Решение от 25.06.2024 по делу № 2-226/2024 от 13.05.2024

                      Дело № 2-226/2024

24RS0029-01-2024-000278-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Козулька

Красноярского края                                            25 июня 2024 года

Козульский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Салажан Е.Ф.,

представителя прокуратуры – помощника прокурора Козульского района Красноярского края Половинкина Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романова В.П. к Павлюкову В.Н., Романовой Екатерине Витальевне о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Романов В.П. обратился в суд с иском к Павлюкову В.Н., Романовой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

Требования мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома площадью 63,1 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 1459 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В 2023 году с его согласия в доме зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, своих личных вещей, имущества в жилом помещении не имеют, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Местонахождение ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца, как собственника, который не имеет возможности распоряжаться домом по своему усмотрению, факт регистрации ответчиков в спорном доме не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, в том числе право пользования жилым помещением без согласия собственника. Просит суд прекратить право пользования жилым помещением Павлюковым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, Романовой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Романов В.П., не явился, извещен надлежащим образом, своевременно (л.д.33, 34). Дело просил рассмотреть в его отсутствие. (л.д.31).

Ответчики Павлюков В.Н., Романова Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали (л.д.33, 34, 35).

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка ответчика, представляет собой их волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица МП ОМВД по Козульского району Красноярского края извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. (л.д.33, 37)

Представитель прокуратуры Козульского района Красноярского края в судебном заседании пришел к заключению о необходимости удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии со ст. 5 Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец Романов В.П. является собственником земельного участка площадью 1459 кв.м, с кадастровым номером № и жилого дома площадью 63,1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.6, 7).

Ответчики Романова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Павлюков В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.8).

Ответчики в спорном доме не проживают, расходов по уплате коммунальных платежей не несут, членами семьи не являются, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Таким образом, руководствуясь нормами права, приведенными выше, суд исходит из того, что Романов В.П. является собственником спорного жилого помещения, а ответчики Павлюков В.Н., Романова Е.В. не проживают в спорном жилом помещении, расходов по его содержанию не несут, регистрация в жилом доме ответчиков нарушает права истца как собственника жилого помещения, который не имеет возможности распорядиться домом по своему усмотрению. Факт регистрации ответчиков в указанном доме не порождает для ответчиков каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника в связи с чем, суд считает, что требования Романова В.П. к Павлюкову В.Н., Романовой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░ №) ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.06.2024