Решение от 14.11.2024 по делу № 2-5260/2024 от 05.07.2024

Дело №2-5260/2024

УИД 25RS0003-01-2024-003709-53

мотивированное решение

изготовлено 21.11.2024

Решение

Именем Российской Федерации

    14 ноября 2024 года                         г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего Ершова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Дмитриевой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козлова Александра Игоревича к Згиблому Геннадию Тимофеевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

установил:

Козлов А.И. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в обоснование исковых требований, что 08 июля 2021 года между сторонами был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, по адресу: г.Фокино, ул.Светлая, д.36, пом.6. В соответствии с указанным договор оплата ответчиком была произведена не полностью, было передано только 4900000 рублей, недоплата составила 320000 рублей. Просил взыскать с ответчика в пользу истца не оплаченные по договору купли-продажи от 08 июля 2021 года денежные средства в размере 320000 рублей.

В судебном заседании 14 ноября 2024 года истцом заявлено ходатайство о принятии уточнений исковых требований.

Протокольным определением суда от 14 ноября 2024 года в принятии уточнений исковых требований отказано.

Истец Козлов А.И. в судебном заседании пояснил, что после судебного заседание 17 октября 2024 года ответчик возвратил ему не оплаченные по договору купли-продажи от 08 июля 2021 года денежные средства в размере 350000 рублей, о чем им составлена соответствующая расписка.

Ответчик в судебное заседание исковые требования не признал, пояснив, что денежные средства неполученные истцом по договору купли-продажи от 08 июля 2021 года хранились в банковской ячейки и по требованию истца после судебного заседания 17 октября 2024 года были возвращены истцу в размере 350000 рублей.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 08 июля 2021 года между Козловым А.И. и Згиблым Г.Т. был заключен договор купли-продажи нежилого помещения по адресу: <адрес>

В силу п. 4 указанного договора цена объекта, определяется по договоренности, составляет 5400000 рублей. Расчет между сторонами производится следующим образом: покупатель оплатил продавцу деньги в сумме 180000 рублей в качестве задатка до подписания настоящего договора. Деньги в сумме 5220000 рублей стороны закладывают в депозитарную ячейку Примсоцбанка в день подписания договора купли-продажи. Окончательный расчет между сторонами производится после регистрации перехода права собственности на имя покупателя в Управлении Россреестра по <адрес>.

Согласно расписки от 30 марта 2021 года, Козлов А.И. получил от Згиблого Г.Т. деньги в сумме 180000 рублей в качестве задатка за продаваемое нежилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно расписки от 20 июля 2021 года, Козлов А.И. получил от Згиблого Г.Т. деньги в сумме 4870000 рублей в качестве оплаты по договору купли-продажи за продаваемое нежилое помещение по адресу: <адрес>

Согласно расписки от 17 октября 2024 года, Козлов А.И. получил от Згиблого Г.Т. деньги в сумме 350000 рублей в качестве оплаты по договору купли-продажи за продаваемое нежилое помещение по адресу: <адрес>

Таким образом, по состоянию на 14 ноября 2024 года, Згиблым Г.Т. денежные средства по договору купли-продажи от 08 июля 2021 года оплачены в полном объеме, исковые требования истца, после подачи иска, были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, в связи с чем оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░.░.