Решение от 17.05.2016 по делу № 2-4191/2016 от 14.03.2016

2-4191/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2016 г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО1 ФИО1 ФИО4 о сносе самовольно возведенной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, прося с учетом уточнения иска обязать ответчиков за свой счет устранить препятствия в пользовании земельным участком, путем сноса построенного пристроя под литерой Б2 расположенного по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка по <адрес>, г.Уфа. Ответчиками ФИО2, Р.И. на земельном участке, расположенном по адресу: г.Уфа, <адрес> площадью 917 кв.м., кадастровый №, принадлежащем Истцам и Ответчикам на праве долевой собственности было осуществлено без согласия истцов возведение следующего объекта: литеры Б,Б1,Б2,В,В1.

Требование о сносе самовольной постройкой, согласно заявления об уменьшении исковых требований, мотивировано тем, что литеры Б,Б1 хотя и являются самовольными постройками, но они не препятствуют истцам в пользовании земельным участком, в порядке определенном решением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г.Уфы от 02.04.2014г.

В отношении литеров В,В1 иск о сносе считают преждевременным, так как документы по литерам В,В1 до конца не собраны.

Права истцов по пользованию земельным участком, установленном решением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г.Уфы от 02.04.2014г. нарушаются самовольно возведенным ответчиками пристроем под литером Б2.

В судебном заседании истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7 представитель ФИО5 – ФИО7, доверенность от 22.09.2016г. требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 его представитель ФИО11, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска просили отказать, указав на злоупотребление истцами правами.

Ответчик ФИО1 Р.И., в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Третьи лица, представитель Администрации ГО г. Уфа РБ, Администрации Кировского района г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, их представителей, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск, с учетом его уточнения, подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно подпунктов 1, 2 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 ст. 60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

самовольного занятия земельного участка;

в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Установлено, что стороны являются долевыми собственниками ФИО5 1/12 доли, ФИО6 1/12 доли, ФИО7 1/12 доли, ФИО2 ? доли, ФИО1 Р.И. 1/4 доли жилого дома площадью 44,5 кв.м. и земельного участка площадью 917 кв.м. кадастровый № находящиеся по <адрес>, г.Уфы, что подтверждается представленными свидетельствами о государственной регистрации права.

Так же ФИО1 А.Г., Р.И. являются собственниками литер Б, Б1 расположенных на указанном земельном участке.

Согласно технического паспорта домовладения составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории домовладения так е расположены строения литеры Б2 ( пристрой к жилому дому), В (гараж), В 1 ( пристрой) разрешения на возведение которых не предъявлено.

Согласно пунктов 1-3 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.2 ст. 13 ГПК РФ Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Р░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░ ░░. ░.2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░░. 209 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░6 ░ ░░░1 ░.░., ░░░1 ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░6 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,1 ░░.░ ░ <░░░░░> ░. ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 229 ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 15,1 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░. ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░. ░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░ 229,9 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░2 ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░6

░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ –░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░14 ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ 90-░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░14 ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░2 ░░░░░░░ ░ 2010 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 2011 ░. ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░2 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 194-198 ░░░ ░░ ░░░

░░░░░

░░░ ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░2, ░░░4 ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░2 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░, <░░░░░> ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ 2 ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░2, ░░░4.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░ ░.░.