Решение по делу № 2-2128/2017 от 15.02.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи ФИО9,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием ФИО4 ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно- коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» к ФИО1, ФИО4 ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилье, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО11., ФИО3 о взыскании суммы задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указав, что ФИО4, проживающие в <адрес> в <адрес>, уклоняются от своих обязанностей и несвоевременно оплачивают платежи за проживание в квартире, а также за предоставляемые коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Просит взыскать с ФИО4 указанную задолженность в солидарном порядке, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца, извещенный о времени и месте рассмотрения дела не явился, ходатайств об отложении дела не заявлял, в исковом заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

ФИО12., ФИО3, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд в известность не поставили и дело слушанием отложить не просили. Возражений на иск не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

ФИО4 ФИО1 в судебном заседании требования не признала, в обоснование возражений указав на то, что является собственником ? доли в праве собственности на <адрес>, решением суда определен порядок оплаты за указанное жилое помещение из расчета ? доли в праве собственности. В указанном порядке и размере она вносит оплату за жилое помещение, в связи с чем полагает требования в части взыскания с нее задолженности необоснованными. Просит в удовлетворении исковых требований к ней отказать.

Выслушав ФИО4 ФИО1, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Граждане и организации, в силу положений ст.153 Жилищного кодекса РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу норм действующего жилищного законодательства, обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что прямо отражено в ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Установлено, что в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО13., ФИО1 /зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ/, ФИО3 Данные обстоятельства подтверждаются лицевым счетом, выпиской из домовой книги.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 предоставляются коммунальные услуги, которые ими не оплачиваются в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. признано право собственности на ? часть <адрес> за ФИО6 и право ее проживания в ней, за ФИО7, ФИО14 в равных долях по ? части за каждой в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО15. определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – <адрес> – соразмерно доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

На управляющую компанию по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» возложена обязанность заключить с ФИО1, ФИО17 отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении <адрес>, пропорционально долям в праве собственности – с ФИО1 – из расчета ? доли в праве собственности, ФИО18. – из расчета ? доли в праве собственности, с выдачей каждому отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ч.2 ст.154, ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исходя из ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО19., ФИО3 в пользу ООО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Таким образом, сумма задолженности ФИО4 по квартирной плате и плате за коммунальные услуги подлежит взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты>

Вместе с тем, в судебном заседании установлено и следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, что счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выставляются собственникам <адрес> по отдельным платежным документам, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 и ФИО20 – единым платежным документом и ФИО6 – отдельным платежным документом. Указанным решением суда определен порядок оплаты за жилое помещение соразмерно доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

Обязанность ФИО4 ФИО1 по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу вышеприведенных норм права возникла с момента возникновения права собственности, т.е. с марта ДД.ММ.ГГГГ года, право по оплате коммунальных платежей ФИО1 соразмерно доли в праве собственности

Из представленных ФИО4 ФИО1 квитанций об оплате за жилое помещение следует, что с июля ДД.ММ.ГГГГ года до января ДД.ММ.ГГГГ года в общей сложности ей оплачена задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>), что превышает ? доли задолженности за заявленный истцом период, в связи с чем оснований к удовлетворению требований к ФИО4 ФИО1 у суда не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ФИО21., ФИО3 не исполняется, сумма задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги подлежит взысканию с указанных ФИО4 в солидарном порядке.

На основании ст.98 ГПК РФ с ФИО22 ФИО3 солидарно подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству «Сервис-Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>

В удовлетворении остальной части требований, в удовлетворении требований к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

ФИО8 Моисеева

Копия верна: судья ФИО9

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