Решение по делу № 2-5541/2021 от 22.04.2021

УИД: №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Байкова В.А.

при секретаре Сердюк К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «МИР» к Лонцкой Л. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «МИР» обратилось в суд с иском к Лонцкой Л. В., указывая, что осуществляет управление многоквартирным домом по <данные изъяты> <адрес> на основании двухстороннего договора с СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес> Санкт-Петербурга», обеспечивает предоставление коммунальных услуг, эксплуатацию общего имущества, в том числе санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Лонцкая Л. В. является собственником 1 комнаты площадью <данные изъяты>м. в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <данные изъяты> <адрес> на основании Договора купли-продажи <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с выпиской из лицевого счета №, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 931 руб. 73 коп. Истец просит взыскать с Лонцкой Л.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 931 руб. 73 коп., оплаченную госпошлину в размере 3 578 руб. 64 коп.

Представитель истца - ООО «Управляющая компания «МИР»,       Алиев Р.З., в суд явился, пояснил, что задолженность ответчиком не погашена, просит иск удовлетворить. Ранее представил карточку должника по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с нулевым сальдо на начало периода. Согласно представленным сведениям задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 285 руб. 77 коп. (л.д. 68).

Ответчик Лонцкая Л.В. в судебное ДД.ММ.ГГГГ 15/52 долей в коммунальной квартире по адресу: <адрес> <адрес>, в комнате ответчика никто не проживает, никто не зарегистрирован, поэтому считала, что коммунальные платежи ответчик оплачивать не должна. Просит снизить размер взыскиваемой задолженности.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела усматривается, что ответчик является собственником <данные изъяты> <адрес>.

Ответчик данный факт не оспаривала. В суде сторона подтвердила, что ответчик является собственником жилого помещения – комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> <данные изъяты> но фактически не проживает по указанному адресу, в комнате никто не зарегистрирован.

    Согласно представленной истцом справке о задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № на имя Лонцкой Л.В. по <адрес> по адресу: <данные изъяты> <адрес>, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ плату за жилое помещение не производит (л.д. 68-89).

    Ответчик данные обстоятельства не отрицала.

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 33 285 руб. 77 коп. (л.д. 68, 74).

Представленный истцом расчет задолженности по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оспорен.

Доводов о том, что какие-либо услуги не были оказаны ответчику в спорный период или были оказаны ненадлежащего качества, ответчик также не приводила.

Суд, проверив расчет представленный истцом, не находит оснований сомневаться в его верности, принимает расчет в подтверждение задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы ответчика о том, что она не проживает в комнате в квартире по адресу: <адрес>., <адрес>, поэтому не должна производить уплату коммунальных услуг, основаны на ошибочном толковании норм жилищного законодательства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что ответчик суммы ежемесячных начислений не оспаривал, в силу закона обязана вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 285 руб. 77 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в бюджет госпошлина в размере 1002 руб., которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «МИР» к Лонцкой Л. В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с Лонцкой Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая компания «МИР» (ИНН 7814579326) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33285 руб. 77 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1002 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суда в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья