Решение по делу № 2-3057/2024 от 08.05.2024

УИД: 50RS0010-01-2023-005617-10

Дело № 2-3057/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2024г.                                                                           г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Мироненко В.О. рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела

по иску Реджеповой Мяхри Ишанкулиевны к ООО «Городское консалтинговое бюро», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Чернышову Игорю Николаевичу о признании торгов по продаже квартиры недействительными, применении последствий недействительности торгов,

УСТАНОВИЛ

Реджепова М.И. обратились в суд с названным иском указав, что заочным решением Железнодорожного городского суда Московской области от 08 сентября 2021 года удовлетворены исковые требования ПАО «Промсвязьбанк», с Реджеповой М.И. взыскана задолженность по кредитному договору № от 30.05.2013 в размере 5890747,88 руб., расходы по оплате гос.пошлины в размере 43653.74 руб., обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>. Во исполнение вышеуказанного решения суда выдан исполнительный лист серия ФС №. 19 апреля 2022 г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному Мышеловой Ириной Валерьевной вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП в отношении Реджеповой М.И. 01 сентября 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги. Согласно уведомлению № о готовности к реализации арестованного имущества от 19 сентября 2022 года ГУ ФССП по Московской области поручило реализацию квартиры ТУ Росимущества в Московской области. Поручением №269-Г на реализацию арестованного имущества ООО «ГКБ» от 11 октября 2022 года, ТУ Росимущества в Московской области поручило ООО «Городское консалтинговое бюро» реализовать квартиру на тогах. Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов по лоту №1 по продаже арестованного имущества от 08 ноября 2022 года, торги признаны несостоявшимися, поскольку не подано ни одной заявки на лот. 14 ноября 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цен переданного на реализацию имущества на 15%. В соответствии с указанным постановлением установлена покупная цена квартиры в размере 5985337,90 руб. Согласно протоколу об определении участников торгов от 29 ноября 2022 года для участия в торгах заявилось 2 участника, из них допущено 2. Согласно протоколу по результатам проведения открытых торгов по лоту №1 по продаже арестованного имущества от 30 ноября 2022 года победителем стал Михаил Ярченко-                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  - агент, действующий на основании агентского договора №б/н от 23 ноября 2022 года от имени принципала Чернышова Игоря Николаевича, предложивший цену 5 993 337,90 руб. 05 декабря 2023 года заключен договор 269-Г купли продажи недвижимого имущества. Вышеуказанные торги проведены с существенным нарушением установленного законом порядка, должны быть признаны недействительными, и как следствие должен быть признан недействительным договор купли-продажи.

Просит признать недействительными торги, в ходе которых 30 ноября 2022 года реализована квартира по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:50:0040703:1956, принадлежащей Реджеповой М.И., с применением последствий недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительным договора купли – продажи, заключенного по результату названных торгов.

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, извещены.

Истец направил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения.

Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

08 сентября 2021 года по гражданскому делу №2-2721/2021 удовлетворены исковые требования ПАО «Промсвязьбанк», с Реджеповой М.И. взыскана задолженность по кредитному договору № от 30.05.2013 в размере 5890747,88 руб., расходы по оплате гос.пошлины в размере 43653.74 руб., обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>.

08 февраля 2024 года заявление Реджеповой М.И. о восстановлении срока подачи заявления об отмене заочного решения Железнодорожного городского суда Московской области от 08 сентября 2021 года – удовлетворено.

05 марта 2024 года в рамках рассматриваемого дела, Реджеповой М.И. подано встречное исковое заявление о признании торгов недействительными и признании задолженности перед ПАО «Промсвязьбанк» по основному долгу и текущей задолженности по процентам погашенной, за счет денежных средств полученных ПАО «Промсвязьбанк» за счет реализации квартиры на торгах. Встречный иск принят судом к производству.

Таким образом, в производстве Железнодорожного городского суда Московской области имеется возбужденное ранее гражданское дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, гражданское дело № 2-3057/2024 по иску Реджеповой Мяхри Ишанкулиевны к ООО «Городское консалтинговое бюро», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Чернышову Игорю Николаевичу о признании торгов по продаже квартиры недействительными, применении последствий недействительности торгов.

В этой связи, настоящее гражданское дело следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ

гражданское дело № 2-3057/2024 по иску Реджеповой Мяхри Ишанкулиевны к ООО «Городское консалтинговое бюро», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Чернышову Игорю Николаевичу о признании торгов по продаже квартиры недействительными, применении последствий недействительности торгов – оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 рабочих дней через Железнодорожный городской суд.

Судья                                                                           С.Д. Двуреченских