Решение от 26.05.2022 по делу № 2-540/2022 от 16.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск                                                                                                     26 мая 2022 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Бабенко В.А., с участием ответчика – Кругляковой Л.В., представителя ответчика – Макушкина С.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании <Данные изъяты> суда гражданское дело №2-540/22 по исковому заявлению Пивонос Н.И., Рослякова С.Г. к Кругляковой Л.В., МКУ «КУМИ администрации <Адрес обезличен> о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, встречное исковое заявление Кругляковой Л.В. к Пивонос Н.И., Рослякова С.Г., МКУ «КУМИ администрации <Адрес обезличен> о прекращении права общей долевой собственности, признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

Пивонос Н.И., Рослякова С.Г. обратились в суд с исковым заявлением к Кругляковой Л.В., МКУ «КУМИ администрации <Адрес обезличен> о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка; с встречным исковым заявлением Кругляковой Л.В. обратилась в суд к Пивонос Н.И., Рослякова С.Г., МКУ «КУМИ администрации <Адрес обезличен> о прекращении права общей долевой собственности, признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка.

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Суд принял решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно исковому заявлению, Пивонос Н.И. и Рослякова С.Г. на праве долевой собственности принадлежит (по ? доли) земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 687 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <Адрес обезличен>, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Кругляковой Л.В. имеет в собственности - ? доли в праве, на этот же земельный участок.

<Дата обезличена> году истцы обратились в ООО «Кредо» с целью оформления жилого дома и уточнения границ земельного участка по названному адресу. Однако, им было отказано, поскольку земельный участок уже разделен на местности на два землепользования с кадастровыми номерами: <Номер обезличен>

    В соответствии с выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 537 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателях отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 597 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, по адресу: <Адрес обезличен> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателях отсутствуют.

В Заключении кадастрового инженера от <Дата обезличена> указано, что границы земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> установлены с реестровой ошибкой в части координат характерных точек, что в настоящий момент привело к пересечению границ земельных участков по сведениям ЕГРН с фактическими границами данных землепользований, а также с границами жилых домов, расположенных на данных участках. Границы земельных участков определяются на местности по границам ограждений и объектов капитального строительства. Следует отметить, что формирование земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> производилось без учета того, что фактически земельный участок адресу: <Адрес обезличен> был внесен в сведения ЕГРН и ему был присвоен кадастровый <Номер обезличен>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Исходя из того, что фактически земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> уже разделен на местности, а проведение кадастровых работ по уточнению границ не представляется возможным, так как земельные участки уже поставлены на кадастровый учет с номерами: <Номер обезличен> но без регистрации права собственности, то считали необходимым обратиться в суд с целью оформления земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку провести регистрацию в заявительном порядке по независящим от истцов причинам не представляется возможным.

    По результатам работ истцам была подготовлена Схема расположения земельного участка от <Дата обезличена>, в соответствии с которой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> составила 587 кв.м., что на 10 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН.

Просили установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 537 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> признать недействительными и исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>

    - установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 597 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен> признать недействительными и исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>

- прекратить право общей долевой собственности Пивонос Н.И. на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 687 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

    - прекратить право общей долевой собственности Рослякова С.Г. на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 687 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

    - признать право собственности Пивонос Н.И. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 587 кв.м., разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в границах, установленных на основании Схемы расположения земельного участка от <Дата обезличена>.

    - признать право собственности Рослякова С.Г. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 587 кв.м., разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в границах, установленных на основании Схемы расположения земельного участка от <Дата обезличена>.

Ответчик – Кругляковой Л.В., в судебном заседании исковое заявление признала, просила его удовлетворить, как и встречное исковое заявление. Она просила прекратить право общей долевой собственности её, Кругляковой Л.В., на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>

    - признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

- признать недействительными и исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

- признать право собственности её, Кругляковой Л.В., на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 544 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в границах, установленных на основании Схемы расположения земельного участка от <Дата обезличена>;

- исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>

Представитель ответчика – Макушкина С.Е., исковое заявление в интересах Кругляковой Л.В. признал, просил суд также удовлетворить встречное исковое заявление Кругляковой Л.В.

