Решение по делу № 2-6472/2017 от 21.08.2017

Решение изготовлено в окончательном виде 07.119.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2017 РіРѕРґР°

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Фоменковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Тяпугиной <ФИО>6 к жилищно-строительному кооперативу «Очеретина 8» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. В обоснование иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между <ФИО>2 и ЖСК «Очеретина 8» был заключен договор № паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК «Очеретина 8» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязалось передать члену ЖСК <адрес>

Строительство многоквартирного жилого комплекса «Западный» велось на законных основаниях. В настоящее время жилая 2<адрес> возведена. Обязанность по выплате паевого взноса истцом выполнена в полном объеме.

В исковом заявлении <ФИО>2 просит признать за ней право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес> (строительный №В), в соответствии с договором паевого участия в строительстве №ПУ от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Истец <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание направила своего представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности <ФИО>5, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объёме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ЖСК «Очеретина 8» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской

области, Администрации г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка, согласно которому на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции постановления Администрации г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ №) Администрация г. Екатеринбурга предоставила ЖК «Западный» во временное владение и пользование за плату земельный участок, расположенный в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга, для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции.

На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга разрешено ЖК «Западный» строительство объекта капитального строительства по проекту «Проект малоэтажной застройки жилых домов в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга» 26 малоэтажных блокированных жилых дома застройки блока №, в том числе жилого <адрес>.

В соответствии с договором № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между <ФИО>2 и ЖСК «Очеретина 8», ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц Институтская – Барклая – Тимофеева – Ресовского – Серафимы Дерябиной в <адрес> г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса, указанного в п. 1.1 настоящего договора, и исполнения членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов ЖСК обязуется передать члену ЖСК <адрес>

Согласно справке о произведенных платежах от ДД.ММ.ГГГГ истец оплатила сумму по договору в полном объеме.

Доказательств обратному в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено.

Ранее судом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен на земельном участке, предоставленном по договору аренды ЖК «Западный» для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции. ЖСК «Очеретина 8» является инвестором строительства дома, в котором расположена спорная квартира.

Истец <ФИО>2 паевой взнос оплатила в полном объеме.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома осуществлено на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды, строительством дома не изменено целевое назначение земельного участка под ним.

Также судом установлено, что строительный объект, в котором расположено жилое помещение истца, - жилой <адрес> в г. Екатеринбурга в эксплуатацию не введен, имеет высокую степень готовности, полагающееся истцу по договору спорное жилое помещение фактически построено.

<ФИО>2 является членом ЖСК «Очеретина 8», на основании выписки из протокола заседания Плавления ЖСК «Западный-1» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Доказательства введения указанного дома в эксплуатацию в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является объектом незавершенного строительством.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования <ФИО>1 к жилищно-строительному кооперативу «Очеретина 8» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и признает за <ФИО>1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной <адрес> (строительный №В), в соответствии с договором паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <ФИО>2 к ЖК «Очеретина 8» о признании права собственности на долю в праве собственности на долю в объекте незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за <ФИО>2 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

РЎСѓРґСЊСЏ