Решение по делу № 2а-6124/2018 от 22.10.2018

    Дело №а-6124/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2018 года                                                        г. Сергиев Посад

                                                                                            Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Уваровой О.А., при секретаре судебного заседания Туктаревой Е.П, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по административному иску Бобылева Д.С. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской оласти о признании незаконным отказа, обязании предварительно согласовать предоставление земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бобылев Д.С. обратился в суд с административным иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании незаконным отказа, обязании предварительно согласовать предоставление земельного участка площадью 868 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В судебном заседании административный истец Бобылев Д.С. исковые требования поддержал, суду указал, что он является собственником объекта незавершенного строительства (жилой дом), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №). В августе 2018 года Бобылев Д.С. обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка под принадлежащим ему объектом недвижимого имущества, однако ДД.ММ.ГГГГ получил отказ Администрации муниципального района. Просит суд признать незаконным отказ Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района предварительно согласовать предоставление земельного участка площадью 868 кв.м., по адресу: <адрес>

Представитель административного ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Петрова С.А. исковые требования не призналв по основаниям, изложенным в письменном отказе истцу от ДД.ММ.ГГГГ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Бобылев Д.С. является собственником объекта незавершенного строительства (жилой дом), с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №).

Истец Бобылев Д.С. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ Бобылеву Д.С. Администрация Сергиево-Посадского муниципального района направляет ответ за №, которым отказывает в предварительном согласовании предоставления земельного участка, мотивируя это тем, что согласно действующим правилам землепользования и застройки городского поселения Сергиев Посад, формируемый к предоставлению земельный участок находится в территориальной зоне не предполагающей предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Помимо этого предполагаемый к предоставлению земельный участок ограничен в обороте.

Обратившись в суд, истец просит признать отказ незаконным и обязать Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области предварительно согласовать предоставление земельного участка.

В соответствии с п.п.10, п.2, ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка из земель не разграниченного государственной собственности заключается без проведения торгов на земельный участок, на котором расположен объект не завершенного строительства однократно для завершения строительства. Пункт 21 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» конкретизирует указанную норму и определяет, что право собственности на объект не завершенного строительства должно быть зарегистрировано до 1 марта 2015 года и собственник объекта не завершенного строительства имеет право на приобретение такого земельного участка в аренду сроком на три года однократно для завершения строительства объекта.

Право собственности у Бобылева Д.С. на объект незавершенного строительства (жилой дом), с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> возникло ДД.ММ.ГГГГ (запись регистрации права №).

С целью реализации своего права, предусмотренного нормами Земельного законодательства Бобылев Д.С. обратился в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о формировании земельного участка через процедуру предварительного согласования предоставления земельного участка в рамках ст. 39.15 Земельного кодекса РФ.

Правила землепользования и застройки городского поселения Сергиев Посад приняты в декабре 2017 года, а право Бобылева Д.С. на предоставление земельного участка возникло с ДД.ММ.ГГГГ. Статьей 9 Правил установлено, что их действие не распространяется на ранее (до их принятия) возникшие правоотношения, что соотносится со ст.; Гражданского кодекса Российской Федерации. Представитель административного ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Петровой С.А. в судебном заседании пояснила, что иных оснований для отказа Бобылеву Д.С. помимо указанных в отказе - не имеется.

Таким образом, Бобылев Д.С. имеет предусмотренное законом право на предоставление в аренду сроком на три года земельного участка однократно для завершения строительства объекта и его завершения строительства, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № №

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 868 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 07 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

        ░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░