Решение по делу № 2-300/2023 от 06.03.2023

Дело № 2- 300/2023 года

УИД 54RS0035-01-2023-000428-87

Поступило в суд 06.03.2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2023 года          г. Татарск, Новосибирская область

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи                А.Н. Обрезана,

секретаря судебного заседания             Л.В. Гулько,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300 (2023 года) по иску Агеева Дениса Сергеевича, Марфиной Екатерины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, Марфиной Тамары Михайловны и Биковец Татьяны Андреевны к администрации г. Татарска Новосибирской области о взыскании выкупной цены жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Агеев Д.С., Марфина Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, Марфина Т.М. и Биковец Т.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Татарска Новосибирской области о взыскании выкупной цены жилого помещения, прекращении права собственности на жилое помещение. В обоснование своих исковых требований истцы указали, что жилой дом, расположенный по <адрес> постановлением № 205 от 02.10.2019 года администрации г. Татарска Новосибирской области признан аварийным и подлежащим сносу, соответственно не пригоден для проживания. Данное постановление издано на основании заключения межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещениям, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 01 октября 2019 года. Агееву Д.С., Марфиной Е.В., ФИО9 на праве общей долевой собственности (1/3 доля) принадлежит <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м, расположенная в <адрес>. Марфиной Т.М. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м, расположенная в <адрес> <адрес>. Биковец Т.А. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м, расположенная в <адрес> <адрес>. Дом, в котором расположены их квартиры, находится в болотистом месте, в связи с чем, полностью разрушился фундамент, брус, на котором держится крыша дома, разошелся, что в любой момент может привести к обрушению. В их квартирах стены покрыты глубокими трещинами, сгнил брус, на который наложен пол, в результате чего в нескольких местах пол провалился, провис потолок, в подполье весной, летом и осенью постоянно стоит вода, двери перекосились. Не смотря на все усилия содержать квартиры в состоянии, возможном для проживания, их техническое состояние, как и всего дома, усугубляется с каждым днем. Аварийное состояние дома создает реальную угрозу, безопасности для их жизни и здоровья, указанный факт влечет нарушение их жилищных прав. При обращении в администрацию г.Татарска по вопросам аварийности дома и переселения из него, либо выкупа у нее жилого помещения, вначале пояснили, что дом будет снесен в 2023 году, и что в этот же срок будут приняты меры по переселению из него жильцов, но в последствие ей стало известно, что снос дома перенесен на 2025 год, и соответственно, переселение или иные меры, предусмотренные законом, будут осуществляться в том же году. Но при этом, отсутствует гарантия того, что и этот срок может быть перенесен на более позднее время. Собственники жилых помещений, расположенных в аварийном доме, имеют право на возмещение стоимости недвижимого имущества, которое подлежит изъятию органом местного самоуправления в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным. При этом право выбора защиты жилищных прав путем получения выкупной цены квартиры или путем предоставления иного жилого помещения, принадлежит собственникам занимаемых помещений. Обязанность по выплате выкупной цены за аварийное жилое помещение, в соответствии с жилищным законодательством, возложена на администрацию г.Татарска Новосибирской области, как на орган местного самоуправления. Согласно приложению к приказу министерства строительства Новосибирской области от 30.08.2022 года № 502 «Об установлении стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальным образованиям Новосибирской области на 2023 год» стоимость 1 кв.м. жилого помещения в муниципальном образовании Татарского района новосибирской области в 2023 году составляет 89 670 рублей. До настоящего времени вопрос о расселении граждан из аварийного жилья в отношении их жилого помещения не решен. Истцы просят взыскать с администрации г.Татарска Новосибирской области в пользу Агеева Д.С., Марфиной Е.В., ФИО9 выкупную цену жилого помещения (квартиры общей площадью 33,8 кв.м, с кадастровым номером №), расположенного по адресу <адрес>, в размере 3 030 846 рублей, прекратить их право общей долевой собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 33,8 кв.м в <адрес>, запись регистрации в ЕГРП № от 11.01.2013 года; в пользу Марфиной Т.М. выкупную цену жилого помещения (квартиры общей площадью 31,3 кв.м, с кадастровым номером №), расположенного по адресу <адрес> в размере 2806671 рубля, прекратить её право собственности на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 31,3 кв.м в <адрес>, запись регистрации в ЕГРП № от 07.04.2005 года; в пользу Биковец Т.А. выкупную цену жилого помещения (квартиры общей площадью 31,5 кв.м, с кадастровым номером №), расположенного по адресу <адрес> в размере 2824605 рублей, прекратить её право собственности на <адрес> кадастровым номером № общей площадью 31,5 кв.м в <адрес>, запись регистрации в ЕГРП № от 14.03.2007 года.

Истец Агеев Д.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Истица Марфина Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9 в судебное заседание не явилась, ранее участвовала в судебном заседании и поясняла, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. У неё, Агеева Д.С. и ФИО9 в общей долевой собственности имеется <адрес>, в которой они проживают. Поскольку дом, в котором расположена квартира старый, начал разрушаться, то проживание в квартире стало невозможным. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Они неоднократно обращалась в администрацию г. Татарска с требованием выплаты им выкупной цены квартиры. Администрация г. Татарска признаёт их права, но стоимость квартиры не выплачивает, обозначая разные сроки выкупа. Просила взыскать с ответчика в их пользу выкупную цену за их жилое помещение и прекратить за ними право собственности на <адрес> после выплаты выкупной цены.

Истица Марфина Т.М. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании поясняла, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. У неё в собственности имеется <адрес>, в которой она проживает. Поскольку дом, в котором расположена квартира старый, начал разрушаться, то проживание в квартире стало невозможным. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Она неоднократно обращалась в администрацию г. Татарска с требованием выплаты ей выкупной цены квартиры. Администрация г. Татарска признаёт её права, но стоимость квартиры не выплачивает, обозначая разные сроки выкупа. Просила взыскать с ответчика в её пользу выкупную цену за их жилое помещение и прекратить за ней право собственности на <адрес> после выплаты выкупной цены.

Истица Биковец Т.А. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании поясняла, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Что у неё в собственности имеется <адрес>, в которой она проживает. Поскольку дом, в котором расположена квартира старый, начал разрушаться, то проживание в квартире стало невозможным. Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Она неоднократно обращалась в администрацию г. Татарска с требованием выплаты ей выкупной цены квартиры. Администрация г. Татарска признаёт её права, но стоимость квартиры не выплачивает, обозначая разные сроки выкупа. Просила взыскать с ответчика в её пользу выкупную цену за их жилое помещение и прекратить за ней право собственности на квартиру № 3 в доме № 46 по пер. Комиссаровскиий г. Татарска Новосибирской области после выплаты выкупной цены.

Представитель истцов Курбатова Т.Ф. в судебном заседании пояснила, что заявленные требования истцов поддерживает в полном объеме, суду пояснила, что жилой дом расположенный по <адрес> постановлением № 205 от 02.10.2019 года администрации г. Татарска Новосибирской области признан аварийным и подлежащим сносу, соответственно не пригоден для проживания. Дом, в котором расположены квартиры истцов, находится в болотистом месте, в связи с чем, полностью разрушился фундамент, брус, на котором держится крыша дома, разошелся, что в любой момент может привести к обрушению. В квартирах стены покрыты глубокими трещинами, сгнил брус, на который наложен пол, в результате чего в нескольких местах пол провалился, провис потолок, в подполье весной, летом и осенью постоянно стоит вода, двери перекосились. Не смотря на все усилия содержать квартиры в состоянии, возможном для проживания, их техническое состояние, как и всего дома, усугубляется с каждым днем. Аварийное состояние дома создает реальную угрозу, безопасности для жизни и здоровья истцов, указанный факт влечет нарушение жилищных прав проживающих в нем граждан. При обращении истцов к ответчику им было отказано в выкупе их жилых помещений. Просит взыскать с ответчика в пользу истцов выкупную цену за их жилые помещения и прекратить за ними право собственности на <адрес> после выплаты выкупной цены.

Представитель ответчика - администрации г. Татарска Новосибирской области Азизова К.О. исковые требования не признала, просила отказать в иске по следующим основаниям. На основании постановления администрации города Татарска Новосибирской области № 205 от 02.10.2019 года, многоквартирный <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. При обращении истцов в администрацию г.Татарска по вопросам аварийности дома и переселения из него, либо выкупа у нее жилого помещения, им было разъяснено, что дом будет снесен в 2025 году, и соответственно, переселение или иные меры, предусмотренные законом, будут осуществляться в том же году. Но при этом сроки могут быть перенесены на более позднее время, все будет зависеть от финансирования бюджета.

Представитель Министерства Жилищно-коммунального Хозяйства и Энергетики Новосибирской области привлеченного к участию в деле в качестве соответчика в судебное заседание не явился, предоставив отзыв, в котором указал, что согласно постановлению Губернатора Новосибирской области от --№144 «О системе и структуре исполнительных органов Новосибирской области», областными являются органы, наделенные специальной компетенцией в установленных федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области сферах деятельности в соответствии с утвержденными Правительством Новосибирской области положениями о них. В соответствии с постановлением Правительства Новосибирской области от 20.10.2014 №415-п «О министерстве жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Новосибирской области», утверждено положение о министерстве, согласно которому, министру не предоставлено полномочий по разрешению вопросов, поставленных в исковом заявлении, а именно по перечислению гражданам выкупной цены жилого помещения, прекращения права собственности. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением администрации города Татарска Татарского района Новосибирской области от 02.10.2019 №205. Дом № 46 является домом блокированной застройки, в связи с чем, расселение данного дома возможно в рамках подпрограммы «Безопасность жилищно-коммунального хозяйства» государственной программы Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 16.02.2015 № 66-п. Для участия в государственной программе администрации города Татарска Татарского района Новосибирской области необходимо в срок до 1 июля, предшествующему плановому периоду, представить в министерство заявку на предоставление субсидии на софинансирование муниципальной программы администрации города Татарска Татарского района Новосибирской области с приложением пакета документов, утвержденного приказом министерства от 20.05.2015 № 81. Заявлений администрации города Татарска Татарского района Новосибирской области с приложением документов, предусмотренных постановлением Правительства Новосибирской области от 05.08.2014 № 324-п «О Порядке финансового обеспечения мероприятий, направленных на предупреждение и ликвидацию чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий, и взаимодействия органов исполнительной власти при их возникновении», в Правительство Новосибирской области не поступало. В 2022 году в министерство поступала заявка администрации города Татарска Татарского района Новосибирской области на софинансирование муниципальной программы администрации города Татарска Татарского района Новосибирской области в 2023 году, не включающая <адрес>. Более того, исходя из смысла гл. 4 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиком является лицо, по отношению к которому требуется принудительная защита и (или) восстановление нарушенного права истцов. Считает, что действий (бездействий), которые могли бы повлечь за собой нарушение прав истцов, министерством не осуществлялось. Таким образом, просит суд предложить истцам уточнить субъектный состав лиц, участвующих в деле, исключить из числа ответчиков министерство, с одновременным переводом в число третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора. Просит в удовлетворении заявленных исковых требованиях отказать.

Судом установлено следующее.

Согласно частям 1, 2 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

24.02.2005 года на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность № 172 Марфина Т.М. приобрела в собственность квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м. (т. 1 л.д. 10).

Согласно выписке из ЕГРН от 18.01.2023 года на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность № 172, Марфина Т.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 31,3 кв.м., кадастровая стоимость 529 396 рублей 62 копейки (т. 1 л.д. 11-13).

Согласно копии паспорта истицы Марфиной Т.М., она зарегистрирована по месту жительства по <адрес> с 01.02.1990 года (т. 1 л.д. 8-9).

14.02.2007 года на основании договора купли-продажи квартиры Биковец Т.А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м. (т. 2 л.д. 10-12).

