Решение по делу № 2-1370/2018 от 22.10.2018

Дело № 2-1370/2018

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

в составе председательствующего – Рослой М.Н.

с участием истца – Монахова Ю.В.

при секретаре – Галицкой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монахова Ю. В. к Монахову А. В., Монахову В. В., Монаховой Н. В., третьи лица – Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Дельта», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Монахов Ю.В. обратился с иском к Монахову А.В., Монахову В.В., Монаховой Н.В., ЗАО «УК «Дельта», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платёжных документов на его имя отдельно, на имя Монаховой Н.В. – отдельно, на имя Монахова В.В. – отдельно, на имя Монахова А.В. – отдельно.

В ходе рассмотрения дела из числа ответчиков исключены ЗАО «УК «Дельта», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», и привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец Монахов Ю.В. на иске настаивал, подтвердил доводы и основания, изложенные в нём, суду пояснил, что является собственником 1/4 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире он не проживает, имеет намерение нести расходы по квартире на себя самостоятельно. Просит удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчики Монахова Н.В., Монахов В.В., Монахов А.В., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица ЗАО «Компания Дельта» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц МУП «Горводоканал», АО «ДГК», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав пояснение истца, изучив материалы дела, находит требования Монахова Ю.В. к Монахову А.В., Монахову В.В., Монаховой Н.В., третьи лица – ЗАО «УК «Дельта», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг, возложении обязанности по предоставлению раздельных платёжных документов на его имя отдельно, на имя Монаховой Н.В. – отдельно, на имя Монахова В.В. – отдельно, на имя Монахова А.В. – отдельно, – обоснованным и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Монахов Ю.В., Монахова Н.В., Монахов В.В., Монахов А.В. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных граждан в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременной и полной платы за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации), которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом члены семьи собственника жилого помещения, а также бывшие члены семьи собственника, пользующиеся жилым помещением, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несёт не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие (зарегистрированные) совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, которые наряду с собственниками являются потребителями коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги Жилищный кодекс Российской Федерации возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, а также не проживающие, но обязанные в силу закона уплачивать коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), относятся к потребителям коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижения согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно пункта 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно пункта 29 Постановления Правительства РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование о распределение порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, не противоречит действующему законодательству, в связи с чем суд считает возможным распределить порядок и размер участия сторон по внесению квартирной платы и платы за пользование коммунальными услугами по спорному жилому помещению с представлением платёжных документов на имя Монахова Ю.В. – отдельно, на имя Монаховой Н.В. – отдельно, на имя Монахова В.В. – отдельно, на имя Монахова А.В. - отдельно.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Монахова Ю. В. – удовлетворить.

Распределить порядок и размер участия Монахова Ю. В., Монаховой Н. В., Монахова В. В., Монахова А. В. в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, определив следующий порядок и размер участия в указанных расходах:

- Монахов Ю. В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на состав семьи из одного человека по отдельному платёжному документу;

- Монахова Н. В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу;

- Монахов В. В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу.

- Монахов А. В. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемую на состав семьи из одного человека, по отдельному платёжному документу.

На Закрытое акционерное общество «Управляющая компания «Дельта», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал» возложить обязанность ежемесячно оформлять и выдавать Монахову Ю. В. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли общей площади <данные изъяты> кв.м. <адрес>, выдавать Монаховой Н. В. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли общей площади указанной квартиры, выдавать Монахову В. В. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли общей площади указанной квартиры, выдавать Монахову А. В. платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли общей площади указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая