Решение от 16.09.2021 по делу № 2-347/2021 от 02.08.2021

дело № 2- 347/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Троицк Челябинской области 16 сентября 2021 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе судьи Черетских Е.В. при секретаре Тюменцевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессарабова В.А. к Администрации муниципального образования «Кособродское сельское поселение», администрации Муниципального образования «Троицкий муниципальный район» Челябинской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования

установил:

    Истец обратился с названным иском в суд, указав в его обоснование следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Б. А.В., а ДД.ММ.ГГГГ его мать Б. К.Е.

Они оставили после себя наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Он принял наследство совершив фактические действия после принятия наследства.

Со дня смерти и по настоящее время он как правопреемник родителей пользуется этим имуществом как своим собственным.

Однако правоустанавливающих документов на имущество не имеется

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Истец Б. В.А., участвуя в суде иск поддержал по основаниям указанным в нем. Указал, что дом родители купили по расписке в 1950-х годах, он с детства с родителями проживал в доме, дом не перестраивался и не переоборудовался.

Представитель ответчика администрации МО « Троицкий муниципальный район», администрации МО «Кособродское сельское поселение» в судебном заседании не участвовали, извещены судебной повесткой, возражений против иска не представили.

    Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> имеется следующее недвижимое имущество:

жилой дом площадью 47,9 кв.м., жилой дом на кадастровый учет не поставлен, техническое описание подтверждается техническим планом строения

жилой дом расположен на отдельном земельном участке площадью 2200 кв.м. под кадастровым №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок относится к землям населенного пункта, для введения ЛПХ.

Сведений о правообладателе на указанное имущество ЕГРН не содержит.

Право собственности на указанный жилой дом является предметом спора, исходя из сведений Единого госреестра недвижимости ( далее по тексту ЕГРН) право собственности не зарегистрировано.

Исходя из справки сельского поселения в настоящее время в спорном доме проживает Б. В.А.

Исходя из справки сельского поселения ранее в жилом доме не позднее чем с 1980 года проживали супруги Б. Е.К. и Б. А.В, при этом имеются сведения о годе постройки дома 1957 года.

Б. А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство приняла Б. К.Е.

Б. К.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственного имущества нотариусом не заводилось.

Однако суд считает установленным, что наследство после ее смерти принял истец, факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении истца и свидетельством о вступлении Б. К.Е. в брак с переменой фамилии с Ш. на Е., затем на Б.

Пунктом 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Ст. 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства : совершением фактических действий или подачей по месту открытия наследства- последнему месту жительства наследодателя нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу ч. 2,4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Свидетель М. С.Е. показала, что проживает в доме по соседству с Бесарабовым В.А. с 2002 года. Ранее в доме проживали его родители, которые умерли. После смерти Б. К.Е. в доме остался проживать истец. Он никуда не выезжал, его прав на проживание никто не оспаривал. После поминального обеда в 40-к дней истец передал ей в помин посуду и комод принадлежащей умершей матери. Как соседке ей известно, что дом никогда не перестраивался, только делался косметический ремонт, она- свидетель ежегодно помогала делать ремонт и осуществляла побелку печи и стен в доме. В течение последнего года Бессарабов В.А. в доме установил новые окна, сделал скважину. О других наследниках ей ничего не известно, споров о праве собственности семьи Б. нет.

Аналогичные показания дал свидетель А. С.Д., так же подтвердив что он с детства знает о проживании семьи Б. в спорной доме, дом никогда самовольно не перестраивался.

Исходя из справки и выписки из похозяйственной книги, подтвержденных копиями листов похозяйственных книг, не позднее чем с 1987 года Б. К.Е. является собственником жилого дома на земельном участке по указанному адресу, сведения о его собственности внесены в лицевой счет №.

В соответствии с п.2 ст.218 ГПК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования.

    Ст. 234 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в п.15, 16 дает разъяснения, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ( когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался); давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, например аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Закон не содержит запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991 года, утвержденного Верховным советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1 земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у Б. К.Е. ( при жизни) и ее правопреемника- Бессарабова В.А. ( в порядке наследования) возникло право собственности на жилой дом по адресу <адрес> порядке приобретательной давности, начало срока которого суд определяет с 1987 года ( исходя из показаний свидетелей, сведений похозяйственной книги).

Указанный дом не обладает признаками самовольно возведенного, сведения о праве собственности были учтены сельскими органами местного самоуправления на основании Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР" исходя из действующей на тот момент инструкции.

В этой части иск подлежит удовлетворению.

При этом исходя из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" которым разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками, принявшими наследство, право собственности признается за наследником.

Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░