Согласно выписке из ЕГРН от 18.01.2023 года на основании договора купли-продажи, Биковец Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 31,5 кв.м., кадастровая стоимость 532779 рублей 35 копеек (т. 2 л.д. 13-15).

Согласно копии паспорта истицы Биковец Т.А., она зарегистрирована по месту жительства по <адрес> с 29.05.2008 года (т. 2 л.д. 8-9).

14.12.2012 года на основании договора купли-продажи Марфина (Агеева) Е.В., Агеев Д.С., ФИО9 приобрели в общую долевую собственность (по 1/3 доли) квартиру, расположенную по пер. <адрес>, общей площадью 31,5 кв.м. (т. 3 л.д. 14-17).

Согласно выписке из ЕГРН от 17.02.2023 года на основании договора купли-продажи Марфина (Агеева) Е.В., Агеев Д.С., ФИО9 являются собственниками (по 1/3 доли) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 33,8 кв.м., кадастровая стоимость 571 680 рублей 69 копеек (т. 3 л.д. 18-19).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака, брак между Агеевым Сергеем Ивановичем и Агеевой Екатериной Владимировной прекращен 18.12.2012 года на основании решения о расторжении брака мирового судьи 2-го судебного участка Татарского судебного района Новосибирской области от 25.10.2012 года, после расторжения брака присвоена фамилия Агеева, о чем имеется запись акта от 04.02.2013 года (т. 3 л.д. 12).

15.01.2016 года Марфин Евгений Васильевич и Агеева Екатерина Владимировна заключили брак, жене присвоена фамилия Марфина, о чем имеется запись акта от 15.01.2016 года (т. 3 л.д. 13).

Постановлением № 205 от 02.10.2019 года администрации г. Татарска Новосибирской области, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (т. 3 л.д. 20-21).

Согласно заключению № 3 от 01.10.2019 года об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и акту обследования помещения (многоквартирного дома) № 3 от 01.10.2019 года, межведомственной комиссией администрации <адрес> был обследован многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, который признан аварийным и подлежащим сносу (т. 3 л.д. 27-29).

В соответствии с экспертным заключением ООО «Агентство юридических услуг и судебной экспертизы» № от 22.05.2023 года, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в аварийном состоянии и подлежит сносу. Рекомендовано выселить людей.

Согласно заключению, об определении выкупной цены изымаемой для нужд г.Татарска недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленному ООО «Экспертное Бюро «Оценка» от 16.08.2023 года, рыночная стоимость квартиры по <адрес> определена в размере 2 671 000 рублей.

Согласно заключению, об определении выкупной цены изымаемой для нужд г.Татарска недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленному ООО «Экспертное Бюро «Оценка» от 16.08.2023 года, рыночная стоимость квартиры по <адрес> определена в размере 2 688 000 рублей.

Согласно заключению, об определении выкупной цены изымаемой для нужд г.Татарска недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>, подготовленному ООО «Экспертное Бюро «Оценка» от 16.08.2023 года, рыночная стоимость квартиры по <адрес> определена в размере 2 885 000 рублей.

При определении рыночной стоимости принадлежащих Агееву Д.С., Марфиной Е.В., ФИО9, Марфиной Т.М., Биковец Т.А. жилых помещений судебным экспертом был применен сравнительный метод ее определения. Экспертом был проанализирован рынок недвижимости в г. Татарске Новосибирской области. Установленная экспертными заключениями выкупная цена квартир ни истцами, ни стороной ответчика не оспаривается, а, потому суд считает возможным принять стоимость квартиры в установленных размерах.

До настоящего времени многоквартирный дом не расселен, меры к изъятию жилого помещения, принадлежащего истцам, администрацией г. Татарска Новосибирской области не предпринимаются, вопрос о возмещении стоимости жилого помещения не разрешен.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

На основании части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду.

