Решение по делу № 2-4998/2024 от 28.03.2024

Дело № 2-4998/2024

УИД 35RS0010-01-2023-009832-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда                                                                            23 мая 2024 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Михайлове Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Резной палисад» к Лавровой И. А., обществу с ограниченной ответственностью «Жизнь» о взыскании задолженности по оплате за содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Резной палисад» (далее – ООО «Резной палисад») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Лавровой И.А., в обосновании исковых требований указав, что за период с 01.06.2017 по 31.03.2019 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 65 330 рублей 74 копейки, и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01.03.2019 по 24.06.2021 в размере 20 086 рублей 29 копеек, а всего 85 417 рублей 03 копейки. Собственником указанного жилого помещения в период с 25.12.2012 по 25.06.2021 являлась Лаврова И.А.

Истец, ссылаясь на нормы ЖК РФ, уточнив в порядке, предусмотренном статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования, просит суд взыскать с Лавровой И.А. задолженность за содержание жилья за период с 01.03.2019 по 24.06.2021 в размере 20 086 рублей 29 копеек, и за коммунальные услуги за период с 29.06.2018 по 31.03.2019 в размере 28 547 рублей 33 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 763 рубля.

Определением суда от 28.03.2024, занесенным в протокол судебного заседания, ООО «Жизнь» привлечено к участию в дело в качестве соответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО «Резной палисад», не явился, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик (представитель ответчика ООО «Жизнь») Лаврова И.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Исходя из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Материалами дела подтверждается, что Лаврова И.А. в период с 25.12.2012 по 25.06.2021 являлась собственником жилого помещения с кадастровым номером 35:25:0505014:972, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от 07.09.2023.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Резной палисад» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2015.

Также из материалов дела следует, что в период с 01.06.2017 по 24.06.2021 ООО «Резной палисад» оказаны коммунальные услуги, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее ответчику.

18.05.2021 в ООО «Резной палисад» от Лавровой И.А. поступило заявление, в котором она просит перевыставить счета по помещению, расположенному по адресу: <адрес>, помещение 6 на организацию ООО «Жизнь».

Согласно ответа ООО «Резной палисад», между истцом и ООО «Жизнь» заключен договор управления многоквартирным домом от 24.05.2021, при этом договор суду не представлен.

Согласно пункта 8.1 данного договора ООО «Жизнь» признает наличие задолженности по жилищно-коммунальным услугам за пользование спорным помещением в размере 139 280 рублей 01 копейка и взяло на себя обязательство погасить указанную задолженность в срок до 01.06.2021.

24.06.2021 лицевой счет был закрыт с наличием на нем долга.

Поскольку в указанный срок задолженность не была погашена, 29.06.2021 управляющая компания направила в адрес ООО «Жизнь» досудебную претензию с приложением счета и акта для оплаты. Вместе с тем, претензия оставлена без ответа, денежные средства на расчетный счет ООО «Резной палисад» в полном объеме не поступили.

    Таким образом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в связи с чем, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 24.06.2021 в размере 20 086 рублей 29 копеек, и за коммунальные услуги за период с 29.06.2018 по 31.03.2019 в размере 28 547 рублей 33 копейки.

    Расчет задолженности истца по предоставленным ответчику услугам в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления сумм по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения в материалах дела не имеется.

    При этом, суд учитывает, что в соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания своего имущества, а кроме того, допустимых доказательств, подтверждающих обязанность ООО «Жизнь» оплачивать коммунальные платежи по спорному помещению не представлено, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению с Лавровой И.А.

    Факт внесения ответчиком оплаты за коммунальные услуги и содержание указанного выше жилого помещения за спорный период судом не установлен.

Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено, в связи с чем суд полагает возможным принять данный расчет за основу при вынесении решения.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 29.06.2018 по 20.07.2019 в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение сроках начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 2 пункта 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов гражданского дела № мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 62 следует, что 20.07.2022 ООО «Резной палисад» обратилось с заявлением о взыскании с Лавровой И.А. задолженности за коммунальные услуги за период с 01.06.2017 по 31.03.2019 и за содержание жилья за период с 01.03.2019 по 24.06.2021. 27.07.2022 по делу вынесен судебный приказ.

06.04.2023 определением мирового судьи судебный приказ отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился посредством почтового оправления 16.08.2023.

Принимая во внимание дату обращения истца к мировому судье, суд приходит к выводу о том, что по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за период с 29.06.2018 по 20.07.2019 истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем за указанный период исковые требования удовлетворению не подлежат.

При таких установленных обстоятельствах по делу суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилья за период с 01.11.2019 по 24.06.2021 в размере 14 308 рублей 45 копеек.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 462 рубля 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Резной палисад» удовлетворить частично.

Взыскать с Лавровой И. А. (СНИЛС №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Резной палисад» (ИНН 3525324410) задолженность по оплате содержания жилья за период с 01.11.2019 по 24.06.2021 в размере 14 308 рублей 45 копеек, государственную пошлину за рассмотрение дела судом в размере 462 рубля 80 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.В. Иванова

    Мотивированное решение изготовлено 30.05.2024.