Решение по делу № 11-191/2018 от 13.04.2018

            К делу № 11-191/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 мая 2018 года                                                    г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе председательствующего                                                  Токаревой М.А.

при секретаре                                                                                Кондратюк А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Борисова А.А. на решение мирового судьи судебного участка № 47 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 20.02.2018г. по делу по иску ООО УК «Доверие» к Борисову А.А,, Борисову Н.А., третье лицо: АО «Славянка» о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Доверие» обратилось в суд с иском к Борисову А.А,, Борисову Н.А., третье лицо: АО «Славянка» о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 47831,76 руб., взыскании судебных расходов в размере 1634,95 руб., расходы на представителя в размере 30 000 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 47 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 20.02.2018г., исковые требования ООО УК «Доверие» к Борисову А.А,, Борисову Н.А., третье лицо: АО «Славянка» о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов - удовлетворены частично.

Взыскано солидарно с Борисова А.А., Борисова Н.А. в пользу ООО УК «Доверие» сумму неосновательного обогащения за период с 01.05.2014г. по 30.09.2015г. в размере 23 008 рублей 13 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 890 рублей 24 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, а всего 33 898 рублей 37 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказано.

Борисов А.А., не согласившись с выводами суда, обратился в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи, указав в жалобе, что решение суда незаконное, необоснованное и подлежит отмене по следующим основаниям.

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, согласно ст. 1109 ГК РФ ч.4 денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

С января 2014 года по июль 2016 года ООО УК «Доверие» не заключила с ответчиком договора на оказание услуг, не предоставляло его для подписания. Между Борисовым А.А. и ООО УК «Доверие» не было договорных обязательств. Также ООО УК «Доверие» в этот период не заключало договора с ресурсоснабжающими организациями. С января 2014 года по сентябрь 2015 года ООО УК «Доверие» не предоставляло коммунальные услуги по отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению, как утверждает суд первой инстанции. Данные выводы суда не подтверждаются доказательствами.

Управляющей компанией в спорный период был Филиал «Краснодарский» Открытого акционерного общества «Славянка», у которого были заключены и договора между Борисовым А.А. и между ресурсоснабжающими организациями. Выставленные квитанции от Филиал «Краснодарский» Открытого акционерного общества «Славянка» с 2014 по сентябрь 2015 годов Борисовым А.А. были оплачены полностью.

Приведенные выводы суда в части того что, на протяжении 2014- 2016 годов в целях возврата неосновательного обогащения ответчику направлялись письма с требованием о принятии мер по погашению суммы задолженности, не подтверждаются доказательствами, исследованными в судебных заседаниях. От ООО УК «Доверие» не поступало ни писем, ни уведомлений о неосновательном обогащении на имя Борисова А.А.

Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, согласно ст. 1109 ГК РФ ч.2 имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности. Срок исковой давности, установленный ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет 3 года. То есть исковое заявление поступило ДД.ММ.ГГГГ, все затраты с января 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ не могут учитываться по истечению срока исковой давности. Срок неосновательного обогащения в виде расходов, понесенных на благоустройство (реконструкцию) недвижимого имущества, которое подлежит возврату прежнему собственнику наступает со дня подписания акта приема-передачи такого имущества (постановление Президиума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Маркарян Н.К. против удовлетворения жалобы возражал, просил суд оставить без изменения решение мирового судьи.

В судебном заседании ответчик Борисов А.А. подержал доводы апелляционной жалобы, просил суд отменить решение мирового судьи.

В судебном заседании представитель несовершеннолетнего ответчика Борисова Н.А. – Борисова Н.В. подержала доводы апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель третьего лица: ООО «Славянка» по доверенности Свитин А.И. полагался на усмотрение суда. Также суду пояснил, что ООО «Славянка» являлась управляющей компанией указанного перечня домов с2.08.2010г. по 2.08.2015г. При этом ООО «Славянка» оказывало только коммунальные услуги, а с января 2014г. услуги по содержание дома не оказывало, продолжая в квитанциях выставлять жильцам счета за ремонт, что было незаконно Перед ООО «Славянка» у ответчиков задолженности нет, однако денежные средства им возвратить невозможно, поскольку ООО «Славянка» находится в стадии банкротства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.

Судом по делу установлено, что решением собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющей компанией этого дома была избрана организация ООО УК «Доверие».

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Доверие» Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края была выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №. Наличие многоквартирного дома <адрес> в реестре лицензий ООО «Доверие» подтверждается выпиской из реестра лицензий Краснодарского края № ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственной жилищной инспекцией Краснодарского края.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 01.03.2016 года решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным, в том числе о выборе в качестве управляющей компании ООО УК «Доверие», г. Краснодар, ИНН 2311145228, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

В период с 01.01.2014 года по 21.07.2016 года ООО УК «Доверие» фактически являлось управляющей организацией указанного многоквартирного дома и выполняло работы и оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества в полном объеме.

Исполняя обязательства управляющей организации, в период с 01.01.2014 года по 21.07.2016 года ООО УК «Доверие» осуществляло содержание и текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг по отоплению, водоотведению, горячему и холодному водоснабжению.

Данное обстоятельство подтверждается приобщенными к материалам дела договорами, счетами, счет-фактурами, актами выполненных работ, актами о приемке выполненных работ, которые подписаны уполномоченными представителями организаций-контрагентов истца, а также уполномоченным представителем многоквартирного дома <адрес>.

Борисов А.А. и Борисов Н.А. проживают в квартире № многоквартирного дома <адрес>. Данное жилое помещение ответчики занимают на основании свидетельств о государственной регистрации права, и, как собственники помещения, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник песет бремя содержа:-:; принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, из ч. 1 ст. 4 ЖК РФ следует, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которое хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники недвижимого имущества, так и законные владельцы помещений.

При этом обязанность по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества не ставится в зависимость от заключения или не заключения соответствующего договора и фактического пользования общим имуществом в связи с тем, что такая обязанность предусмотрена законом.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из приведенной нормы, жилищное законодательство прямо возлагает на участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах на содержание общего имущества в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названных выше нормах, носит императивный характер.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

В части 1 статьи 161.1. ЖК РФ указано, что в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Кроме того, частью 2 статьи 161.1. ЖК РФ предусмотрено, что в случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

В соответствии со статьей 161.1. ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома, который, кроме всего прочего, осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Кодекса.

В соответствии с ч.13 статьи 161.1. ЖК РФ предусмотрено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение деятельности указанных совета, председателя, комиссий.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, отраженном в протоколе общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ год, на срок до избрания совета многоквартирного дома, в целях осуществления контроля за тратами управляющих организаций дома, а также за качеством и объемом выполняемых управляющей организацией работ, ФИО2 наделен полномочиями осуществлять контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме, а также иными полномочиями совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома, предусмотренных ст. 161.1. ЖК РФ, в том числе: подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и иные документы касательно исполнения или неисполнения (ненадлежащего исполнения) управляющей организации дома своих обязательств.

Имеющиеся в материалах дела акты выполненных работ и акты о приемке выполненных работ за спорный период приняты и подписаны уполномоченным представителем многоквартирного дома ФИО2

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Борисов А.А. и Борисов Н.А. являются собственниками и проживают в квартире <адрес>.

В период с 01.01.2014 года по 21.07.2016 года истцом выполнялись работы и оказывались услуги по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг.

Оплата за содержание и текущий ремонт, а также предоставление коммунальных услуг за период с 01.01.2014 года по 30.09.2015 года от ответчиков не поступала, в связи с чем ответчики без установленных законом или договором оснований сберегли принадлежащие истцу денежные средства и, согласно статье 1102 ГК РФ, обязаны возвратить сумму неосновательного обогащения.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Статьей 1102 ГК РФ, в которой дано понятие неосновательного обогащения, также устанавливаются обязательные условия возникновения неосновательного обогащения.

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица; отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

В период с 2014-2016 годов в целях возврата неосновательного обогащения ответчику направлялись письма (уведомления) с требованием о принятии мер по погашению суммы задолженности, однако до настоящего времени сумма неосновательного обогащения ответчиком не погашена.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с 01.05.2014 года по 30.09.2015 года в размере 23 008 рублей 13 копеек.

Расчет суммы неосновательного обогащения осуществлялся исходя из фактических затрат истца в части жилого помещения ответчика, которые подтверждаются счетами, счет- фактурами, актами выполненных работ и актами о приемке выполненных работ.

Представленный истцом расчет подтвержден документально, судом проверен, является правильным.

В ходе рассмотрения дела ответчиками заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Следовательно, обязательство по оплате за предыдущий месяц возникает не ранее 10 числа следующего месяца.

Задолженность ответчиков перед ООО УК «Доверие» образовалась за период с 01.01.2014 года по 30.09.2015 года, то есть срок исковой давности начал течь с ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению ООО УК «Доверие» ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 47 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ » взыскании с Борисова А.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Таким образом, с 10.02.2014 года по 30.01.2017 года прошло 2 года 11 месяцев 12 дней.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Борисова А.А. судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ копия определения от отмене судебного приказа вручена представителю истца. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ истец узнал о нарушении своего права, после чего продолжает течь срок исковой давности, и истекает ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление о взыскании с Борисова А.А. суммы неосновательного обогащения, судебных расходов подано истцом в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с 01.01.2014 года по 31.04.2014 года.

Таким образом, мировой судья пришел к обоснованному выводу, что исковые требования ООО УК «Доверие» к Борисову А.А,, Борисову Н.А., третье лицо: АО «Славянка» о взыскании суммы неосновательного обогащения, судебных расходов подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 47 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 20.02.2018░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: