Решение от 28.03.2023 по делу № 2-1009/2023 от 17.01.2023

РЕШЕНИЕ

И<ФИО>1

28 марта 2023 года                          <адрес>

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Глуховой Т.Н.,

при секретаре <ФИО>7,

с участие прокурора <ФИО>8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску администрации <адрес> к <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с иском, о выселении <ФИО>4, <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>3, <ФИО>6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,60 кв.м., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Зеленый, <адрес>, общей площадью 91,7 кв.м.

В обоснование иска указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м, находится в муниципальной собственности <адрес>. Согласно ордеру <номер> серия АБ выданному Исполнительным комитетом <адрес>ом городского районного Совета депутатов <дата> указанное жилое помещение было предоставлено на условиях социального найма <ФИО>4. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: <ФИО>4 - браг, <ФИО>6 - отец (умер <дата>).

В соответствии с заключением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу <номер> от <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации <адрес> от <дата> <номер> многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений необходимо расселить проживающих в них граждан и осуществить снос многоквартирного дома, в течение 1,5 лет со дня издания настоящего распоряжения.

В целях выполнения мероприятий по расселению многоквартирного дома по <адрес> рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории <адрес>, из аварийного жилищного фонда,- признанного таковым до <дата>, в 2019-2025 годах», утвержденной постановлением администрации <адрес> от <дата> <номер> (далее - Программа), письмом от <дата> <номер> ответчикам <ФИО>4, <ФИО>4, <ФИО>2, <ФИО>6 <ФИО>3 проживающим по адресу: <адрес> направлено уведомление о возможности предоставления благоустроенного жилого помещения общей площадью 91,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Зеленый, <адрес>. <дата> ответчик <ФИО>4 письменно отказался от предоставления вышеуказанного жилого помещения.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение, находится в технически исправном состоянии, отремонтировано, оснащено кухонным, санитарно-техническим оборудованием, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта (<адрес>), является равнозначным по общей площади, ранее занимаемому ответчиками жилому помещению, является пригодным для проживания граждан.

Исходя из положений ст.ст. 86, 89 ЖК РФ просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>9 доводы иска поддержала, просила удовлетворить, дала пояснения аналогичные доводам иска.

Ответчики <ФИО>4, <ФИО>6, <ФИО>2, <ФИО>4 в судебном заседании иск не признали, указали, что не согласны с предложенным вариантом квартиры, поскольку территориально не удобно, не нравится планировка квартиры, настаивали на том, что желают остаться в том же районе, где жили.

Ответчик <ФИО>2 о дате судебного заседания извещен надлежаще, путем направления судебной корреспонденции по последнему известному месту жительства и регистрации, однако в суд вернулся возврат почтовой корреспонденции с отметкой сотрудника ФГУП Почта России об истечении срока хранения.

С учетом положений п. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, заключение прокурора, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 5 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

Согласно статье 91 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до <дата>, граждане выселяются из жилых домов государственного и общественного жилищного фонда с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) дом (жилое помещение) грозит обвалом; 3) дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой.

Из положений статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания (пункты 1, 3).

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (статья 87 названного кодекса).

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из содержания указанных норм и разъяснений следует, что представление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с картой реестра муниципального имущества № МКК39028, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от <дата> № КУВИ-001/2022-228921160 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 76,6 кв.м, находится в муниципальной собственности <адрес>.

В соответствии с заключением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу <номер> от <дата>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно распоряжению заместителя мэра - председателя комитета по градостроительной политике администрации <адрес> от <дата> <номер> многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственникам жилых помещений необходимо расселить проживающих в них граждан и осуществить снос многоквартирного дома, в течение 1,5 лет со дня издания настоящего распоряжения.

Судом установлено, что согласно ордеру <номер> серия АБ выданному Исполнительным комитетом <адрес>ом городского районного Совета депутатов <дата> <ФИО>4 предоставлено жилое помещение, площадью 50 кв.м., <адрес>, состоящее из трех комнат, на условиях социального найма. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: <ФИО>4 - брат, <ФИО>6 - отец (умер <дата>).

Из справки о зарегистрированных от <дата>, поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: <адрес> усматривается, что зарегистрированы: жена <ФИО>2 с <дата>, сын <ФИО>6 <дата> г.р. с 06.03.21007, сын <ФИО>3 <дата> г.р., с <дата>.

Судом установлено, что предлагаемое ответчикам в связи с переселением жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Зеленый, <адрес>, общей площадью 91,7 кв.м. является собственностью муниципального образования <адрес>, представляет собой квартиру, состоящую из четырех жилых комнат площадью 16,4; 9,3; 13,6; 11,9 кв.м, туалета, 2 коридоров, кухни, столовой, ванной, расположено в черте <адрес>, общая площадь предлагаемого жилого помещения больше общей площади жилого помещения в аварийном доме (76,6 кв.м), является благоустроенной и отвечает установленным требованиям, указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Доводы ответчиков о том, что в предлагаемом жилом помещении отсутствует централизованное горячее водоснабжение, а также, что оно по техническим характеристикам не сильно отличатся от занимаемого ответчиками жилого помещения опровергается заключением <номер> от <дата> об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным распоряжением <номер> от <дата> о признании жилого помещения пригодным для проживания граждан, техническим паспортом, составленным МУП БТИ <адрес> на жилое помещение, а также фотографиями, обозреваемыми в судебном заседании.

При этом, все иные доводы ответчиков основаны на ошибочном понимании действующего жилищного законодательства.

На основании изложенных норм права и фактически установленных обстоятельствах дела суд приходит к выводу о том, что поскольку выселение ответчиков носит компенсационный характер, условия проживания по сравнению с прежними не ухудшены, а предоставляемое жилое помещение является равнозначным ранее занимаемому жилому помещению и отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом суд полагает необходимым отметить, что ответчики занимали в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, одну квартиру, состоящую из трех комнат в связи с чем указанные ими обстоятельства не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания и подлежащих сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку, в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче данного искового заявления, то в силу требований статьи 103 ГПК РФ, таковая подлежит взысканию в доход бюджета <адрес> с ответчиков в равных долях, в размере, исчисляемом в порядке, предусмотренном п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, а именно по 1200 рублей, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░>4 ░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░>5, ░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░>2, ░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░>3 ░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░>6 ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 76,60 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 91,7 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ <░░░>4 ░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░>5, ░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░>2, ░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░>3 ░░░░░░░ <░░░░░>, <░░░>6 ░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1200 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 19.04.2023

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░