование заявленных требований указано, что участники долевого строительства многоквартирных жилых домов по адресам: <Адрес> обратились в Пермскую региональную общественную организацию «Пермский региональный центр защиты прав потребителей» с заявлением о защите прав как потребителей. Застройщиком многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу: <Адрес>, и <Адрес>, является ООО Специализированный застройщик «ИВА-Девелопмент». Предметом договоров участия в долевом строительстве жилого дома (далее – ДДУ) являются объекты долевого строительства – жилые помещения (квартиры). Согласно условиям ДДУ, объектом долевого строительства является структурно обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, параметры и характеристики которого определяются через общую приведенную площадь жилого помещения, то есть сумму площадей помещений объекта долевого строительства, включая площадь помещений вспомогательного использования (балкона/лоджии), с учетом понижающего коэффициента – 0,3/0,5. Объектом долевого строительства в целях исполнения договора об участии в долевом строительстве фактически является жилое помещение, параметры и характеристики которого определяются через общую площадь жилого помещения, то есть сумму площадей помещений объекта долевого строительства, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением площадей балконов. Данная информация подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре прав недвижимости (далее – ЕГРН) в отношении объектов долевого строительства, поставленных на государственный кадастровый учет. Застройщиком была предоставлена недостоверная информация относительно параметров площади объектов долевого строительства, создаваемых в рамках проекта строительства многоквартирного дома и подлежащих передаче участникам долевого строительства после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Указанное обстоятельство привело к необоснованному увеличению цены договоров долевого участия, заключенных с физическими лицами. Согласно положениям Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», данные ЕГРН являются единственным достоверным источником информации о параметрах и характеристиках объектов недвижимости и в случае расхождения (противоречия) сведений о правах на недвижимое имущество, содержащихся в ЕГРН, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в ЕГРН. Таким образом, условия ДДУ, согласно которым площадь объектов долевого строительства определяется через общую приведенную площадь, ущемляют права потребителей и, в силу правил ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей», являются ничтожными, стоимость объектов долевого строительства подлежит перерасчету соразмерно изменению их площади согласно подп. 2 ч. 2 ст. 7 ФЗ №214-ФЗ. Требования потребителей к застройщику о возврате излишне уплаченной по суммы ДДУ остались без удовлетворения.

Определением суда от 26.04.2024 в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «УК «ИВА», ООО «Диал-Строй», ООО «Строй-Комплекс», ООО «НСК», ООО «ПЕРМАРХПРОЕКТ» (л.д.92).

Пермская региональная общественная организация «Пермский региональный центр защиты прав потребителей», истцы извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д.114-115).

Представитель третьего лица - ООО «Строй-Комплекс» в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях (л.д.134-136).

Третьи лица - ООО «УК «ИВА», ООО «Диал-Строй», ООО «НСК», ООО «ПЕРМАРХПРОЕКТ» извещены надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ива-Девелопмент» (застройщик) и Васильевой Л.В., Васильевым А.С. (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве квартиры по адресу: <Адрес> (л.д.17-20), которая передана участникам долевого строительства по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

По условиям договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома застройщик обязался передать участникам долевого строительства квартиру общей площадью с холодными помещениями 54,50, в том числе проектной общей площадью 53 кв.м., площадью лоджий, балконов с понижающим коэффициентом, лоджия (3,0х0,5)=1,5 кв.м.

В соответствии с п.3.1 договора, цена составляет сумму в размере <данные изъяты>

Стороны признают, что после завершения строительства многоквартирного дома фактическая общая площадь квартиры может отличаться от проектной общей площади квартиры. При этом цена договора изменению не подлежит (п.3.3 договора).

Согласно акту приема-передачи истцам передана квартира, общей площадью с холодными помещениями 54,2 кв.м., в том числе общей площадью квартиры 52,7 кв.м., площадь с учетом лоджий, балконов с понижающим коэффициентом, лоджия (3х0,5) = 1,5 кв.м., что на 0,3 кв.м. меньше площади согласованной в договоре участия в долевом строительства.

Васильевой Л.В., Васильевым А.С. в адрес ответчика направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о возврате излишне уплаченной суммы денежных средств по договору участия в долевом строительстве (л.д. 47), которое оставлено без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ива-Девелопмент» (застройщик) и Цветковым А.С., Цветковой В.А. (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве квартиры по адресу: <Адрес> (л.д.22-26), которая передана участникам долевого строительства по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

По условиям договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома застройщик обязался передать участникам долевого строительства квартиру общей площадью с холодными помещениями 70,00, в том числе проектной общей площадью 68,80 кв.м., площадью лоджий, балконов с понижающим коэффициентом, лоджия (2,5х0,5)=1,2 кв.м.

В соответствии с п.3.1 договора, цена составляет сумму в размере <данные изъяты>

Цена договора может быть изменена в случае несвоевременной оплаты договора на основании подписанных сторонами дополнительных соглашений (за исключением п. 3.3 настоящего договора (п. 3.2 Договора).

В соответствии с п.3.3 договора, при заключении договора стороны принимают во внимание допускаемую строительными нормами возможность некоторого расхождения в размере общей площади квартиры с холодными помещениями по проектной документации, которая взята сторонами за основу для расчетов по настоящему договору, и фактической общей площадью квартиры с холодными помещениями, которая будет установлена органами, осуществляющую техническую инвентаризацию объектов недвижимости, после сдачи жилого дома в эксплуатацию. В связи с чем стороны договорились о следующем порядке окончательных расчетов:

а) если согласно технического (кадастрового) паспорта помещения общая площадь квартиры с холодными помещениями окажется больше площади, оговоренной в настоящем договоре, то участник долевого строительства обязан в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения с соответствующего письменного уведомления застройщика оплатить площади по средневзвешенной цене долевых взносов за один квадратный метр;

б) если согласно технического (кадастрового) паспорта помещения общая площадь квартиры с холодными помещениями окажется меньше площади, оговоренной в настоящем договоре, то застройщик обязуется в течение 10 (десяти) банковских дней с момента получения соответствующего письменного уведомления участнику долевого строительства вернуть излишне внесенную участником долевого строительства оплату по средневзвешенной цене долевых взносов за один квадратный метр.

Согласно акту приема-передачи истцам передана квартира, общей площадью с холодными помещениями 69,80 кв.м., в том числе общей площадью квартиры 68,60 кв.м., площадь с учетом лоджий, балконов с понижающим коэффициентом, лоджия (2,4х0,5)=1,2 кв.м., что на 0,2 кв.м. меньше площади согласованной в договоре участия в долевом строительства.

Цветковым А.С., Цветковой В.А. в адрес ответчика направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о возврате излишне уплаченной суммы по договору долевого участия (л.д. 49), которое оставлено без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ива-Девелопмент» (застройщик) и Киселевым В.Н., Киселевой Т.В. (участник долевого строительства) заключен договор № участия в долевом строительстве квартиры по адресу: <Адрес> (л.д.38-42), которая передана истцам по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

По условиям договора участия в долевом строительстве застройщик обязался передать участнику объект долевого строительства квартиру общей площадью с холодными помещениями 70, 10, в том числе: проектная общая площадь квартиры 68, 6 кв.м. площадь лоджий, балконов с понижающим коэффициентом, лоджия (2,9 х 0,5) = 1,5 кв.м.

Согласно акту приема-передачи истцам передана квартира, общей площадью с холодными помещениями 69, 00 кв.м., в том числе общая площадь квартиры 67, 5 кв.м., площадь с учетом площади лоджий, балконов с понижающим коэффициентом, лоджия (3х-.5) = 1,5 кв.м., что на 1,1 кв.м. меньше площади согласованной в договоре участия в долевом строительстве.

Также из материалов дела следует, что решением Мотовилихинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей» в интересах Киселева В.Н., Киселевой Т.В. к ООО СЗ «Ива-Девелопмент» признан недействительным пункт 3.3 договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между ООО «Ива-Девелопмент» и Киселевым В.Н. и Киселевой Т.В.; с ООО СЗ «Ива-Девелопмент» в пользу Киселева В.Н. и Киселевой Т.В. в счет стоимости работ и материалов по устранению недостатков объекта долевого строительства взыскана сумма в размере <данные изъяты> в пользу каждого, денежные средства в счет соразмерного уменьшения цены договора в связи с уменьшением проектной площади квартиры по <данные изъяты> каждому, компенсация морального вреда в размере по <данные изъяты> в пользу каждого, штраф в размере <данные изъяты> в пользу каждого, в пользу Киселевой Т.В. взысканы расходы по оплате заключения эксперта в размере <данные изъяты> (л.д.110-113).

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно пункту 2 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Принимая во внимание, что правоотношения между сторонами возникли из договора участия в долевом строительстве, возникший гражданско-правовой спор подлежит разрешению в соответствии со специальными правовыми нормами, регулирующими данную сферу, а именно Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Исходя из положений статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение, цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся) объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 данного Федерального закона (часть 1).По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ).

В силу ч.1 ст.7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случаях, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч.1 данной статьи обязательных требований, приведшими у ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика в том числе соразмерного уменьшения цены договора (п.2 ч.2 ст.7 названного закона).

По смыслу указанной нормы отступление застройщика от условий оговора (которое может выражаться в том числе в передаче участнику долевого строительства объекта меньшей площади, чем это предусмотрено договором) само по себе является основанием для соразмерного уменьшения цены договора. При этом по смыслу ст.5 и 7 Закона об участии в долевом строительстве договором могут быть установлены лишь определенные пределы изменения (погрешности) размера площади объекта долевого строительства, которые не влекут за собой соразмерного изменения цены при передаче объекта участнику долевого строительства.

Дополнительное условие о непригодности объекта для предусмотренного договором использования, как это следует из приведенной нормы, относится к иным недостаткам объекта, а не к отступлениям от условий договора.

Как следует из материалов дела, условиями договора долевого участия, заключенного между ответчиком и Васильевыми Л.В., А.С. не согласован размер определенных отступлений передаваемого объекта долевого строительства от проектной площади как в части ее уменьшения, так и в части ее превышения.

При таких обстоятельствах данные истцы не могут быть лишены права требовать соразмерного уменьшения цены договора в случае уменьшения площади переданного помещения, в том числе и на 0,3 м.

При этом то, что уменьшение не превышает 5% от общей площади жилого помещения, не может быть принято во внимание, поскольку этот процент установлен Законом об участии в долевом строительстве не для определения допустимости уменьшения размера передаваемого объекта без соразмерного уменьшения цены, а в качестве основания для одностороннего расторжения договора долевого участия участником долевого строительства.

В связи с вышеизложенным требование Васильевых Л.В., А.С. о взыскании с ответчика денежной суммы в размере <данные изъяты>, из расчета: (3602450/54,5 х 0,3 (53,0 – 52,7 кв.м)), в связи с передачей квартиры меньшей площади подлежит удовлетворению.

Также обоснованным является требование истцов Цветковых А.С., В.А. о взыскании с ответчика денежной суммы в размере <данные изъяты> из расчета: (4557000 - 4543980), в связи с передачей квартиры меньшей площади, доказательств возмещения истцам разницы в цене квартиры стороной ответчика в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Требования истцов Цветковых А.С., В.А., Васильевых Л.В., А.С. о взыскании денежных средств в счет соразмерного уменьшения площади квартиры в оставшейся части, а также требование истцов Киселевых Т.В., В.Н. в полном объеме удовлетворению не подлежат, в силу следующего.

При подписании договоров участия в долевом строительстве участники долевого строительства (материальные истцы по настоящему делу) уведомлены о том, что площадь балкона/лоджии, учитываемая при определении цены договора, согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, не включается в общую площадь квартиры при проведении технической инвентаризации и регистрации права собственности на квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» принят приказ Министерства строительства Российской Федерации от 25.11.2016 N 854/пр «Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения», согласно которому при определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты: для лоджий - 0,5, для балконов - 0,3, для террас - 0,3, для веранд - 0,1.

Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 30.03.2023 N 674-0 указал, что содержащиеся в части 1 статьи 5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" положения направлены, в том числе на обеспечение определенности порядка формирования цены договора участия в долевом строительстве, - не препятствуют применению понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения, установленных в приложении к приказу Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения".

Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не предусмотрено внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об «общей приведенной площади» или «общей площади» жилого помещения.

В соответствии с пунктом 12.1 приказа Росреестра от 23.10.2020 N 11/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» площадь жилого помещения (квартира, комната в квартире) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

В этой связи при определении площади жилого помещения (квартиры, комнаты) для целей осуществления государственного кадастрового учета площади балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли в площадь жилого помещения не включаются.

Таким образом, несмотря на то, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении конкретного жилого помещения не указываются данные о площади и наличии в составе помещения балконов, лоджий, их площадь не включается в площадь жилых помещений, тем не менее, в силу части 1 статьи 5 Федерального закона N 214-ФЗ указанные объекты признаются неотъемлемыми частями объектов долевого строительства, их площадь включается по условиям заключенного сторонами договора участия в долевом строительстве в фактическую площадь квартир, и должна быть оплачена в составе цены договора участником долевого строительства, исходя из стоимости одного квадратного метра.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в совокупности с вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с застройщика денежных средств за включение в состав общей площади квартир потребителей – участников долевого строительств, являющихся истцами по настоящему делу, площади балкона/лоджии признаются судом не подлежащими удовлетворению, как и производные от них требования истцов Киселевых Т.В., В.Н.

Разрешая требование истцов Цветковых А.С., В.А., Васильевых Л.В., А.С. о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно правовым разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципа разумности и справедливости.

Установив факт нарушения ответчиком прав истцов Цветковых А.С., В.А., Васильевых Л.В., А.С. как потребителей, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу Цветкова А.С., Цветковой В.А., Васильевой Л.В., Васильева А.С. компенсации морального вреда в размере по <данные изъяты> каждому, полагая заявленный истцами размер компенсации морального вреда <данные изъяты> завышенным. При этом суд принимает во внимание, что каких-либо доказательств наступления для истцов негативных, необратимых последствий вследствие нарушения ответчиком прав потребителей истцами при рассмотрении дела не представлено (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Факт нарушения прав истцов Цветковых А.С., В.А., Васильевых Л.В., А.С. установлен в судебном заседании, исходя из этого, в связи с неудовлетворением в добровольном порядке требований истцов в установленный срок с ответчика в пользу Цветкова А.С., Цветковой В.А. подлежит взысканию штраф в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты>) х 50%)/2, в пользу Васильевой Л.В., Васильева А.С. в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> + <данные изъяты>) х 50%), в пользу Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей» - в размере <данные изъяты>

Оснований для уменьшения суммы штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

На основании Постановления Правительства РФ №326 в отношении уплаты истцам штрафа в сумме <данные изъяты> ответчику следует предоставить отсрочку до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истцы при обращении с иском в суд были освобождены от уплаты государственной пошлины, постольку на основании ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Ива-Девелопмент» (ИНН 5902241525) в пользу Цветкова А.С., (№) сумму в размере 6510 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 1877, 50 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Ива-Девелопмент» (ИНН 5902241525) в пользу Цветковой В.А. (№ сумму в размере 6510 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 1877, 50 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Ива-Девелопмент» (ИНН 5902241525) в пользу Васильевой Л.В. (№) сумму в размере 9915 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 2278, 75 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Ива-Девелопмент» (ИНН 5902241525) в пользу Васильева А.С. (№) сумму в размере 9915 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 2278, 75 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Ива-Девелопмент» (ИНН 5902241525) в пользу Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей» (ИНН 5904988305) штраф в размере 9212, 50 руб.

Исковые требования Пермской региональной общественной организации «Пермский региональный центр защиты прав потребителей» (ИНН 5904988305) в интересах Цветкова А.С.,, Цветковой В.А., Васильевой Л.В., Васильева А.С., Киселева В.Н., Киселевой Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Ива-Девелопмент» в оставшейся части оставить без удовлетворения.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Ива-Девелопмент» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания штрафа до 31.12.2024 года включительно.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью специализированный застройщик «Ива-Девелопмент» (ИНН 5902241525) в доход местного бюджета госпошлину в размере 1485, 50 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий -     И.П.Рожкова