Ответчик - представитель МКУ «КУМИ», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещён надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Согласно отзыву, просил выяснить, не затронуты ли права смежных землепользователей, принять решение по усмотрению суда.

Третье лицо – Управление Рос.реестр по <Адрес обезличен>, представитель государственного органа – ФБУ «ФКП Рос.реестр <Адрес обезличен>», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав мнение представителя истца, изучив представленные доказательства, суд считает, что исковое заявление Пивонос Н.И., Рослякова С.Г. к Кругляковой Л.В., МКУ «КУМИ администрации <Адрес обезличен> о прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению, встречное исковое заявление Кругляковой Л.В. к Пивонос Н.И., Рослякова С.Г., МКУ «КУМИ администрации <Адрес обезличен> о прекращении права общей долевой собственности, признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

Согласно выписке ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, 687 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> имеет правообладатели: долевая собственность: Пивонос Н.И., Рослякова С.Г., Кругляковой Л.В.. <Номер обезличен>

Согласно выписке ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 597 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> категория земель: земли населенных пунктов, сведения о правообладателе отсутствуют. <Номер обезличен>

Согласно выписке ЕГРН от <Дата обезличена> земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 537 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> категория земель: земли населенных пунктов, сведения о правообладателе отсутствуют. <Номер обезличен>

Согласно Схемы от <Дата обезличена> расположения земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, указана площадь 587 кв.м., каталог координат углов поворота фактических границ земельного участка, установленных ООО «Кредо». <Номер обезличен>

В соответствии с Заключением кадастрового инженера ООО «Кредо» от <Дата обезличена> границы земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> установлены с реестровой ошибкой в части координат характерных точек, что в настоящий момент привело к пересечению границ земельных участков по сведениям ЕГРН с фактическими границами данных землепользований, а также с границами жилых домов, расположенных на данных участках. Границы земельных участков определяются на местности по границам ограждений и объектов капитального строительства. Следует отметить, что формирование земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> производилось без учета того, что фактически земельный участок адресу: <Адрес обезличен> был внесен в сведения ЕГРН и ему был присвоен кадастровый <Номер обезличен>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатели в долевой собственности: Пивонос Н.И., Рослякова С.Г., Кругляковой Л.В.. Фактически земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, уже разделен на местности, а проведение кадастровых работ по уточнению границ не представляется возможным, так как земельные участки уже поставлены на кадастровый учет с номерами: <Номер обезличен>, но без регистрации права собственности, то считали необходимым обратиться в суд с целью оформления земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку провести регистрацию в заявительном порядке по независящим от истцов причинам не представляется возможным.

    По результатам работ истцам была подготовлена Схема расположения земельного участка от <Дата обезличена>, в соответствии с которой фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, составила 587 кв.м., что на 10 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН.

    В соответствии с Заключением кадастрового инженера ООО «Кредо» от <Дата обезличена> в соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости                                        <Номер обезличен> от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 537 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателях отсутствуют. В ходе проведения работ выявлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен>, установлены с реестровой ошибкой в части определения - координат характерных точек, что в настоящий момент привело к пересечению границ земельных участков по сведениям ЕГРН с фактическими границами данных землепользований, а также с границами жилых домов, расположенных на данных участках.

    Однако, проведение кадастровых работ по исправлению выявленных реестровых ошибок в заявительном порядке не представляется возможным, так как на данные земельные участки не произведена государственная регистрация прав.

    По результатам работ была подготовлена Схема расположения земельного участка от <Дата обезличена> выполненная с учетом ограждений и объектов капитального строительства, расположенных на учитываемых земельных участках.

<Адрес обезличен> земельного участка, используемая заказчиком – Кругляковой Л.В., составила 544 кв.м., что на 7 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН, данное расхождение не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.ст.246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Правовое регулирование деятельности по ведению государственного кадастра недвижимости и использования его сведений осуществляется в соответствии с Конституцией РФ, Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от <Дата обезличена>, Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативно правовыми актами Российской Федерации.

