Решение по делу № 2-716/2021 от 30.09.2020

                                                                    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                                    15 апреля 2021 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Никитиной А.А., с участием в деле помощника судьи Сеновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкарецкого Александра Степановича к Анчиполивской Юлии Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

           Шинкарецкий А.С. обратился в суд с иском к Анчиполивской Ю.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, принадлежащим на праве собственности Шинкарецкому А.С. и Анчиполивской Е.В. с долей каждого собственника в праве собственности в размере ?. Ссылаясь на то, что ответчик с 2005 года в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, ее вещей в квартире не имеется, а у истца имеется намерение продать указанное жилое помещение. Ответчик проживает с мужем и ребенком по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, расходы по коммунальным платежам по спорному жилому помещению не несет, на просьбы истца о снятии с регистрационного учета отвечает отказом, что нарушает права истца как собственника жилого помещения на свободное распоряжение принадлежащим ему жилым помещением. Просил суд признать Анчиполивскую Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

В судебном заседании истец Шинкарецкий А.С. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении иска настаивал.

В судебном заседании ответчик Анчиполивской Ю.А. исковые требования признала, пояснив, что с регистрационного учета не снимается из-за сложившихся с истцом отношений. Пояснила, что вместе с дочерью Анчиполивской Е.В. проживает в жилом помещении, принадлежащем ее супругу, на которое она прав не приобрела. Иным жилым помещением не обеспечена.

Признание иска Шинкарецкого А.С. Анчиполивской Ю.А. судом не принято, о чем вынесено соответствующее определение суда от 15.04.2021 года.

Законный представитель третьего лица Анчиполивской Е.В. Анчиполивский В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, заявив, что Анчиполивская Е.В. не имеет каких-либо требований относительно прав ответчика на жилое помещение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

           В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, являются Шинкарецкий А.С. и ФИО10., 2005 года рождения. Доля собственности в праве собственности каждого собственника составляет ?. Право собственности каждого из собственников на жилое помещение зарегистрировано 05.05.2017 года на основании договора передачи жилого помещения в собственность от 23.01.2017г.

Согласно копии поквартирной карточки, в жилом помещении <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском зарегистрированы с 27.07.1994г. по настоящее время Шинкарецкий А.С., Шинкарецкая Л.В. С 17.06.1998г. по 20.11.2012г. и с 15.12.12г. по настоящее время зарегистрирована Анчиполивская Ю.А. С 25.04.2006г. по 20.11.2012г. и с 15.12.12г. зарегистрирована ФИО5, 26.10.05г.р.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о содержании правоустанавливающих документов - договора передачи жилого помещения в собственность от 23.01.2017г., заключенного ГУП «Камчатское краевое БТИ», действующего от имени Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, именуемое в дальнейшем «Администрация» с одной стороны и «Граждане»: Шинкарецкий А.С. и Анчиполивская Е.В, проживающие по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, действующие с согласия совершеннолетних членов семьи: Шинкарецкой Л.В., Анчиполивской Ю.А., Тюриковой Л.А., именуемые в дальнейшем «Граждане» с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: «Администрация» передала, а «Граждане» приобрели квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 69,7 кв.м., жилой площадью 40.5 кв.м. по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в общую собственность Шинкарецкого А.С. и несовершеннолетней ФИО5 Пунктом 8 договора предусмотрено, что давшие согласие на приватизацию жилья имеют право, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, пользоваться передаваемым жилым помещением.

Таким образом, к рассматриваемым правоотношениям сторон следует применять положения Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, выдавая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Учитывая, что на момент приватизации спорного жилого помещения Анчиполивская Ю.А. имела равное право пользования этим помещением с Шинкарецким А.С., ФИО5 и, выдавая согласие на приватизацию в их пользу занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходила из того, что право пользования данным жилым помещением для нее будет носить бессрочный характер, то ее право пользования жилым помещением не может быть прекращено по требованию нового собственника, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

           Заявляя требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, истец ссылается на то, что ответчик добровольно выехала из жилого помещения в 2005 году в другое жилое помещение, в котором проживает с мужем и ребенком, и членом его (истца) семьи не является.

           Вместе с тем, жилое помещение, расположенное в г.Петропавловск-Камчатском по <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ФИО5, 2005 г.р., матерью и членом семьи которой является ответчик. При этом вторым собственником жилого помещения, дееспособность которого ограничена в силу возраста, не заявлено исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящемся в общей с истцом собственности. Каких – либо нарушений прав сособственника жилого помещения ФИО5 сохранением ответчиком право пользования жилым помещением <адрес> в г.Петропавловск-Камчатском в судебном заседании не установлено.

            В силу ч.4 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным исковым требованиям.

Установив фактические обстоятельства приобретения ответчиком права пользования жилым помещением и обстоятельств временного отсутствия в жилом помещении, в отношении которого ее право пользования сроком не ограничено, с учетом отсутствия волеизъявления второго собственника жилого помещения в отношении прав ответчика на жилое помещение, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Шинкарецким А.С. исковых требований о признании Анчиполивской Ю.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в г.Петропавловск-Камчатском по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Шинкарецкому Александру Степановичу в удовлетворении исковых требований о признании Анчиполивской Юлии Александровны утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в г.Петропавловск-Камчатском по <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

судья                                                                                               Хорошилова Ж.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 апреля 2021 года ________________