Решение от 29.06.2016 по делу № 2-292/2016 от 09.06.2016

Дело 2-292 2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2016 года г. Калязин

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной Н.Н.,

при секретаре Денисовой С.Ю.,

с участием истца Наумовой Т.С.,

представителя ответчика ГСК «Автолюбитель-5» Москальченко В.М., действующего на основании выписки из ЕГРЮЛ № ___ от "__"__ __ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Наумовой Татьяны Сергеевны к администрации Калязинского района, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-5» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

у с т а н о в и л:

    Наумова Т.С. обратилась в суд Калязинского района Тверской области с иском к администрации Калязинского района, комитету по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-5» о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок. В обоснование своих требований истица указала, что "__"__ __ г. она вступила в члены ГСК «Автолюбитель-5». Правлением ГСК «Автолюбитель-5» ей был выделен земельный участок площадью ....... кв.м., на котором на свои личные средства и с соблюдением всех норм она построила кирпичный гаражный бокс. На основании решения Калязинского городского Совета народных депутатов от "__"__ __ г. заводу «.......» был предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью ....... кв.м. "__"__ __ г. ГСК «Автолюбитель-5» было выдано свидетельство № ___ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования. Земельный участок площадью ....... кв.м. поставлен на кадастровый учёт. В связи с тем, что председатели ГСК «Автолюбитель-5» постоянно менялись, то свидетельство на землю ей выдано не было. При выполнении межевания в 2015 году было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 32 кв.м., границы спорного земельного участка обозначены, споров по границам нет. Земельный участок, выделенный для строительства гаража входит в состав земельного участка ГСК «Автолюбитель-5» на праве собственности.     Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Имущество под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременено иным образом. Гаражным боксом и земельным участком она открыто и добросовестно владеет с 1990 года, производит необходимые платежи, полностью несёт бремя содержания имущества. В настоящее время не имеет возможности оформить право собственности на недвижимое имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Поэтому просит признать за ней право собственности на гаражный     бокс № ___ и земельный участок площадью ....... кв.м., расположенные по адресу ГСК «Автолюбитель-5», <адрес>.

Истица Наумова Т.С. в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объёме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5» Москальченко В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями истца согласился и не возражал против их удовлетворения.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда от представителя ответчика Бондаренко С.И. поступило ходатайство, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района, возражений по данному делу не имеет.

Представитель ответчика администрации Калязинского района в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда от представителя ответчика Бондаренко С.И. поступило ходатайство, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело без участия представителя администрации Калязинского района, возражений по данному делу не имеет.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, с учётом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных ответчиков.

    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что они также как и Наумова Т.С. являются членами ГСК «Автолюбитель-5» с 1990 года. Они являются соседями по гаражу и земельному участку с Наумовой Т.С. Споров по границам земельного участка нет.

Выслушав истца, представителя ответчика ГСК «Автолюбитель-5», допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.     

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами на основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Гаражно - строительный кооператив «Автолюбитель-5» зарегистрирован в Едином Государственном реестре юридических лиц, что подтверждается выпиской от "__"__ __ г. № ___, также имеется свидетельство о государственной регистрации юридического лица от "__"__ __ г. серии ....... № ___ и свидетельство о постановке на учёт Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от "__"__ __ г. серии ....... № ___.

Согласно выписке из протокола собрания ГСК «Автолюбитель-5» от "__"__ __ г. и протокола общего собрания граждан-учредителей ГСК «Автолюбитель-5» от "__"__ __ г. председателем ГСК «Автолюбитель 5» назначен Москальченко В.М.

Имеется Устав ГСК «Автолюбитель-5», утверждённый решением общего собрания от "__"__ __ г. № ___.

Постановлением главы Калязинского района от "__"__ __ г. № ___ присвоен адресный номер ГСК «Автолюбитель 5»: городское поселение <адрес>, ГСК «Автолюбитель 5».

Как установлено материалами дела и не оспаривается сторонами в судебном заседании, Наумова Т.С. с "__"__ __ г. является членом ГСК «Автолюбитель-5». Данный факт подтверждается копией членской книжки.

