Решение по делу № 2-1439/2021 от 08.11.2021

К делу № 2-1439/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк                                    07 декабря 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                            О.Ю. Горчакова,

при секретаре                    А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Татьяны Валерьевны к Реброву Валерию Васильевичу, Волкову Александру Николаевичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Т.В. обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Реброву В.В., Волкову А.Н., в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом: точка н1: х576002,04 у2234894,83; точка н2: х575986,66 у2234978,87; точка н3: х575981,84 у2235013,20; точка 7: х575971,16 у2235011,67; точка 6: х575972,47 у2234998,84; точка 5: х575972,67 у2234990,81; точка 4: х575972,85 у2234986,00; точка 3: х575973,10 у2234978,55; точка 2: х575976,06 у2234967,86; точка н4: х575989,17 у2234892,99; указать в решении суда, что оно является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Для уточнения местоположения границ приобретенного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 При проведении кадастровых работ было установлено, что конфигурация ее земельного участка, закрепленная в землеотводном документе - Генеральном плане усадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ, являющемся неотъемлемой частью технического паспорта домовладения № по <адрес>, подготовленного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району, отличается от фактического местоположения границ земельного участка. В размерах длин линий имеются расхождения, а именно: по фасадной границе технического паспорта - 11,55 м, что не соответствует размеру линии по факту н3-н7 - 10,79 м; по правой границе технического паспорта - 200,00 м, что не соответствует размеру линий по факту н1-н3 - 120,11 м.; по левой границе технического паспорта - 200,00 м, что не соответствует размеру линии по факту 7-н4 - 120,29 м; по задней границе технического паспорта - 11,50 м, что не соответствует размеру линии по факту н4-н1 - 13,00 м. Указанные расхождения превышают пределы средней квадратической погрешности положения характерных точек границ такого земельного участка. При этом все границы земельного участка истца закреплены на местности объектами искусственного происхождения, с их фактическим местоположением согласны собственники смежных земельных участков - Ребров Валерий Васильевич (<адрес>) и Волков Александр Николаевич (<адрес>), что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Правильные границы земельного участка истца определены кадастровым инженером ФИО6, описаны в заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, выглядят следующим образом: точка н1: х576002,04 у2234894,83; точка н2: х575986,66 у2234978,87; точка н3: х575981,84 у2235013,20; точка 7: х575971,16 у2235011,67; точка 6: х575972,47 у2234998,84; точка 5: х575972,67 у2234990,81; точка 4: х575972,85 у2234986,00; точка 3: х575973,10 у2234978,55; точка 2: х575976,06 у2234967,86; точка н4: х575989,17 у2234892,99.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Как следует из положения п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ (редакция от 03 июля 2016 г.) «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Правильные границы земельного участка истца определены в заключении кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Данные границы земельного участка соответствуют фактическим границам, закрепленным на местности.

В порядке положения ст. 64 Земельного кодекса РФ, разрешение данного спора возможно лишь в судебном порядке.

Истец Михайлова Т.В. в судебное заседание не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Ребров В.В. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Волков А.А. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

    Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайств и возражений, относительно заявленных исковых требований суду не представил.

    Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район Разливаев И.А. в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда с учетом норм действующего материального и процессуального права.

    Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчиков на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В связи с изложенным, суд считает, что иск Михайловой Татьяны Валерьевны к Реброву Валерию Васильевичу, Волкову Александру Николаевичу об установлении границ земельного участка, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Михайловой Татьяны Валерьевны к Реброву Валерию Васильевичу, Волкову Александру Николаевичу об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, по адресу: <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, следующим образом: точка н1: х576002,04 у2234894,83; точка н2: х575986,66 у2234978,87; точка н3: х575981,84 у2235013,20; точка 7: х575971,16 у2235011,67; точка 6: х575972,47 у2234998,84; точка 5: х575972,67 у2234990,81; точка 4: х575972,85 у2234986,00; точка 3: х575973,10 у2234978,55; точка 2: х575976,06 у2234967,86; точка н4: х575989,17 у2234892,99.

Настоящее решение суда является основанием для органа государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в месячный срок с момента получения копии решения суда.

Судья                                     О.Ю. Горчаков