    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.2 ст.8 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от <Дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускается государственный кадастровый учет в связи с уточнением сведений о площадях земельного участка, если такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Уточнение местоположения границ земельного участка должно проводиться на основании ч.10 ст.22 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В судебном заседании установлено, что Пивонос Н.И. и Рослякова С.Г. на праве долевой собственности принадлежит (по ? доли) земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен>

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 687 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, по адресу: <Адрес обезличен> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Кругляковой Л.В. имеет в собственности - ? доли в праве, на этот же земельный участок.

В <Дата обезличена> году истцы обратились в ООО «Кредо» с целью оформления жилого дома и уточнения границ земельного участка по названному адресу. Однако, им было отказано, поскольку земельный участок уже разделен на местности на два землепользования с кадастровыми номерами: <Номер обезличен>

Суд согласен с Заключением кадастрового инженера от <Дата обезличена>, по котрому границы земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен> установлены с реестровой ошибкой в части координат характерных точек, что в настоящий момент привело к пересечению границ земельных участков по сведениям ЕГРН с фактическими границами данных землепользований, а также с границами жилых домов, расположенных на данных участках. Границы земельных участков определяются на местности по границам ограждений и объектов капитального строительства. Формирование земельных участков с кадастровыми номерами: <Номер обезличен>, производилось без учета того, что фактически земельный участок адресу: <Адрес обезличен> был внесен в сведения ЕГРН и ему был присвоен кадастровый <Номер обезличен>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Исходя из того, что фактически земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> уже разделен на местности, а проведение кадастровых работ по уточнению границ не представляется возможным, так как земельные участки уже поставлены на кадастровый учет с номерами: <Номер обезличен>, но без регистрации права собственности, то суд считает возможным:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 537 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

- признать недействительными и исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 537 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 597 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

- признать недействительными и исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 597 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

- прекратить право общей долевой собственности Пивонос Н.И. на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 687 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

- прекратить право общей долевой собственности Рослякова С.Г. на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 687 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

- признать право собственности Пивонос Н.И. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 587 кв.м., разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в границах, установленных на основании Схемы расположения земельного участка от <Дата обезличена>;

- признать право собственности Рослякова С.Г. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 587 кв.м., разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, в границах, установленных на основании Схемы расположения земельного участка от <Дата обезличена>.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в соответствии с Заключением кадастрового инженера ООО «Кредо» от <Дата обезличена> границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> площадью 537 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования в целях эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о правообладателях отсутствуют. В ходе проведения работ выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен> установлены с реестровой ошибкой в части координат характерных точек, привело к пересечению границ земельных участков по сведениям ЕГРН с фактическими границами данных землепользований, а также с границами жилых домов, расположенных на данных участках. По результатам работ была подготовлена Схема расположения земельного участка от <Дата обезличена> выполненная с учетом ограждений и объектов капитального строительства, расположенных на учитываемых земельных участках. Фактическая площадь земельного участка, используемая заказчиком – Кругляковой Л.В., составила 544 кв.м., что на 7 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН, данное расхождение не противоречит ч.1 п. 32 ст. 26 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суд считает, что надлежит прекратить право общей долевой собственности Кругляковой Л.В. на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен> расположенный по адресу: <Адрес обезличен>

- признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

- признать недействительными и исключить сведения из ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

- признать право собственности Кругляковой Л.В. на земельный участок с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 544 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен> в границах, установленных на основании Схемы расположения земельного участка от                        <Дата обезличена>;

- исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером: <Номер обезличен> расположенным по адресу: <Адрес обезличен>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ 537 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ 537 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ 597 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ 597 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ 687 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ 687 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ 587 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░ 587 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ 544 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░                 <░░░░ ░░░░░░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

                                                                                                                        ░░░░░░░░░░ ░.░.

                                                   ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░

<░░░░ ░░░░░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-540/22

░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>