Справкой председателя правления ГСК «Автолюбитель-5» от "__"__ __ г. подтверждается, что Наумова Т.С. является членом ГСК «Автолюбитель-5», имеет гараж в указанном кооперативе за № ___, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Архивной копией МКУ «Архив Калязинского района» от "__"__ __ г. № ___ постановления главы администрации г. Калязина от "__"__ __ г. № ___ «О закреплении земельного участка в постоянное пользование гаражно-строительному кооперативу Автолюбитель-5» подтверждается, что за кооперативом «Автолюбитель-5» закреплён земельный участок площадью ....... кв.м., предоставленный под гаражи в г. Калязине.

"__"__ __ г. гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-5», расположенному в г. Калязине на основании решения администрации Калязинского района от "__"__ __ г. № ___ было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землёй № ___ на земельный участок площадью 3600 кв.м. В этом свидетельстве имеются заверенные исправления площади предоставляемого земельного участка : ....... кв.м. исправлено на ....... кв.м.

Как следует из Архивной копии МКУ «Архив Калязинского района» от "__"__ __ г. № ___, согласно постановлению главы администрации <адрес> от "__"__ __ г. № ___, предоставлены в собственность земельные участки площадью 24 кв.м. каждому члену гаражного кооператива «Автолюбитель-5» согласно прилагаемому списку. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам было указано выдать «свидетельство на собственность» каждому члену кооператива.

Согласно списку членов ГСК «Автолюбитель-5» по состоянию на "__"__ __ г., Наумова Т.С. значится под № ___ и имеет в пользовании гараж № ___.

Однако, согласно сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом Калязинского района от "__"__ __ г. № ___, свидетельства на право собственности на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Автолюбитель-5» к КУМИ <адрес> отсутствуют.

Согласно копии кадастровой выписки от "__"__ __ г. на кадастровый учёт поставлен земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу : <адрес> Земельному участку присвоен кадастровый № ___.

Земельный участок, на который истица Наумова Т.С. просит признать право собственности, прошёл межевание и в результате выполнения кадастровых работ, площадь земельного участка установлена 32 кв.м., что подтверждается копией межевого плана.

Копией технического паспорта, составленного по состоянию на "__"__ __ г., справкой Калязинского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ подтверждается кадастровый учёт гаражного бокса № ___ в гаражном блоке, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от "__"__ __ г. № ___, сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение – гаражный бокс № ___, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от "__"__ __ г. № ___, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс № ___, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Документов, подтверждающих нарушение Наумовой Т.С. требований действующих строительных норм и правил и требований пожарной безопасности в отношении построенного ею кирпичного гаража № ___, общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> суду не предоставлено.

Исходя из представленных истцом доказательств, судом бесспорно установлено, что гаражный бокс Наумова Т.С. построила для себя и с соблюдением всех правовых норм, земельный участок под гаражом выделен ей на праве собственности, Наумова Т.С. открыто и добросовестно пользуется и владеет гаражом и земельным участком, платит членские взносы.

Следовательно, Наумова Т.С. может быть признана собственником гаражного бокса и земельного участка в силу ст. 218 ГК РФ, потому что создала (построила) этот гаражный бокс для себя в установленном законом порядке.

Судом также установлено, что земельный участок был передан Наумовой Т.С. муниципальным образованием-администрацией города Калязина Тверской области, в чьём ведении находилась земля, на которой построен гаражный бокс истца и в установленном на момент передачи порядке, Наумова Т.С. этот участок приняла и распоряжалась, владела и пользовалась им, как собственник. Право собственности Наумовой Т.С. на земельный участок никто не оспаривает.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» необходимые для государственной регистрации прав документы, выражающие содержание сделок, совершённых в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращён правообладателю, второй-помещается в дело правоустанавливающих документов.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные свидетельства о праве собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Судом также учитывается, что зарегистрировать право собственности на земельный участок Наумова Т.С. может лишь в случае, если бы у неё имелся подлинник свидетельства о праве на этот земельный участок. Подлинник свидетельства на право собственности на землю Наумовой Т.С. не выдавался, ответчики возражений суду не представили, спора о праве судом не установлено, поэтому право собственности Наумовой Т.С. на земельный участок площадью ....... кв.м., на котором расположен принадлежащий ей гаражный бокс № ___, может быть установлено в судебном порядке.

Учитывая, что иначе как судебным решением право собственности за истцом признать не представляется возможным, других лиц, претендующих либо оспаривающих право истца на гаражный бокс и земельный участок, не установлено, поэтому суд полагает, что требования истца о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ....... ░░. ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ № ___, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░ № ___.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ___, ░░░░░ ░░░░░░░░ ....... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ № ___, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░