Решение по делу № 2-333/2016 (2-10507/2015;) от 28.09.2015

Дело № 2-333/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2016 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Жучковой М.Д.,

при секретаре Хисматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясовой ФИО7 к муниципальному унитарному предприятию «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании условия дополнительного соглашения к договору уступки права требования недействительным, взыскании денежных средств, судебных расходов,

установил:

Ильясова Р.Ю. обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании условия дополнительного соглашения к договору уступки права требования недействительным, взыскании денежных средств, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с договором уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ Ильясова Р.Ю. уступила ответчику право требования по договору инвестирования в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в строительстве пристроя к жилому дому № по <адрес>, заключенному с ЗАО «ФИО8». Согласно апелляционному определению Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит право собственности на долю в размере 401/10 000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 450,1 кв.м., степень готовности 20% инв. №, литер А1, по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 2.1 договора уступки № от ДД.ММ.ГГГГ предварительная цена передаваемых прав определена в размере 4220350 руб. Здесь же определено, что окончательная цена передаваемых прав устанавливается дополнительным соглашением на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта после приобретения ответчиком права собственности на объект. Во исполнение п. 2.1 договора уступки № от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение в соответствии с п. 1 которого окончательная цена передаваемых прав требования определена в размере 4850977 руб., в т.ч. НДФЛ (13%) – 630627 руб. Пунктом 2 указанного дополнительного соглашения установлено, что цена передаваемых прав уплачивается ответчиком после удержания НДФЛ в размере 4220350 руб. ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи истец передала все предусмотренные договором документы. МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан в порядке расчетов по договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ произвело зачет встречных однородных требований к Ильясовой Р.Ю. по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4220350 руб. в соответствии с актом взаимозачета от ДД.ММ.ГГГГ. Полагая, что ответчик исполнил обязательства по перечислению в бюджет удержанного с истца налога на доходы физических лиц, Ильясова Р.Ю. представила в МРИ ФНС России № по РБ налоговую декларацию от ДД.ММ.ГГГГ и обратилась с заявлением о возврате излишне уплаченного налога. В целях подтверждения переплаты, истец обратилась к ответчику с заявлением о выдаче справки о полученных ею доходах и удержанных суммах налога. Однако, МУП «Центр недвижимости» го <адрес> Республики Башкортостан письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ отказало истцу в выдаче справки по форме 2-НДФЛ, указав, что она самостоятельно обязана уплачивать налог в соответствии со ст. 228 НК РФ. В связи с непредоставлением справки по форме 2-НДФЛ решением № от ДД.ММ.ГГГГ МРИ ФНС России № по РБ отказала в возврате суммы переплаты, указав, что камеральной проверкой сумма переплаты не подтверждается. ФИО1 обратилась к ответчику с заявлением о перечислении денежных средств на ее лицевой счет, однако МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> РБ до настоящего времени не перечислил Ильясовой Р.Ю. сумму 630627 руб.

Истец просит признать п. 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ в части, предусматривающей оплату истцу окончательной цены передаваемых прав требования после удержания НДФЛ, недействительным, взыскать с МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан денежную сумму в размере 630627 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9806 руб.

В судебном заседании представитель истца Ильясовой Р.Ю. – Харитонов С.А. по доверенности поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан Хусаенова Ф.Р. по доверенности в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что налог на доходы физических лиц за Ильясову Р.Ю. они оплатить не могут, т.к. не являются налоговыми агентами. Кроме того, не исключено, что после уплаты налога истцом налоговые органы обяжут оплатить налог и ответчика.

Истец Ильясова Р.Ю. в судебное заседание не явилась, представив в суд письменное заявление, просила рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица МРИ ФНС России № по РБ, будучи надлежаще извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причину неявки в суд не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан и Ильясовой Р.Ю. заключен договор уступки права требования.

Согласно п. 1.2 договора уступки на основании апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Ильясовой Р.Ю. принадлежит право собственности на долю в размере 401/10 000 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 450,1 кв.м., степень готовности 20% инв. №, литер А1, по адресу: <адрес>. На основании договора уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Нагаевым В.Ю. и Ильясовой Р.Ю., последней принадлежит право требования к ЗАО «УфаСтройИнвест» по договору инвестирования в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в строительстве пристроя к жилому дому № по <адрес> со всеми приложениями и дополнениями (п. 1.3 договора уступки).

В соответствии с п. 1.5 договора уступки права, указанные в п.п. 1.2 и 1.3 договора переходят к МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан с момента подписания настоящего договора и акта приема-передачи документов.

Согласно п. 2.1 договора уступки № от ДД.ММ.ГГГГ предварительная цена передаваемых прав определена в размере 4220350 руб. Окончательная цена передаваемых прав устанавливается дополнительным соглашением на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта после приобретения ответчиком права собственности на объект.

В то же день, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан акт приема-передачи документов.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан и Ильясовой Р.Ю. заключен договор купли-продажи трехкомнатной <адрес>, расположенной на 10-м этаже жилого <адрес>, общей площадью 85,9 кв.м., за 4853350 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору уступки прав требования № от 15.08.2013г., в соответствии с п. 1 которого окончательная цена передаваемых прав требования определена в размере 4850977 руб., в т.ч. НДФЛ (13%) – 630627 руб.

Пунктом 2 указанного выше дополнительного соглашения установлено, что цена передаваемых прав уплачивается ответчиком истцу после удержания НДФЛ в размере 4220350 руб.

Согласно акту взаимозачета от ДД.ММ.ГГГГ Ильясова Р.Ю. имеет задолженность перед МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан в размере 4220350 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан имеет задолженность перед Ильясовой Р.Ю. по договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4220350 руб. Пунктом 3 акта взаимозачета стороны в соответствии со ст. 410 ГК РФ пришли к соглашению о зачете встречных однородных требований на сумму 4220350 руб. и прекращении указанных обязательств полностью.

Ильясова Р.Ю. представила в МРИ ФНС России № по РБ налоговую декларацию от ДД.ММ.ГГГГ и обратилась с заявлением о возврате излишне уплаченного налога.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ МРИ ФНС России № по РБ отказала в возврате суммы переплаты, указав, что камеральной проверкой сумма переплаты не подтверждается.

ДД.ММ.ГГГГ Ильясова Р.Ю. обратилась к ответчику с заявлением о выдаче справки о полученных ею доходах и удержанных суммах налога.

МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан письмом № № от ДД.ММ.ГГГГ отказало истцу в выдаче справки, указав, что МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан в отношении Ильясовой Р.Ю. не является налоговым агентом. Подоходный налог по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ не начислялся, не удерживался и не перечислялся в бюджет. Обязанность о предоставлении сведений в налоговый орган в соответствии с п. 2 ст. 230 НК РФ установлена только для налоговых агентов. В настоящее время задолженность МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан перед Ильясовой Р.Ю. составляет 630627 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Ильясова Р.Ю. обратилась к ответчику с заявлением о перечислении денежных средств на ее лицевой счет, однако МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан до настоящего времени не перечислил Ильясовой Р.Ю. сумму 630627 руб.

В силу ст. 45 НК РФ налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Обязанность по уплате налога должна быть выполнена в срок, установленный законодательством о налогах и сборах.

В соответствии с п. 1 ст. 207 НК РФ налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами РФ.

В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ для целей исчисления НДФЛ к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы от реализации, в том числе недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации. Согласно ст.209 НК РФ объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками - резидентами РФ от источников как на территории России, так и за ее пределами.

Согласно п. 2 ст. 228 НК РФ налогоплательщики, указанные в пункте 1 настоящей статьи, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном ст. 225 НК РФ. К числу таких налогоплательщиков согласно подп. 2 п. 1 ст. 228 НК РФ относятся физические лица, обязанные исчислять и уплачивать налог исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав. Исходя из этого правила, доходом истца является сумма, оплачиваемая ответчиком истцу в размере 4850977 руб., соответственно, налог на данный доход истца должен быть уплачен самим истцом, но никак не ответчиком, который не является налоговым агентом по отношению к истцу, обязанным удерживать у истца налог на доходы физических лиц с его доходов, полученных от продажи имущества, согласно ст. 226 НК РФ.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что пункт 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору уступки № от ДД.ММ.ГГГГ, в части, предусматривающей оплату истцу окончательной цены передаваемых прав требования после удержания НДФЛ, противоречит вышеприведенным нормам налогового законодательства, в связи с чем должен быть признан недействительным.

Исходя из условия, предусмотренного п.1 дополнительного соглашения, ответчик должен оплатить истцу цену уступаемых прав в размере 4850977 руб., недоплата ответчика составила 630627 руб.

На основании изложенного, подлежит взысканию с МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> РБ в пользу Ильясовой Р.Ю. денежная сумма цены уступаемых прав в размере 630627 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9806 руб. Требования Ильясовой Р.Ю. удовлетворены в полном объеме, в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать пункт 2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Ильясовой ФИО9 и муниципальным унитарным предприятием «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан в части, предусматривающей оплату окончательной цены передаваемых прав требования после удержания НДФЛ, недействительным.

Взыскать с МУП «Центр недвижимости» городского округа <адрес> Республики Башкортостан в пользу Ильясовой ФИО10 денежную сумму в размере 630627 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9806 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.

Судья М.Д. Жучкова