Решение по делу № 2-1837/2021 от 06.04.2021

                                                                                          гражданское дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ     г.                                                  г. Чехов

                                    Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:                                                                               председательствующего судьи                             Черкасовой Е.В.,

с участием прокурора: старшего помощника Чеховского городского прокурора Московской области                                                                  Шитовой А.О.,

при секретаре судебного заседания                      Султанове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о выселении ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии ее / ответчицы/ с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

    В обосновании исковых требований указал, что определением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ним / ФИО1 / признано право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 57,2 кв. м. В указанном доме зарегистрирована по месту жительства и проживает его сестра ФИО2, за которой данным судебным актом было признано право собственности    на иной жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, СП Баранцевское, <адрес>, общей площадью 80,3 кв. м. Проживание ответчика в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, нарушает права истца как собственника и делает невозможным использование ею спорного имущества по назначению. Несмотря на переход права собственности, в указанном жилом доме продолжает быть зарегистрированной и проживать ФИО2 Каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

    В судебное заседание истец ФИО1 явился, исковые требования поддержал.

    Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебная повестка заказным отправлением направлялась ответчику по месту жительства и возвращена отправителю, в связи с истечением срока хранения. Риск неполучения судебной корреспонденции несет адресат, если он не проживает по месту жительства либо уклоняется от получения судебной корреспонденции.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.

В судебном заседании установлено:

Определением Чеховского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску    ФИО3 к ФИО2, ФИО1, ФИО4 о разделе наследства меду наследниками, утверждено мировое соглашение по условиям которого: за ФИО2 признано право собственности:

- на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> состоящий из основного бревенчатого строения площадью, с учетом неотапливаемых помещений 80,3 кв.м., в том числе, общей площадью жилого помещения 42.5 кв.м., из нее жилой площадью 25,7 кв.м., служебных построек и сооружений, - нежилое строение ( бывшая котельная), находящееся по адресу: <адрес> <адрес>, состоящее из основного кирпичного строения общей площадью 145,7 кв.м. и служебных построек; - земельный участок площадью 700 кв.м с КН №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства; - земельный участок площадью 900 кв.м. с КН № расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства; - земельный участок площадью 900 кв.м. с КН №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес>, с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства, - на часть земельного участка площадью 20264 кв.м. из общего массива земельного участка площадью 71700 кв.м. с КН №, расположенного по адресу <адрес> с разрешенным использованием для сельскохозяйственного ( крестьянское хозяйство). За ФИО1 признано право собственности: - на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> состоящий из основного шлакобетонного строения площадью, с учетом неотапливаемых помещений, 57,2 кв.м, в том числе, общей площадью жилого помещения 57,2 кв.м., из нее жилой площадью 36,6 кв.м, служебных построек и сооружений, - земельный участок площадью 1400 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства, - земельный участок площадью 2500 кв.м. с КН 50:31:0060102:0165, расположенный по адресу: <адрес> разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> / л.д. 11-12/.

Согласно домовой книги, в <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения / 15-17/.

ФИО1 несет расходы, связанные с содержанием данного домовладения и оплатой коммунальных услуг, в подтверждение данного обстоятельства ФИО1 предоставил квитанции «Мособлгаз» о начислении платы за предоставленные услуги, выписку по банковскому счету на имя ФИО1, свидетельствующую об оплате указанных услуг.

Разрешая спор в части заявленных истцом требований о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета, суд исходит из того, что на момент вынесения решения по делу ФИО2 фактически членом семьи истца не является, имеет в собственности жилой дом, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не достигнуто, в связи с чем приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Ранее ответчик обращалась в Чеховский городской суд Московской области с требованием о признании утратившими право пользования ФИО4 и ее несовершеннолетних детей жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО2 на праве собственности, и снятии их с регистрационного учета. Решением Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.    исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

В силу ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются. По смыслу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им).

Таким образом, прекращение права пользования собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника и проживающих в нем лиц, предусмотренных п.1ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением истец не заключал.

Таким образом, предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным домом и земельным участком отсутсвуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

Прокурор не возражал против удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требованй.

    руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

    Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий       / подпись/                              Е.В. Черкасова

<данные изъяты>

<данные изъяты>