Длительное непринятие мер по соблюдению установленного статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка осуществления процедуры изъятия земельного участка многоквартирного дома и жилых помещений, расположенных в аварийном доме, не может повлечь за собой отказ в защите жилищных прав собственников данных помещений. Указанные граждане имеют права на возмещение стоимости недвижимого имущества, которое подлежит изъятию органом местного самоуправления в связи с признанием многоквартирного жилого дома аварийным. При этом право выбора способа защиты жилищных прав путем получения выкупной цены квартиры или путем предоставления иного жилого помещения, в случае включения многоквартирного дома в соответствующую программу, принадлежит собственникам изымаемых помещений. Иное бы влекло умаление их права на предоставление равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение.

Выкупная стоимость квартир истцов с учетом рыночной стоимости земельного участка, жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме в праве собственности на такое имущество, убытков, связанных с изменением места проживания, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него составляет, согласно заключениям эксперта: Марфиной Т.М. (<адрес>) – 2 671 00 рублей, Биковец Т.А. (<адрес>) – 2 688 000 рублей, Агееву Д.С., Марфиной Е.В., ФИО9 (<адрес>) в размере 2 885 000 рублей.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлениями дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Действующее законодательство не связывает реализацию полномочий органов местного самоуправления с наличием финансовой возможности. Отсутствие либо недостаточность бюджетного финансирования органа местного самоуправления при реализации им возложенных федеральным законодательством полномочий по выкупу жилых помещений, не могут влиять на реализацию прав этих граждан и служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку действующим законодательством не предусмотрено в качестве основания для отказа в осуществлении обязательств отсутствие финансирования.

Кроме того, каких-либо доказательств того, что у ответчика отсутствует финансовая возможность по предоставлению иного жилого помещения или выкупа жилого помещения у истцов, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание изложенное, исследовав материалы дела, в силу статьи 40, 123 Конституции Российской Федерации, части 4 статьи 15, статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пунктах 20 и 22 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд пришел к выводу о нарушении жилищных прав истцов. В связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о взыскании выкупной цены за аварийное жилое помещение, если данным органом местного самоуправления не предприняты иные меры урегулирования данного вопроса в соответствии с жилищным законодательством.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Агеева Дениса Сергеевича, Марфиной Екатерины Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, Марфиной Тамары Михайловны и Биковец Татьяны Андреевны удовлетворить.

Взыскать с администрации города Татарска Новосибирской области в пользу Агеева Дениса Сергеевича, Марфиной Екатерины Владимировны, ФИО9 выкупную цену жилого помещения (квартиры общей площадью 33,8 кв.м, с кадастровым номером №), расположенного по адресу <адрес>, в размере 2955000 рублей (два миллиона девятьсот пятьдесят пять тысяч) рублей.

Прекратить после выплаты выкупной цены за жилое помещение право общей долевой собственности Агеева Дениса Сергеевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Марфиной Екатерины Владимировны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 33,8 кв.м в <адрес>, запись регистрации в ЕГРП № от 11.01.2013 года.

Взыскать с администрации города Татарска Новосибирской области в пользу Марфиной Тамары Михайловны выкупную цену жилого помещения (квартиры общей площадью 31,3 кв.м, с кадастровым номером №), расположенного по адресу <адрес> в размере 2741000 рублей (два миллиона семьсот сорок одна тысяча) рублей.

Прекратить после выплаты выкупной цены за жилое помещение право собственности Марфиной Тамары Михайловны ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 31,3 кв.м в <адрес>, запись регистрации в ЕГРП № от 07.04.2005 года.

Взыскать с администрации города Татарска Новосибирской области в пользу Биковец Татьяны Андреевны выкупную цену жилого помещения (квартиры общей площадью 31,5 кв.м, с кадастровым номером №), расположенного по адресу <адрес> в размере 2758000 рублей (два миллиона семьсот пятьдесят восемь тысяч) рублей.

Прекратить после выплаты выкупной цены за жилое помещение право собственности Биковец Татьяны Андреевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения на <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 31,5 кв.м в <адрес>, запись регистрации в ЕГРП № от 14.03.2007 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Татарский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2023 года.

Судья А.Н. Обрезан