Решение по делу № 33-21224/2023 от 14.06.2023

Судья: Горячева М.Н.                                                    дело № 33-21224/2023

50RS0021-01-2022-004949-57

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московская область                05 июля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

Председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

судей     Шмелева А.Л.,    Коноваловой С.В.,

          при секретаре Красовском И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ООО «Специализированный Застройщик «Бухта Лэнд» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

по апелляционной жалобе ФИО на решение Красногорского городского суда Московской области от 05 июля 2022 года.

заслушав доклад судьи Коноваловой С.В.,

                                                          установила:

ФИО обратился в суд с иском к ООО «Специализированный Застройщик «Бухта Лэнд», в котором просил взыскать в свою пользу неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору <данные изъяты> от 23.03.2021 г. за период с 30.06.2021 года по 02.02.2022 года в размере 128 486 рублей 43 копейки, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя, расходы на почтовые отправления в размере 387 рублей 94 копейки.

      Требования мотивированы тем, что между ФИО и ООО «Специализированный Застройщик «Бухта Лэнд» был заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от <данные изъяты> В соответствии с условиями договора ответчик обязался передать участнику долевого строительства квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты> 1 этап.

      Цена договора составила 1 049 725 рублей 77 копеек. Обязательство по оплате исполнено истцом в полном объеме.

      В соответствии с п. 2.5 договора ответчик обязан не позднее 30.06.2021 г. передать истцу объект долевого строительства, однако объект истцу был передан только 02.02.2022 г.

      Истец в феврале 2022 г. направил ответчику претензию с требованиями в течение месяца уплатить неустойку, однако претензия осталась без ответа.

      Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

     Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также заявлений с указанием уважительности причин неявки в судебные заседания в суд от ответчика не поступало.

      Заочным решением Красногорского городского суда Московской области от 5 июля 2022 г. исковые требования - удовлетворены частично.

      Судом постановлено: взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» в пользу ФИО неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства (квартиры) за период с 30.06.2021 года по 02.02.2022 года в размере 60 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф в размере 30000 рублей, почтовые расходы в размере 387,94 рублей, а всего взыскать 95 387 рублей 94 копейки. В удовлетворении иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа в большем размере - отказать. Предоставить отсрочку ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» исполнения решения суда до <данные изъяты>.

     В апелляционной жалобе ФИО поставлен вопрос об отмене заочного решения суда, как незаконного и необоснованного. В обоснование доводов жалобы указано, что суд необоснованно применил ст. 333 ГК РФ.

Апелляционным определением Московского областного суда от 26.12.2022 года указанное решение отменено в части взыскания неустойки. С ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» в пользу ФИО взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 128 486 руб.43 коп за период с 30.06.2021 года по 02.02.2022 года. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

         Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.05.2023 года апелляционное определение Московского областного суда от 26.12.2022 года отменено в части оставления без изменения заочного решения Красногорского городского суда Московской области от 05 июля 2022 года о взыскании штрафа в размере 30000 руб, дело в отмененной части направлено на новое апелляционное рассмотрение в Московской областной суд, поскольку содержащиеся в мотивировочной части судебного акта суда апелляционной инстанции выводы о том, что право на штраф возникает при вынесении решения, тогда как на момент его принятия действовало постановление Правительства № 479 от 26.03.2022 года, исключающее начисление штрафа, и при этом согласился с решением суда первой инстанции в части размера штрафа и оставил заочное решение суда первой инстанции в этой части без изменения, свидетельствует о несоответствии мотивировочной и резолютивной части апелляционного определения.

     Кроме того, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции обратила внимание, что в силу статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом о защите прав потребителей и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами. Поскольку Федеральным законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вопрос о взыскании штрафа не урегулирован, то к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства гражданину, заключившему договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", в том числе и после 25 марта 2022 г.

При повторном рассмотрении апелляционной жалобы лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

        В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

      Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив обжалуемое решение в части, не вступившей в законную силу с учетом вышеуказанного кассационного определения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, с учетом определения суда вышестоящей инстанции.

      Как следует из материалов гражданского дела, между ФИО и ООО «Специализированный Застройщик «Бухта Лэнд» был заключен договор участия в долевом строительстве № <данные изъяты> от 23.03.2021 г. В соответствии с условиями договора ответчик обязался передать участнику долевого строительства квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>.

      Цена договора составила 1 049 725 рублей 77 копеек. Обязательство по оплате исполнено истцом в полном объеме, что подтверждается платежом ПАО Сбербанк от 26.03.2021 года.

      В соответствии с п. 2.5 договора ответчик обязан не позднее 30.06.2021 г. передать истцу объект долевого строительства, однако объект истцу был передан только 02.02.2022 г., что подтверждается актом приема- передачи объекта долевого строительства от 02.02.2022 г.

      Истец 14.02.2022 г. направил ответчику претензию с требованиями в течение одного месяца уплатить неустойку, однако претензия осталась без ответа.

       Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ в их совокупности, установив, что ответчик не исполнил в срок предусмотренные договором обязательства по передаче истцу объекта долевого строительства, суд первой пришел к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика неустойки. В соответствии с расчетом истца, неустойка, подлежащая взысканию с ответчика, за период с 30.06.2021г. по 02.02.2022 г. составляет 128 486 рублей 43 копейки. Суд, проверив расчет истца, признал его арифметически верным. Удовлетворяя исковые требования в части, суд первой инстанции на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшил размер неустойки до 60 000 рублей.

     С выводами суда первой инстанции в части размера взысканной неустойки при предыдущем рассмотрении апелляционной жалобы судебная коллегия не согласилась, поскольку представитель застройщика не присутствовал в судебном заседании, возражения в адрес суда с заявлением о применении ст.333 ГК РФ не направлял, в связи с этим у суда не имелось законных оснований применять норму права, предусмотренную ст.333 ГК РФ. В этой связи апелляционным определением Московского областного суда от 26.12.2022 года указанное решение отменено в части взыскания неустойки. С ООО «Специализированный застройщик «Бухта Лэнд» в пользу ФИО взыскана неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере 128 486 руб.43 коп за период с 30.06.2021 года по 02.02.2022 года.

Решение суда, за исключением взыскания штрафа в размере 30000 рублей, с учетом вышеуказанных изменений, вступило в законную силу.

В силу статьи 9 Федерального закона от 26 января 1996 г. N 15-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом о защите прав потребителей и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Поскольку Федеральным законом N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вопрос о взыскании штрафа не урегулирован, то к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства гражданину, заключившему договор участия в долевом строительстве исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются положения статьи 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей". Срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек до 29 марта 2023 года. При таких обстоятельствах, к возникшим между сторонами правоотношениям подлежит применению Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей", предусматривающей ответственность исполнителя в виде штрафа. В этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф, предусмотренный ч.6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Размер штрафа, подлежащего взысканию, составляет 66 743 руб. 22 коп. (128 486 руб.43 коп. (неустойка) + 5000 руб. (компенсация морального вреда)) х 50%.

         В связи с этим, при данных правоотношениях судебная коллегия приходит к выводу о взыскании с ООО «Специализированный Застройщик «Бухта Лэнд» в пользу ФИО штрафа, предусмотренного ч.6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в размере 66 743 руб. 22 коп.

      На основании изложенного и руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

                                                определила:

заочное решение Красногорского городского суда Московской области от 05 июля 2022 года – изменить в части взыскания штрафа.

Взыскать с ООО «Специализированный Застройщик «Бухта Лэнд» в пользу ФИО штраф в размере 66 743 руб. 22 коп.

Председательствующий судья

Судьи