Решение по делу № 2-1080/2024 (2-5010/2023;) от 04.09.2023

Дело № 2-5010/2023

91RS0024-01-2023-004693-45

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 ноября 2023 года судья Ялтинского городского суда Республики Крым Синицына О.В., изучив исковое заявление Бажана Петра Юрьевича к государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

Установил:

<дата> в суд поступило исковое заявление Бажана П.Ю. к государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на здание с кадастровым номером №<номер>. Исковые требования мотивированы тем, что решением Массандровского поссовета №<номер> от <дата> ему был предоставлен в собственность земельный участок для строительства и обслуживания индивидуального гаража. В 2005 году изготовил и согласовал в установленном законом порядке проект строительства двух смежных гаражей с надстройкой. <дата> зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №<номер> с разрешённым видом использования для строительства жилого дома до 4 этажей. 25.10 2018 года подал в МФЦ в <адрес> заявление о регистрации права собственности на жилой дом по <адрес>. <дата> уведомлен о приостановлении государственной регистрации на жилой дом в связи с несоответствием вида разрешённого использования земельного участка. <дата> составлен протокол о выявлении технической ошибки в кадастровых сведениях об объекте с кадастровым номером №<номер>, установлен способ исправления технической ошибки: «исключить ошибочно внесенные сведения и внести сведения согласно поданным документам». В 2020 году произвёл реконструкцию здания построенного в 2005 году. <дата> обратился к ответчику с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанный объект капительного строительства как на незавершенный строительством гараж с надстройкой. <дата> осуществление регистрационных действий приостановлено. <дата> обратился к ответчику с заявлением о регистрации договора дарения указанного выше земельного участка и здания с кадастровым номером №<номер>. <дата> в регистрации договора дарения отказано. В связи с изложенным вопрос о признании права собственности может быть разрешен только в судебном порядке.

<дата> от истца Бажана П.Ю. поступило ходатайство о назначении по делу комплексной судебной землеустроительной строительно-технической экспертизы.

Согласно п. ч. 1 ст. 150 ГПК РФ, при подготовке дела к судебному разбирательству судья назначает экспертизу и эксперта для ее проведения, а также разрешает вопрос о привлечении к участию в процессе специалиста, переводчика.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

С учетом изложенного, суд считает необходимым назначить по делу судебную комплексную землеустроительную строительно-техническую экспертизу по вопросам, предложенным в ходатайстве, в пределах заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 79, 147-150 ГПК РФ,

Определил:

Назначить по делу судебную комплексную землеустроительную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы

Расположено ли строение с кадастровым номером №<номер> в границах земельного участка с кадастровым номером №<номер>, расположенном по адресу: <адрес> пгт. Массандра, <адрес>Д?

Соответствует ли строение с кадастровым номером №<номер> градостроительным и строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №<номер> на момент начала строительных работ, на момент завершения строительных работ, а также на день проведения экспертизы, если не соответствует, то имеются ли варианты устранения таких несоответствий и какие?

Нарушает ли строение с кадастровым номером №<номер> права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью гражданам?

Производство экспертизы поручить экспертам ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» (<адрес>, 298600, <адрес>Е).

В распоряжение экспертов предоставить материалы гражданского дела №<номер>.

Обязать стороны обеспечить доступ эксперта к объекту исследования.

Расходы за проведение экспертизы возложить на истца – Бажана П. Ю..

Установить экспертам срок производства экспертизы – 45 рабочих дней с момента получения определения о назначении экспертизы.

До получения заключения судебной экспертизы производство по делу приостановить.

На определение в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: