№ 2-1477/19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2019 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Варламовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина Дмитрия Сергеевича к Ильину Андрею Леонидовичу, Ильиной Галине Леонидовне о прекращении права собственности на ? долю жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском ( с учетом уточнения ) к Ильину А.Л., Ильиной Г.Л. о прекращении права собственности на ? долю жилого дома в связи с ее сносом.
В обоснование иска пояснил, что является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 117,8 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с Ильиной Клавдией Владимировной.
ДД.ММ.ГГГГ г., он заключил с ООО «Комреформстрой» договор №№ на демонтаж индивидуального жилого дома. В соответствии с условиями договора, Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства: выполнить работы по демонтажу жилого дома инв. №№, лит. A,A,a,al,Г,Г1,Г2,Г3,N,Nl,N2,N3, объект №№, номер объекта №, стоящего на земельном участке, кадастровый номер №, номер объекта №, по адресу: <адрес> и выполнить работы по вывозу строительного мусора по демонтажу жилого дома.
Согласно заключению кадастрового инженера изложенного в акте обследования, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания с кадастровым номером: №, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, по результатам натурного обследования кадастровым инженером выявлено, что здание - жилой дом площадью - 117,8 кв.м., кадастровый номер: № (инвентарный номер №), расположенное на земельном участке с кадастровыми номерами № и №, по адресу: <адрес> - ликвидирован частично, т.е. (Лит - al)- снесена полностью, (Лит- А,А1) - снесено частично.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Берлад Н.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик Ильин А.Л., являющийся также законным представителем ответчика Ильиной Г.Л., в судебном заседании иск не признал, пояснил, что он с сестрой Ильиной Г.Л. приняли наследство после смерти Ильиной ФИО13 его сестра Ильина Г.Л. признана недееспособной, он назначен опекуном. С иском Ильина Д.С. не согласен, так как порядок пользования по дому сложился, но дом не разделен, у них имеются общие коммуникации, истец не сносил часть дома, а произвел ее реконструкцию, надстроил второй этаж, укрепил фундамент, у них имеются споры по пользованию домом, устройству истцом дополнительного фундамента.
Третье лицо Ильина К.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ее представитель по доверенности Богачева Е.К. в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна, так как истец намерен прекратить существование предмета договора пожизненного содержания с иждивением и обязательства по указанному договору.
В соответствии со ст. 235 Гражданского кодекса РФ, Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
По смыслу ст. 252 Гражданского кодекса РФ, в результате выдела доли в праве общей долевой собственности, раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности, право на долю в общем имуществе прекращается.
Как следует из представленных документов, истец Ильин Д.С. является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 117,8 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с Ильиной Клавдией Владимировной.
Ответчикам принадлежит вторая половина жилого дома в результате принятия наследства после смерти Ильиной ФИО14 право собственности зарегистрировано.
Из пояснений лиц, участвующих в деле, следует, что порядок пользования жилым домом сложился, две части дома имеют отдельные входы, но в доме имеются общие коммуникации.
Согласно техпаспорту БТИ, разрешение на строительство лит. А2,А3, А4, А5 и на проведение реконструкции отсутствует.
Суд полагает исковые требования о прекращении права собственности на ? долю жилого дома не подлежащими удовлетворению, поскольку техпаспортом БТИ подтверждается проведение реконструкции, а не сноса жилого дома, прекращение права на долю в общем имуществе возможно только после его раздела с соблюдением прав собственников. Производя снос части дома до его раздела, истец нарушает права других собственников дома, предусмотренные ст. 247 Гражданского кодекса РФ, так как владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Для решения вопроса о сносе части жилого дома требуется как согласие всех собственников жилого дома, так и определение соразмерности доле сносимой части общего имущества, способа изменения прав сособственников на оставшееся после сноса имущество.
Кроме того, обоснованными являются и возражения третьего лица о том, что, заявляя исковые требования именно о прекращении права собственности на ? долю жилого дома, а не о разделе жилого дома, истец тем самым создает основания для прекращения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением, что нарушает права Ильиной К.В. как получателя ренты.
Заявленные Ильиным Д.С. исковые требования не соответствуют положениям Гражданского кодекса РФ о праве общей долевой собственности, об основаниях прекращения права собственности, а также и фактическим обстоятельствам дела, нарушают права ответчиков и третьего лица и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ильина Дмитрия Сергеевича к Ильину Андрею Леонидовичу, Ильиной Галине Леонидовне о прекращении права собственности на ? долю жилого дома –оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.
Судья: Романенко Л.Л.
В мотивированном виде решение изготовлено 02 августа 2019 года.
Судья: Романенко Л.Л.