Решение по делу № 2-499/2021 от 18.01.2021

Дело №2-499/2021 УИД 52RS0010-01-2021-000135-78            копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Балахна                                                      29 марта 2021 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Лизуновой Е.В.,

с участием истицы Галаниной И.В., ответчика Рябкова В.А., представителя ответчика Рябковой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галаниной ( Крыловой) И.В. к Рябкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Галанина (Крылова) И.В. обратилась в суд с иском к Рябкову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обосновании исковых требований истица указала, что <дата> между ней и МО «город Балахна» был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому данное жилое помещение было предоставлено ей и члену ее семьи, племяннику Рябкову В.А., который на момент заключения соглашения являлся членом ее семьи. С <дата> Рябков В.А. зарегистрирован по указанному адресу. Однако, с осени 2017 года Рябков В.А. в квартире не живет, членом семьи истицы не является, общего бюджета и хозяйства не ведет, оплату коммунальных платежей не производит, фактического участия в поддержании квартиры в надлежащем состоянии ответчик не принимает. Его вещей в квартире нет.

    Его выезд из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению ответчик утратил, поскольку он проживает по другому адресу. Вселятся в квартиру не пытался.

    В ходе рассмотрения дела истица Галанина (Крылова) И.В. заявленные исковые требования подержала и пояснила, что ранее договор найма квартиры был заключен с ее отцом, она и ее сестра, Крылова М.В., были вселены в данное жилое помещение как члены семьи нанимателя жилого помещения. После рождения у ее сестры Крыловой М.В. ребенка- ответчика Рябкова В.А. он был зарегистрирован в этой квартире, но не проживал, проживал с сестрой и ее мужем по другому адресу. Затем ее сестру лишили родительских прав в отношении ответчика Рябкова В.А. и он стал проживать с опекуном. Некоторое время назад Рябков В.А. пришел и потребовал ключи от квартиры, но она ему отказала, поскольку полагает, что он не намерен постоянно проживать в квартире, а она не согласна, чтобы он периодически приходил.

    Ответчик Рябков В.А. исковые требования не признал и пояснил, что пока он находился под опекунством, проживал вместе с опекуном, его тетей по линии отца Рябковой Н.И., затем он поступил учится и проживал в общежитии, после чего его забрали в армию, а вернувшись он продолжил проживать в общежитии. Все это время он в квартире по адресу <адрес> проживал, по объективным обстоятельствам, коммунальные платежи он оплачивал, о чем имеется подтверждение. В декабре 2020 он пришел по месту регистрации к Галаниной ( Крыловой ) И.В. и пояснил, что намерен проживать в квартире, попросил предоставить ему ключи, на что получил отказ, после чего обратился в полицию, однако, в возбуждении уголовного дела ему было отказано.

    Представитель ответчика Рябкова В.А. -Рябкова Н.И. с исковыми требованиями не согласна, пояснила, что Рябков В.А. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>. После лишения родителей родительских прав его родителей, она является его опекуном и он с 2008 г. проживал с ней. После школы Рябков В.А. обучался в колледже, проходил службу в армии с октября 2018г. по октябрь 2019г., потом продолжил обучение. Оплата за квартиру была регулярная, поскольку Рябкову по линии соцзащиты предоставляется ЕДК. Когда он находился в армии ЕДК не начислялась. Истице была представлена справка о нахождении Рябкова В.А. в армии, но она в коммунальную организацию с целью произведения перерасчета не обращалась.

     Рябков В.А. неоднократно обращался к истцу, чтобы она дала ключи от квартиры, но она отвечает отказом. Дверь квартиры не открывает, вселению препятствует. Рябков В.А. обращался в полицию с заявлением, что Крылова И.В. препятствует его вселению в квартиру и не дает ключи от квартиры. В возбуждении уголовного дела отказано. Считает, что он имеет право и намерение проживать в спорном жилом помещении, т.к. имеет там постоянную регистрацию. Представила документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

    Представитель администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Представитель ОМВД России по Балахнинскому району в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом и не явившихся сторон.

Заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, свидетеля изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

       Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного их добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Из материалов дела следует и судом установлено.

Ордер на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> выдан <дата> - Крылову В.Ф., с составом семьи: жена-Крылова Л.В., <дата> рождения, дочери- Крылова М.В. <дата> года рождения и Крылова И.В.-<дата> года рождения.

Согласно свидетельств о смерти Крылов В.Ф. умер <дата>, Крылова Л.В. умерла <дата>.

На основании договора социального найма № от <дата> Крылова И.В. является нанимателем двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Рябков В.А. является сыном Рябковой (Крыловой) М.В., <дата> года рождения и Рябкова А.И. <дата> года рождения.

Решением Балахнинского городского суда от <дата> Рябкова М.В. и Рябков А.И. лишены родительских прав в отношении Рябкова В.А., <дата> года рождения.

Согласно свидетельств о смерти Крылова М.В. умерла <дата>, Рябков А.И. умер <дата>.

На основании распоряжения администрации Балахнинского муниципального района <адрес>№-р от <дата>. опекуном Рябкова В.А., проживающего по адресу: <адрес>, назначена Рябкова Н.И., проживающая по адресу: <адрес>.

За Рябковым В.А. сохранено право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> предоставлены меры социальной поддержки по оплате жилья, и коммунальных услуг.

<дата> Рябков В.А. достиг совершеннолетия.

Согласно свидетельства о регистрации по месту жительства Рябков В.А. постоянно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств регистрации по месту пребывания, с <дата> по <дата> Рябков В.А. был временно зарегистрирован по адресу: <адрес>, с <дата> по <дата> по адресу <адрес>, пер.Нестерова, <адрес>, совместно со своим опекуном.

Согласно справки ВЧ № Рябков В.А. проходил военную службу по призыву с <дата> по <дата>.

Как видно из справки Рябков В.А. обучается <данные изъяты> с <дата> по <дата> год Рябков В.А. находится на полном государственном обеспечении (категория лицо из числа детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей).

Согласно представленных в материалы дела сведений, представителем ответчика Рябковой Н.И., в период нахождения Рябкова В.А. под ее опекунством, ею производилось получение ЕДК и оплата коммунальных услуг по адресу <адрес>, о чем представлены квитанции.

Как видно из постановления ОМВД России по Балахнинскому району от <дата>. Рябкову В.А. отказано в возбуждении уголовного дела по факту, того, что его тетя Крылова И.В. не пускает его в квартиру.

Свидетель Галанин Н.С. пояснил, что является мужем Галаниной (Крыловой) И.В. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> он проживает с <дата> года. Ответчика Рябкова В.А. с <дата> он в квартире не видел и его вещей в квартире нет. Рябков В.А. просил у него ключи, чтобы приходить и ночевать в квартире, но он ключи Рябкову В.А. не дал. Они с женой оплачивают коммунальные платежи регулярно. На Рябкова В.А. ранее приходила ЕДК, но последнее время по коммунальным платежам образовался долг. Как пояснили в коммунальной компании долг образовался, поскольку Рябков В.А. не оплачивает коммунальные платежи. Электричество и воду они оплачивают по счетчику, газ без счетчика. За содержание и ремонт жилого помещения начисляется на двоих, но ответчик не платит.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что Рябков В.А. выехал с места регистрации в несовершеннолетнем возрасте, и являлся лицом, входящим в число детей сирот, в связи с лишением родительских прав его родителей, следовательно, в силу закона сохранил за собой право пользования жилым помещением по адресу места регистрации: <адрес>. Его выезд из данного помещении добровольного характера не носил, поскольку он проживал с опекуном и имел по месту жительства временную регистрацию.

Доводы истицы об отсутствии оплаты коммунальных платежей не соответствуют действительности и опровергаются представленными суду доказательствами о произведенных оплатах за Рябкова В.А. различных коммунальных услуг.

Данных о наличии у Рябкова В.А. иных жилых помещений, право пользования которыми он приобрел, суду не представлено.

Кроме того, как следует из представленного в материалы дела постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, Рябков В.А. пытался вселиться в спорную квартиру, в чем ему было отказано истицей Галаниной (Крыловой И.В.), и ее супругом, проживающим в данной квартире без регистрации Галаниным Н.С., что было ими подтверждено в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку истцом Галаниной (Крыловой) И.В. чинятся препятствия в пользовании Рябковым В.А. жилым помещением, интереса к данному жилому помещению он не утратил, намерен в нем проживать, оплату коммунальных услуг производит, а его выезд в силу возраста, не мог носить добровольного и осознанного характера.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Галаниной ( Крыловой ) И.В. к Рябкова В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в полном виде изготовлено 05 апреля 2021 года.

Судья                    п\п                А.В.Зирина.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2-499/2021 в Балахнинском городском суде.

Судья                                А.В.Зирина

Секретарь:                             Е.В.Лизунова