Решение по делу № 2-1754/2013 от 30.04.2013

Дело № 2-1754/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2013 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

с участием:

представителя истцов Руднева А.В., Телегиной И.В. по доверенности и ордеру – адвоката Рыжовой Е.А.,

представителя ответчиков Кошелева Ю.А., Андреевой Т.А. по доверенности – Савчука И.Н.,

представителя ответчика Администрации г.Серпухова по доверенности – Паранина М.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Руднева А.В., Телегиной И.В. к Кошелеву Ю.А., Андреевой Т.А., Администрации г.Серпухова о выдели доли из общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Руднев А.А., Телегина И.В. обратились в суд с иском к Кошелеву Ю.А., Андреевой Т.А. и просили произвести раздел жилого дома, выделив истцам часть жилого дома, расположенного по <адрес>, равную 4/7 доли в праве общей долевой собственности, передав им в собственность : в лит.А - помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, в холодной пристройке лит.а2: помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, в лит.А1 (мезонин) – помещение № 1 площадью <данные изъяты>; в холодной пристройке лит.а3: помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>; балкон лит.а4 – помещение № 2 площадью <данные изъяты>; служебное жилое помещение – гараж лит.Г2. Установить право общей долевой собственности Руднева А.В., Телегиной И.В. по 1/2 доле в праве на указанную часть жилого дома, а также прекратить право общей долевой собственности между истцами и ответчиками на жилой дом <адрес>.

Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками 4/7 долей жилого дома, расположенного по <адрес> (по 4/14 доли каждый). Собственниками других долей указанного жилого дома являются: Кошелев Ю.А. – 3/14 доли, Андреева Т.А. – 3/28 доли, С., умерший <дата>, – 3/28 доли. Жилой дом <адрес> состоит из основного бревенчатого строения, обозначенного в техническом паспорте жилого дома литер А, мезонина – литер А1, холодных пристроек - литер а, литер а1, литер а2, литер а3, балкона литер а4, служебных построек и сооружений: литер Г1 – сарай, литер Г3 – сарай, литер Г2 – гараж, литер Г4 – уборная, литер nГ1 – погреб. По данным технического паспорта жилого дома, составленного Серпуховским отделом Южного филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 13.09.2010 года, инвентарная стоимость жилого дома составляет <данные изъяты>. Порядок пользования спорным жилым домом сложился. Истцы Руднев А.В. и Телегина И.В. пользуются частью жилого дома, состоящей из помещений: лит.А - помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, холодной пристройки лит.а2 - помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, лит.А1 (мезонин) – помещение № 1 площадью <данные изъяты>; холодной пристройки лит.а3 – помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>; балкон лит.а4 – помещение № 2 площадью <данные изъяты> ; служебными постройками и сооружениями – литер Г2 – гараж. Ответчики Кошелев Ю.А., Андреева Т.А., Сергеев А.А. пользуются частью жилого дома, состоящей из помещений: лит. А – помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>; помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью <данные изъяты>; холодной пристройки лит.а – помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>; холодной пристройки лит.а1 - помещение № 5 площадью <данные изъяты>; служебные постройки и сооружения лит. лит.Г1 (сарай), лит.пГ1 (погреб), лит. Г3 (сарай), лит. Г4 (уборная).

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г.Серпухова в связи с тем, что после смерти С., <дата>, наследников не имеется.

Истцы Руднев А.А., Телегина И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности адвокат Рыжова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Кошелев ЮА., Андреева Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ответчиков по доверенности Савчук И.Н. в судебном заседании против заявленных требований не возражал, пояснил, что ответчики не против раздела жилого дома по фактическому пользованию.

Представитель ответчика Администрации г.Серпухова Паранин М.И. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Как усматривается из материалов дела спорный жилой дом, находящийся по <адрес>, состоящий из основного бревенчатого строения площадью всех частей (комнат и помещений вспомогательного назначения) <данные изъяты>, в том числе общей <данные изъяты>, из нее жилой <данные изъяты>, служебных построек и сооружений, находится в обшей долевой собственности Руднева А.В., Телегиной И.В., Кошелева Ю.А., Андреевой Т.А., С., умершего <дата>.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, находящийся по <адрес>, составленный по состоянию на 13.09.2010 года, из которого следует, что жилой дом находится в общей долевой собственности. Рудневу А.В. принадлежит 4/14 долей, Телегиной И.В. – 4/14 долей, С. – 3/28 долей, Ч. – 3/14 долей, У. – 3/28 долей (л.д.11-21, 47-52). На указанный жилой дом оформлен кадастровый паспорт (л.д.53).

Постановлением Главы г.Серпухова <номер> от <дата> Рудневу А.В. и Телегиной И.В. совладельцам жилого дома <адрес> разрешен ремонт тыльной стороны и фасада жилого дома (обкладка стен в 1/2 кирпича), строительство гаража размером <данные изъяты>. (л.д.10). Согласно данным инвентаризационной карточки на спорный жилой дом на возведенные строения лит Г3- сарай, лит. Г4 – уборная, лит. Г2 – гараж разрешение не предъявлено (л.д.96-103).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному государственным нотариусом Серпуховской государственной конторы Ф. <дата>, Руднев А.В. и Телегина И.В. являются наследниками в равных долях к имуществу Е., умершей <дата>. Наследственное имущество состоит из 4/7 долей домовладения, находящегося <адрес> (л.д.9).

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> наследником имущества Ч., умершей <дата>, является Кошелев Ю.А. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из 3/14 долей жилого дома, находящегося по <адрес> (л.д.126).

Наследником к имуществу умершего <дата> У. является В. Свидетельство о праве на наследство выдано на 3/28 долей жилого дома, находящегося по <адрес> (л.д.42, 54). Согласно договору дарения доли в праве собственности на жилой дом от <дата> В. подарил Андреевой Т.А. 3/28 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по <адрес> (л.д.37).

В соответствии со справкой о смерти <номер> от <дата> в архиве ЗАГС г.Серпухова Московской области имеется запись акта о смерти С. <номер> от <дата>. Дата смерти <дата> (л.д.23).

По сообщению нотариуса К. от 27.05.2013 года наследственное дело к имуществу умершего <дата> С. не заводилось (л.д.117).

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.244 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Обсудив требования истцов о разделе жилого дома по сложившемуся порядку пользования и прекращении права общей долевой собственности, а также признание иска представителем ответчиков, суд считает необходимым его принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц. Разделу не подлежат служебные постройки лит.Г3 – сарай, лит.Г4 – уборная, лит. Г2 – гараж, поскольку по данным инвентаризационной карточки на спорное домовладение, составленной по состоянию на 13.09.2010 года Серпуховским районным филиалом ГУП МО «МОБТИ», указанные объекты возведены без разрешения на строительство.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, по фактическому пользованию.

Выделить в собственность Рудневу А.В. (доля в праве собственности на дом 4/14), Телегиной И.В. (доля в праве собственности на дом 4/14) часть жилого дома <адрес>, в соответствии с поэтажным планом в техническом паспорте, составленном Южный филиалом ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский отдел по состоянию на 13.09.2010 года, состоящую из помещений: лит.А - помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 3 площадью <данные изъяты>, холодной пристройки лит.а2 - помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>, в лит.А1 (мезонин) – помещение № 1 площадью <данные изъяты>; холодной пристройки лит.а3 – помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>; балкон лит.а4 – помещение № 2 площадью <данные изъяты>.

Установить в указанной части домовладения долю Руднева А.В. – 1/2 доли в праве собственности.

Установить в указанной части домовладения долю Телегиной И.В. – 1/2 доли в праве собственности.

Оставить в собственность Кошелеву Ю.А. (доля в праве собственности на дом 3/14), Андреевой Т.А. (доля в праве собственности на дом 3/38), на 3/28 доли в праве собственности С. (умершего <дата>) часть жилого дома <адрес>, в соответствии с поэтажным планом в техническом паспорте, составленном Южный филиалом ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский отдел по состоянию на 13.09.2010 года, состоящую из помещений: лит. А – помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>, помещение № 1 площадью <данные изъяты>, помещение № 2 площадью <данные изъяты>; помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью <данные изъяты>; холодной пристройки лит.а – помещение № 3 площадью <данные изъяты>, помещение № 4 площадью <данные изъяты>, помещение № 5 площадью <данные изъяты>; холодной пристройки лит.а1 - помещение № 5 площадью <данные изъяты>; служебные постройки и сооружения лит. лит.Г1 (сарай), лит.пГ1 (погреб).

Установить в указанной части домовладения долю Кошелева Ю.А. – 1/2 доли в праве собственности.

Установить в указанной части домовладения долю Андреевой Т.А. – 1/4 доли в праве собственности.

Установить в указанной части домовладения долю умершего С. – 1/4 доли в праве собственности.

Право общей долевой собственности между Рудневым А.В., Телегиной И.В. с одной стороны, Кошелевым Ю.А., Андреевой Т.А., и частью домовладения, приходящейся на долю умершего С., с другой стороны, после выдела доли - прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Фетисова И.С.

Мотивированное решение составлено 1 июля 2013 года