Решение от 14.10.2019 по делу № 2-81/2019 от 08.06.2018

копия

Дело 2-81/2019

24RS0017-01-2018-002498-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2019 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Дегтярёвой И.С.,

с участием представителя истца Саранчук Е.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на десять лет, Прохоровой Я.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в порядке передоверия, действительной сроком на пять лет,

представителя ответчика ООО «ЭкономЖилСтрой» Поповой А.А. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельный требований, Терешина О.В. - Прохоровой Я.В. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельный требований, ТСЖ «Наш Дом 2007» Столповской Е.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Банниковой Елены Анатольевны к ЗАО «Производственно-строительная компания «Союз», ООО «ЭкономЖилСтрой», ООО «Региональная Строительная компания «ЭкономЖилСтрой» об устранении препятствия пользования земельным участком, сносе трансформаторной подстанции, обеспечения проезда автомобильного транспорта к дому,

УСТАНОВИЛ:

Банникова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит с учетом уточнений в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (в силу ст. 39 ГПК РФ):

обязать ООО «ЭкономЖилСтрой», ООО «РСК «ЭкономЖилСтрой», устранить препятствия пользования земельным участком, расположенном по адресу <адрес>, обеспечить проезд к дому автомобильного транспорта;

обязать ЗАО «Производственно-строительная компания «Союз» снести трансформаторную подстанцию ТП № (Копылова) по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Банникова Е.А. является собственником домовладения, в размере 7/25 доли в праве на общее имущество, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, которое состоит из двух одноэтажных бревенчатых домов, общая площадь домовладения составляет 153,4 кв.м., расположено на земельном участке 925 кв.м. с кадастровым номером участка 24:50:02127:0005, огорожено деревянным забором. Ответчиком ООО «ЭкономЖилСтрой», ООО «РСК «ЭкономЖилСтрой», ведутся строительные работы по возведению многоэтажного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями магазина, офисов, ТСЖ, инженерного обеспечения и многоэтажного жилого дома № № с инженерным обеспечением, расположенных по адресу г. <адрес>. Застройщиком установлено ограждение вокруг дома, перекрывающее проезд к дому, отсутствует возможность для проезда к дому скорой помощи и иных служб, что создает угрозу жизни и здоровью. В результате отсутствия проезда нарушаются права истца, создана угроза жизни и безопасности. Ответчик без получения правоустанавливающих документов на земельный участок, без согласования с собственниками земельного участка, снес часть забора, ограждающего спорный земельный участок.

Согласно ответу ООО «Сибирские коммунальные системы» от ДД.ММ.ГГГГ № трансформаторная подстанция, расположенная на спорном земельном участке принадлежит ЗАО «ПСК Союз». Ответчиком ЗАО «ПСК Союз» захвачена часть земельного участка, принадлежащего Банниковой Е.А., для размещения трансформаторной подстанции. Фактически истец лишен права на пользование земельным участком.

Представители истца Банниковой Е-А-Саранчук Е.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на десять лет, Прохорова Я.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>6, в порядке передоверия, действительной сроком на пять лет, исковые, требования поддержали в полном объеме с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительно пояснив, что истица в полной мере не может реализовать свое право на пользование земельным участком, и проживать в доме по адресу <адрес>, так как со стороны ответчика созданы препятствия. В связи с тем, что к дому не обеспечен проезд автомобильного транспорта создана угроза жизни и безопасности поскольку ни скорая помощь, ни пожарный автомобиль ни имеют возможности проехать. <адрес> со стороны <адрес>, не может пропустить автомобиль. Трансформаторная подстанция не только расположена на земельном участке, принадлежащем истицы, но и установлена в нарушение требований действующего законодательства санитарных норм и правил до жилого дома.

Представитель третьего лица Терешина О.В.-Прохорова Я.В., действующая на основании доверенности <адрес>1от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года, исковые требования поддержала, указав на то, что в настоящий момент Терешин О.В. проживает в доме, на расстоянии 2, 5 метров от жилого дома расположена трансформаторная подстанция, принадлежащая ответчику ЗАО «ПСК «Союз». Трансформаторная подстанция работающая, построена также с нарушениями пожарной безопасности, что создает угрозу для проживания.

Истец Банникова Е.А. в зал судебного заседания не явилась о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомила, обеспечила явку своих представителей в силу ст. 48 ГПК РФ.

