Решение по делу № 2-351/2024 от 10.04.2024

                                                                                        дело № 2-351/2024

РЕШЕНИЕ

                             Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года                                                       г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Бахтеевой А.Н.,

с участием прокурора Скопенко А.А., представителя истца СПК «племзавод Красный Октябрь» Филатова И.А., представителя ответчиков Шукатаева Н.Е, и Шукатаевой С.А. – Сарбасова Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК- племзавод «Красный Октябрь» к Шукатаеву Нурлубаю Ебатуловичу и Шукатаевой Светлане Алексеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения

установил:

СПК племзавод «Красный Октябрь» обратился в суд с иском к Шукатаеву Нурлубаю Ебатуловичу и Шукатаевой Светлане Алексеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении с учетом уточнений исковых требований из жилого двухквартирного дома по адресу 10 км. на юго-запад от п. Красный Октябрь Палласовского <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указал, что в решении Палласовского районного суда Волгоградской области от 19.09.2023 года установлен тот факт, что СПК племзавод «Красный Октябрь» на праве собственности владеет жилым домом на основании решения Арбитражного суда Волгоградской области от 20.11.2014 года. Ответчики Шукатаев Н.Е., Шукатаева С.А. ранее состояли в трудовых отношениях с СПК племзавод «Красный Октябрь», проживали в жилом помещении, предоставленном СПК племзавод «Красный Октябрь», в связи с осуществлением ими трудовой деятельности на предприятии. С октября 2023 года ответчики жилым домом не пользуются, в нем не проживают, имущество ответчиков в настоящее время находится только в части жилого дома, которая закрыта, ключи у истца отсутствуют. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями старшего чабана отделения №3 СПК племзавод «Красный Октябрь» Ф8, который с октября 2023 года и по настоящее время занимает свободную часть спорного жилого дома. Согласно Акту осмотра данного объекта от 05.04.2024 года установлено, что на момент осмотра в доме никто не проживает, следов посещения дома не имеется. 26.03.2024 года трудовые отношения с ответчиками прекращены на основании их заявлений об увольнении по собственному желанию. Таким образом, основания для проживания ответчиков в жилом доме в настоящее время отсутствуют. С учетом уточнения исковых требований просит признать Шукатаева Н.Е., Шукатаеву С.А. утратившими права пользования жилым помещением и выселить их из жилого помещения, расположенного по адресу: 10 км на юго-запад от п.Красный Октябрь Палласовского района Волгоградской области.

Представитель истца СПК племзавод «Красный Октябрь» - Филатов И.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков Шукатаева Н.Е. и Шукатаевой С.А. – Сарбасов Р.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что Шукатаев Н.Е. и Шукатаева С.А. с 19.02.2001 года зарегистрированы по адресу: <адрес>. С 2008 года по 26.03.2024 года осуществляли свою трудовую деятельность в СПК племзавод «Красный Октябрь», в связи с чем им СПК племзавод «Красный Октябрь» было предоставлено для проживания жилое помещение. Какие либо договора между истцом и ответчиком в отношении указанного домовладения заключены не были. Иного жилья ответчики не имеют, доказательств права собственности на указанную недвижимость истцом не представлено. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики Шукатаев Н.Е. и Шукатаева С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены по указанному в исковом заявлении адресу своевременно и надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Скопенко А.А., полагавшей, что заявленные СПК племзавод «Красный Октябрь» требования о признании Шукатаева Н.Е. и Шукатаевой С.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселения обоснованы, суд находит иск СПК племзавод «Красный Октябрь» подлежащим удовлетворению.

Статьей 17 Конституции Российской Федерации закреплено, что осуществление прав человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В связи с этим основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ - СПК – племзавод «Красный Октябрь», осуществляет деятельность по разведению племенного мясного и прочего крупного и мелкого рогатого скота с 09.12.2002 года.

На балансе СПК – племзавод «Красный Октябрь» по состоянию на 13.06.2024 года стоит жилой дом стр.№1, 1977 года постройки, общей площадью 93,7 кв.м. и здание овчарни стр. №2, 1962 года постройки, общей площадью 995,4 кв.м., расположенные по адресу Волгоградская область Палласовский район на расстоянии 10 км. на юго-запад от п.Красный Октябрь. Основанием постановки на баланс предприятия указанных строений послужило решение Арбитражного суда Волгоградской области №А12-32173/20174 от 20.11.2014 года и определение об исправлении описки от 06.06.2024 года, согласно которому установлен факт добросовестного, открытого и непрерывного владения СПК племзавод «Красный Октябрь» данными объектами недвижимости (п.14 резолютивной части решения), о чем свидетельствует справка из СПК – племзавод «Красный Октябрь».

Ответчики Шукатаев Н.Е. и Шукатаева С.А. состояли в трудовых отношениях с СПК - племзавод «Красный Октябрь» с 02.10.2008 года по 26.03.2024 года, что подтверждается распоряжением о прекращении (расторжении) трудового договора с работником № 42к, 43к.

В период осуществления трудовой деятельности в СПК - племзавод «Красный Октябрь» в отделении №3 ( Шукатаева С.А.с 2.08.2008г. являлась чабаном, а затем с 7.10.2020 по 25.04.2023 г. –старшим чабаном отд. №3, Шукатаев Н.Е. с 2.08.2008г.- принят старшим чабаном,, с 21.10.2018г. переведен чабаном отделения №3) ответчикам было предоставлено для проживания жилое помещение общей площадью 93,7 кв.м., расположенное в отделении №3 по адресу -10 км. на юго-запад от п.Красный Октябрь Палласовского района Волгоградской области. С 26.04.2023г. Шукатаев Н.Е. и Шукатева С.А. переведены соответственно старшим животноводом и животноводом отд. 1, для проживания предоставлялись жилое помещение на территории отд.1 п. Красный Октябрь.

Регистрации по месту пребывания в данном жилом помещении ответчики не имели. Согласно регистрационному досье от 26.04.2024 года Шукатаева С.А. и Шукатаев Н.Е. с 19.02.2001 года зарегистрированы по адресу <адрес>.

26.03.2024г. Шукатаевым Н.Е. и Шукатаевой С.А. расторгнуты трудовые договоры с СПК-племзавод « Красный Октябрь», распоряжения № 42к и 43-к

Предъявляя требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истец СПК племзавод «Красный Октябрь» подтвердил, что данный жилой дом принадлежит истцу, является объектом сельскохозяйственного назначения СПК племзавод «Красный Октябрь» предназначенным для пребывания работников, обслуживающих отары овец (племенных) отделения № 3 СПК племзавод «Красный Октябрь», то есть указанное жилое помещение обладает статусом специализированного жилого помещения -служебного помещения, которое предоставляется на период трудовых отношений с работниками и не предназначено для постоянного в нем проживания.

Свидетель Ф10 суду пояснил, что является главным зоотехником СПК племзавод «Красный Октябрь». Подтвердил, что работникам СПК племзавод «Красный Октябрь» предоставляется служебное жилье только на время исполнения ими своих трудовых обязанностей на предприятии. После перевода на работу животноводами в отделение № 1, Шукатаевым также по месту работы предоставлялось жилье для временного проживания.В доме в отделении № 3 Шукатаевы не проживают, они забили входную дверь, ввиду чего невозможно заселение семьи помощника чабана, иного жилья для заселения работников, в отделении №3 нет. Супруги Шукатаевы с марта 2024 года в СПК племзавод Красный Октябрь не работают.

Судом установлено, что между сторонами сложились отношения, связанные с предоставлением Шукатаеву Н.Е. и Шукатаевой С.А. жилого помещения для временного проживания на период трудовой деятельности. Данные обстоятельства подтверждены, доказательствами, представленными истцом и не опровергнуты ответчиками.

В соответствии с ч.3 ст. 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

         В силу ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения, к которым относятся и служебные жилые помещения, предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

          Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ч.1 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно Акту осмотра объекта, принадлежащего СПК -племзавода «Красный Октябрь», от 25.04.2024 года, проведенному комиссионно установлено, что в жилом доме – стр. №1 1977 года постройки, расположенного по адресу Волгоградская область Палласовский район, на расстоянии 10 км. на юго-запад от п.Красный Октябрь никто не проживает.

Согласно ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2              ст. 103 данного кодекса.

Так как ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, в нём фактически не проживают, каких–либо соглашений, предусматривающих право ответчиков пользоваться указанным жилым помещением между сторонами не имеется,трудовые отношения с правообладателем жилья, прекращены правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника у ответчиков отсутствуют, Шукатаев Н.Е. и Шукатаева С.А. утратили право пользования спорным жилым помещением.

Предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые в силу ч.2 ст.103 Жилищного Кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, ответчики не относятся.

Ответчики до рассмотрения дела по существу не выполнили требование истца об освобождении жилого помещения, чем нарушили его право на пользование жилым помещением, принадлежащем ему на праве собственности, поэтому устранением нарушенного права истца на пользование жилым помещением является выселение Шукатаева Н.Е. и Шукатаевой С.А. из жилого помещения по адресу: 10 км. на юго-запад от п.Красный Октябрь Палласовского района Волгоградской области без предоставления другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Иск СПК- племзавод «Красный Октябрь» к Шукатаеву Нурлубаю Ебатуловичу и Шукатаевой Светлане Алексеевне о признании утратившими права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Признать Шукатаева Нурлубая Ебатуловича, <дата> г.р. и Шукатаеву Светлану Алексеевну, <дата> г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область Палласовский район 10 км. на юго-запад от п.Красный Октябрь.

Выселить Шукатаева Нурлубая Ебатуловича, <дата> г.р. и Шукатаеву Светлану Алексеевну, <дата> г.р. из жилого дома по адресу Волгоградская область Палласовский район 10 км. на юго-запад от п.Красный Октябрь, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Дата составления мотивированного решения 18.06.2024 года.

    Судья                                                                                     С.Б.Мостовая