Решение по делу № 2-430/2019 от 23.04.2019

Дело №2- 430/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» мая 2019года г. Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Крафт Г.В.

при секретаре Бомбала М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцев А.Н. , Зайцева О.Н, Зайцева И.А. к администрации Карталинского муниципального района, администрации Варшавского сельского поселения о признании права долевой собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к администрации Карталинского муниципального района, администрации Варшавского сельского поселения о признании за ими права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 60 кв.м., с кадастровым номером №.

Требования обосновали тем, что они занимают жилое помещение по договору найма. ДД.ММ.ГГГГ истцам Зайцев А.Н. , Зайцева О.Н и третьим лицам- Черная Н.Н., Шевченко (Зайцевой ) Е.А. был выдан ордер № на право занятия жилой площади в <адрес>, в <адрес>. Ордер был выдан на основании Постановления Главы Анненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истцы, и имеют право на приватизацию, занимаемое жилое помещение не приватизировано и не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Истцы обращались к ответчикам о заключении договора приватизации. Однако, в заключении договора приватизации истцам было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность занимаемой истцами квартиры ответчикам. Отсутствие документов у ответчиков нарушает их законные права получить жилье в собственность бесплатно. Истцы считают, что они имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения, ранее в приватизации не участвовали. С целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, истцы вынуждены обратиться в суд с иском.

Истцы Зайцева О.Н. Зайцева О.Н в судебном заседании заявленные требования поддержали, дали пояснения, изложенные в заявлении.

Истец Зайцев А.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Варшавского сельского поселения в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по существу заявленных требований не представили.

Третье лицо Черная Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений по существу иска не представила.

Третье лицо Шевченко (Зайцевой ) Е.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, и подтверждено материалами дела, что истцы Зайцев А.Н. , Зайцева О.Н занимают жилое помещение по договору найма жилого помещения, что подтверждено ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Черная Н.Н. на основании постановления главы Анненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В числе лиц, вселяемых по ордеру с правом на жил.площадь, указаны истцы Зайцев А.Н. , Зайцева О.Н, третьи лица Черная Н.Н., Шевченко (Зайцевой ) Е.А.

Постановлением Главы Анненской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого был выдан ордер на жилое помещение, утверждены списки трудящихся АКФХ «Красный Яр», что подтверждено копией постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Списков трудящихся к данному постановлению на хранении не имеется, что следует из справки архивного отдела администрации Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Зайцев А.Н. . Зайцева О.Н, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, истец Зайцева И.А. 28.06.2001года рождения зарегистрирована по указанному адресу с момента рождения, что подтверждено справкой с места жительства администрации Варшавского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Анненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ входил в состав Анненского сельского поселения и являлся 4 отделением совхоза «Карталинский». С 19.05.2000г. был передан в административное подчинение Варшавского сельского совета Карталинского района.

Земельный участок по адресу <адрес> общей площадью 2000кв.м., где расположена квартира истцов, принадлежит на праве собственности Зайцева О.Н

Ранее истцы Зайцев А.Н. , Зайцева О.Н, Зайцева И.А., в приватизации жилья не участвовали, занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> не приватизировано, что подтверждено справками ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, справками администрации Варшавского сельского поселения №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Как следует из искового заявления, пояснений истцов, данных в судебном заседании, истцы обращались к ответчикам по вопросу приватизации, однако вопрос по приватизации занимаемого ими жилого помещения положительно решен не был.

Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Он имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – Зайцева И.А. - отсутствует.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости – Зайцев А.Н. - отсутствует.

Истец Зайцева О.Н является собственником земельного участка с кадастровым номером 74:08:2801001:60, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, информация о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: Россия, <адрес>, - отсутствует.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.2018года, Выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 11.02.2019г. видно, что объект недвижимости - квартира расположена по адресу: <адрес>,, общая площадь жилого помещения составляет 60 кв.м., состоит из двух жилых комнат, имеет кадастровый №.

Судом установлено, что истцы выразили свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право использовано не было.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

В силу ст. 244,245 ГК РФ доли истцов в общем имуществе признаются равными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому в порядке приватизации за Зайцев А.Н. , Зайцева О.Н, Зайцева И.А. на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., с кадастровым номером 74:08: 2801001:247.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Крафт Г.В