Третье лицо Терешин О.В. в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомил, обеспечил явку своего представителя в силу ст. 48 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «ЭкономЖилСтрой»-Попова А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года, исковые требования не признала, показала, что в настоящее время осуществлена планировка территории, обеспечивающая доступ транспортным средствам жильцам домовладения № по <адрес> участок, на котором расположено домовладение № по <адрес> не сформирован, границы участка не определены, истица доказательств владения земельным участком на праве собственности не представила. Со стороны истца не представлено доказательств нарушения со стороны ответчика право пользования домовладением. ООО «ЭкономЖилСтрой» является ненадлежащим ответчиком, так как строительство ведет ООО «РСК «ЭкономЖилСтрой».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельный требований, ТСЖ «Наш Дом 2007» -Столповская Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признала, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что в 2006 году квартал в районе улиц <адрес> был выделен под строительство пяти многоквартирных домов с инженерными системами, градостроительный план утвержден в 2006 году распоряжение администрации <адрес> № –арх. от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время построены и сданы в эксплуатацию три многоквартирных дома, (<адрес>, ул.: <адрес>). Многоквартирный <адрес> первоначально строился ООО «Сибстоун». Именно этот застройщик установил ограждение строительной площадки в целях безопасности. Однако компания стала банкротом и стройка долгие годы не велась. Подъезд к своему дому жители <адрес> использовали через территорию ТСЖ «Наш дом 2007». В настоящий момент, новый застройщик ООО РГС «ЭкономЖилСтрой» проводит строительные работы по адресу: <адрес>. Застройщиком были проведены работы по восстановлению ограждения строительной площадки, при этом проезд к дому 91 имеется со стороны <адрес>, до придомовой территории и зеленых насаждений. При введении в эксплуатацию жилых многоквартирных домов, земельные участки были поставлены на кадастровый учет. Так же было выполнено технологическое присоединение электрических сетей через трансформаторную подстанцию ТП №, принадлежащую ЗАО «ПСК Союз». Данное подключение единственное из возможное для данного многоквартирного дома. Администрация не планирует сохранение индивидуальной застройки в указанном районе.

Ответчик ООО РСК «ЭкономЖилСтрой» о дате, времени и месте извещено надлежащим образом, явку представителя не обеспечило, ранее представитель Баслакова Д.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия три года, представляла суду отзыв на исковое заявление, дополнение к отзыву на исковое заявление, в кортом просила отказать в удовлетворении исковых требований, так как при заключении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером была проведена работа по исправлению кадастровых ошибок и уточнены границы земельных участков. Границы земельного участка с кадастровым номером №, на котором ведется строительство, прилегают к земельному участку, на котором расположено домовладение истца, но не пересекают его, наложения границ земельных участков нет. Ограждение строительной площадки имеет въезд со стороны <адрес>.

Ответчик ЗАО «ПСК «Союз» в зал судебного заседания явку представителя не обеспечило, о дате, времени и месте извещено надлежащим образом, явку представителя в настоящее судебное заседание не обеспечило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ЗАО Сибстоун» в лице конкурсного управляющего А.В. Савинского в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомил, ранее представлял отзыв на исковое заявление, в котором просил об отказе в удовлетворении исковых требований, указав на то, что ответчиком ООО РГС «ЭкономЖилСтрой» ведутся строительные работы и с целью обеспечения безопасности установлен строительный забор для ограждения строительной площадки. Разрешение на строительство было выдано Администрацией города ЗАО «Сибстоун» еще в 2006 года, при таких обстоятельствах отсутствует нарушение прав Банниковой Е.А.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление архитектуры администрации г. Красноярска, ПАО «МРСК Сибири», ПАО «МРСК Сибири-Красноярскэнерго» в зал судебного заседания явку представителей не обеспечили, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд не уведомили, ранее представляли заявления о рассмотрении дела в отсутствие свои представителей.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Муниципальное образование г. Красноярск в лице администрации г. Красноярска, Департамент муниципального имущества и земельных отношений, Департамент градостроительства администрации г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю, Сергеев С.А., Крючкова Л.А., Гореликова Н.Н., Терешина В.А., Терешин В.В., Терешин А.И. в зал судебного заседания не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, по месту нахождения, жительства, по месту нахождения имущества, об уважительности причины неявки суд не уведомили.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права, согласия сторон, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в силу ст. ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным «О государственной регистрации недвижимости» (ст.25 ЗК РФ).

