Решение по делу № 2-1971/2016 от 25.01.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» марта 2016 года              Дело № 2-1971/2016

Абаканский городской суд Республики Хакасия в городе Абакане

В составе председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.,

При секретаре Смирновой А.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительного общества «Жилищно- строительный кооператив «Заводской» к Кирячек о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Потребительское общество «Жилищно-строительный кооператив «Заводской» (далее – ПО ЖСК «Заводской») обратилось в Абаканский городской суд с иском к Кирячек о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет <данные изъяты>, из них:<данные изъяты>- основной долг, <данные изъяты> <данные изъяты>- пеня. Истец просит в судебном порядке взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку платежа.

В судебном заседании представитель ПО ЖСК «Заводской» Митрякова, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Возражала против письменных возражений, представив пояснения.

Ответчик Кирячек в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющаяся в деле телефонограмма. Кроме того, судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ в 11-30 и ДД.ММ.ГГГГ в 14-30 были отложены по ходатайству ответчика Кирячек

В ходатайстве ответчика Кирячек об отложении судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ судом было отказано, поскольку ответчику судом предоставлялось достаточно времени для подготовки к судебному разбирательству.

В письменных возражениях, ответчик просит частично отказать в удовлетворения искового заявления, поскольку в иске истец указала площадь квартиры истца 61,2 кв.м., тогда как ее площадь составляет 64,7 кв.м., также в квартире проживают 3 человека, а не 4 как указал истец. Истец поясняет, что расчеты за коммунальные услуги производились исходя из количества проживающих, тогда как расчеты проводятся по приборам учета горячей и холодной воды, кроме того, в коммунальные услуги включена электроэнергия, однако истцу известно, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время между ответчиком и ООО «Абаканэнергосбыт» был заключен договор об оказании услуг на поставку электроэнергии и ответчику присвоен лицевой счет № и оплата производится напрямую с поставщиком. Также истец утверждает, что ответчику предоставлялись расчеты по оплате за коммунальные услуги лично, но это ничем не подтверждается, вместе с тем на неоднократные устные обращения о выдаче справки об отсутствии или наличии задолженности были отклонены по причине того, что на общем собрании было принято решение об отказе в выдаче подобных справок. В исковом заявлении указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивала коммунальные услуги, тогда как оплата производилась через судебных приставов, что подтверждается платежными поручениями. Кроме того ответчику положены льготы в размере 50% от общей стоимости коммунальных услуг, в том числе и за капитальный ремонт в соответствии с ФЗ «О ветеранах», однако истец в своих расчетах этого не учел.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 2. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 5 и 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.В судебном заседании установлено, что ПО ЖСК «Заводской» зарегистрировано в качестве юридического лица и управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Из представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником жилого помещения № <адрес> в <адрес> является Кирячек

Согласно справке ПО ЖСК «Заводской» в квартире по адресу: <адрес> совместно с ответчиком Кирячек зарегистрированы ее дети Кирячек А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Новокрещенных А.. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из искового заявления, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за указанную квартиру составляет <данные изъяты>.

Из приложенных к исковому заявлению документов усматривается, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги собственником жилого помещения не производится с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, учитывая, что собственник жилого помещения должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчик указанную обязанность не исполняет, оснований не доверять произведенному истцом расчету задолженности у суда не имеется, суд удовлетворяет исковые требования ПО ЖСК «Заводской» и с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расчета пени, представленного истцом, основанного на положениях указанных пунктов ст. 155 ЖК РФ, следует, что за период с неплатежей ответчикам начислена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки оплаты, которая составляет 12 548, 51 рублей.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая, что ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не вносят, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку

Применяя положения 333 ГК РФ учитывая несоразмерность неустойки основному заявленному требованию суд считает возможным взыскать неустойку в размере 2 000 рублей.

    Довод ответчика о том, что истцом неверно указана площадь квартиры, которая составляет 64,7 кв.м, суд считает не заслуживающим внимания, поскольку не ухудшает положение ответчика.

Также не состоятелен довод ответчика о том, что истцом не была предоставлена детальная справка задолженности по коммунальным услугам, поскольку не подтверждается тем, что ответчик обращался в адрес управляющей организации до обращения истца в суд с иском.

Представленный ответчиком договор между ней и ООО «Абаканэнергосбыт» подтверждает позицию ответчика о том, что оплата с поставщиком производится напрямую с поставщиком электроэнергии. Между тем, заявленные истцом требования за электроэнергию включают себя расходы на общедомовые нужды.

Требования ответчика об обязании истца провести перерасчет не подлежат рассмотрению, поскольку высказаны, как довод ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительного общества «Жилищно- строительный кооператив «Заводской» к Кирячек о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Кирячек в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «Заводской» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе: <данные изъяты>- основной долг, сумма пени- 2000 рублей, всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Судья:                                 Лобоцкая И.Е.

Мотивированное решение составлено и подписано: 02.04.2016.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

«28» марта 2016 года              Дело № 2-1971/2016

Абаканский городской суд Республики Хакасия в городе Абакане

В составе председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.,

При секретаре Смирновой А.Л.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительного общества «Жилищно- строительный кооператив «Заводской» к Кирячек о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени,

руководствуясь ст. 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительного общества «Жилищно- строительный кооператив «Заводской» к Кирячек о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать с Кирячек в пользу Потребительского общества «Жилищно-строительный кооператив «Заводской» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в том числе: <данные изъяты>- основной долг, сумма пени- 2000 рублей, всего <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Судья:                                 Лобоцкая И.Е.