В соответствии со ст.11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относится установление с учетом требований законодательства РФ правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно части 1 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 данной статьи.

В силу ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. В соответствии с пп. 4 п. 2 указанной нормы закона действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Банникова Е.А. является сособственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 153,4 кв.м., с кадастровым номером №, находящееся на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН, Банниковой Е.А. принадлежит № долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимости, полученных на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ от Банникова А.Л.

ДД.ММ.ГГГГ между Ситничук Н.К. (Продавец) и Банниковым А.Л. (в лице представителя Козловой Ю.В., действующей на основании доверенности-Покупатель) заключен договор купли- продажи, по условиям которого Покупателю передается 7/25 долей домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, состоящее из двух одноэтажных бревенчатых домов, жилого пристроя из шпал, дощатого холодного пристроя, дощатых сараев, каркасно-засыпного сарая, дощатых уборных, штакетных заборов, общая площадь домовладения составляет 153,4 кв.м.

Согласно ответу на судебный запрос, полученного от АО «Ростехинвентаризаия- Федеральной БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ два жилых дома (лит А., Лит А1А2), расположенные по адресу: г. <адрес> зарегистрированы на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: за Терешиным А.И., Терешиным В.В., Терешиной В.А. по № доли за каждым на основании решения Железнодорожного районного народного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ;№ долей за Горелковой Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; № долей Ситничук Н.К. на основании свидетельства о праве на наследства по закону (впоследствии на основании договора купли-продажи право собственности перешло ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ); № за Крючковой Л.А.

Земельный участок с кадастровым номером № на основании распоряжении Администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ, № 300-арх. от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен ЗАО «Сибстоун» в аренду для строительства многоэтажного дома.

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9 377 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного строительства: для строительства многоэтажного жилого дома, поставлен на кадастровый учет.

ЗАО «Сибстоун» было выдано два разрешения на строительство: № от ДД.ММ.ГГГГ на объект «1-я очередь многоэтажного жилого дома переменной этажности со встроено-пристроенными нежилыми помещениями магазина, офисов ТСЖ, инженерное обеспечение объекта» на земельном участке с кадастровым номером № (градостроительный план земельного участка утвержден распоряжением Администрации г. Красноярска № От ДД.ММ.ГГГГ); № № от ДД.ММ.ГГГГ объект «Многоэтажный жилой дом с инженерным обеспечением (2-я очередь)» на земельном участке с кадастровым номером № (градостроительный план земельного участка утвержден распоряжением Администрации <адрес> № От ДД.ММ.ГГГГ).

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ЗАО «Сибстоун» признано несостоятельным (банкротом).

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Сергеев С.А. признан победителем электронных торгов по продаже имущества ЗАО «Сибстоун», на основании чего был заключен договор купли-продажи недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого в собственность Сергеева С.А. перешли: объект незавершенного строительства общей площадью30 689,6 кв.м., степень готовности №, расположенный по адресу <адрес>; право аренды земельного участка с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 9 377 кв.м., право аренды земельного участка с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 8 060 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в целях осуществления подготовительных работ для начала строительства Сергеев С.А. заключил агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ЭкономЖилСтрой».

ДД.ММ.ГГГГ Сергеев С.А. уступил права и обязанности по вышеуказанному агентскому договору ООО «РСК «ЭкономЖилСтрой».

ООО «РСК «ЭкономЖилСтрой» владеет земельным участком с категорией земель-земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 9 377 кв.м. на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. право аренды зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «РСК «ЭкономЖилСтрой» владеет земельным участком с категорией земель-земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 6 643 кв.м. Право аренды зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской ЕГРН (том№1 л.д.44) домовладение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №

Границы земельного участка с кадастровым номером №, на котором ведется строительство, прилегают к земельному участку с кадастровым номером №, на котором расположено домовладение истца, но не пересекают его, наложения границ земельных участков отсутствует.

Исковом заявлении истец указывает, что указанное домовладение располагается на земельном участке с кадастровым номером 24:50:02127:0005, так как данные сведения содержит договор купли продажи доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.2 Договора), что подтверждается справкой Земельного управления г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, инвентарное дело № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указанную справку, земельный участок с кадастровым номером 24:50:02127:0005 не значится.

Рассматривая требования истца об обеспечении проезда автомобильного транспорта к дому № по адресу: <адрес>, суд указывает на следующие обстоятельства. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭкономЖилСтрой» проводит установку временного ограждения строительной площадки, с целью обеспечения безопасности строительства. Ответчик ООО «ЭкономЖилСтрой» обратилось в Департамент градостроительства Администрации <адрес> для разработки схемы организации дорожного движения для проезда к жилому дому №.Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № Департамента градостроительства Администрации <адрес> было рекомендовано разработать доступ обеспечения проезда к жилому дому № по <адрес> автомобилей спецслужб. ООО «ЭкономЖилСтрой» осуществлена планировка территории за горницами земельных участков, предоставленных для строительства многоквартирного жилого дома, позволяющая проходить жителям, а также заезжать транспортным средствам к домовладению № со стороны <адрес>.

Также представленные в судебное заседание на обозрение видеосъемка с места указывает на наличие расстояние между забором жилого дома и забором строительной площадки и свободного доступа до зеленых насаждений находящихся на придомовой территории домовладения № по <адрес>. О том, что в указанные проезд не войдет транспортное средство доказательств не представлено, замеры участка истцом не произведены. Банникова Е.А. не доказала суду нарушение своих прав, как показали представители истца, она фактически не проживает в доме по <адрес>.

Доводы истца о проживании в домовладении семьи Терешина, и других лиц, суд не может принять во внимание, третье лицо в рамках рассмотрения настоящего спора самостоятельные исковые требования суду не заявило.

При вводе многоквартирного жилого дома в эксплуатацию, расположенного по адресу <адрес> присоединение электрических сетей было осуществлено через трансформаторную подстанцию ТП №, принадлежащую ЗАО «ПСК Союз», расположенную на земельном участке с кадастровым номером №

Согласно представленному в материалы дела ответу на запрос вх. № от ДД.ММ.ГГГГ, полученному от ООО «Сибирские коммунальные системы», трансформаторная подстанция ТП № (Копылова) введена в эксплуатацию на основании акта допуска в эксплуатацию электроустановки № от ДД.ММ.ГГГГ и обслуживает многоквартирный жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, на основании разрешения на ввод в эксплуатацию №-дг от ДД.ММ.ГГГГ. (от ДД.ММ.ГГГГ №№ №).

Служба строительного - надзора и жилищного контроля <адрес>, также сообщает, что провели осмотр площадки строительства, на территории имеется частное деревянное строение (жилой дом) и трансформаторная подстанция юго-восточнее от объекта. Трансформаторная подстанция имеет акт допуска в эксплуатация, выданный Енисейским Управлением Ростехнадзора ( л.д. л.д. 179 Т. 1).

Прав собственности на трансформаторную подстанцию ТП № в качестве объекта недвижимого имущества в Управлении Росреестра не зарегистрировано.

В результате разделения земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения об образовании земельных участков:

- с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м., расположенный по адресу <адрес> разрешенное использование: занимаемого домовладения;

-№, площадью 386 кв.м., расположенный по адресу <адрес> разрешенное использование: занимаемого домовладения. Согласно особым отметкам указанный земельный участок состоит из двух контуров: № площадью 205,73 кв.м. и № площадью 180,23 кв.м.

Согласно представленной в материалы дела схемы от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО2 жилые дома, расположенные по адресу: <адрес> не располагаются в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Так же не определены границы фактически используемого для эксплуатации домовладения земельного участка, а именно данные о границах, существующих пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить место положения границ земельного участка.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указывает, что применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Учитывая, что земельных участок, занимаемый домовладением, расположенным по адресу <адрес> не сформирован в установленном порядке, на кадастровый учет не поставлен, право собственности Банниковой Е.А. на земельный участок не зарегистрировано, а так же в силу ст. 56 ГПК Банниковой Е.А. не представлено доказательств фактического использования части земельного участка, занимаемого трансформаторной подстанцией ТП №, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях Банниковой Е.А. к ЗАО «Производственно-строительная компания «Союз» о сносе трансформаторной подстанции ТП № № (Копылова) по адресу: <адрес>. так как доказательств что она является собственником, или иным законным владельцем земельного участка на котором расположена трансформаторная подстанция не представлено суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ № (░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 21 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░