Решение по делу № 2-602/2013 от 20.03.2013

Дело № 2-602/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                         09 апреля 2013 г.

    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.

при секретаре Григорьевой О.В.,

с участием истца Акчуриной Р.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акчуриной ... к администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

    Акчурина Р.И. обратилась в суд с иском, обосновав его тем, что <дата обезличена> приобрела на основании договора купли-продажи в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес обезличен>. В <дата обезличена> ею в Отделе архитектуры было получено разрешение на строительство веранды с крыльцом к дому. Также в <дата обезличена> ею были снесены тесовые сени и на их месте построены новые строения в виде ..., всего общей площадью ... кв.м.

Просила суд признать за ней право собственности на самовольно возведенные строения в виде ..., расположенных по адресу: <адрес обезличен>.

    В судебном заседании истицы Акчурина Р.И. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации сельского поселения ... сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований, что подтверждается письмом от <дата обезличена>.

С учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ - суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

    Судом исследованы представленные документы.

     Из свидетельств о государственной регистрации права <№> и <№> следует, что собственником жилого дома (литер А), общей площадью ... кв.м. и земельного участка является Акчурина Р.И.

    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> имеется жилой дом, состоящий из ..., общей площадью ... кв.м.

    Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

    Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

Истица Акчурина Р.И. не оспаривает тот факт, что возведение ..., расположенных по адресу: <адрес обезличен> жилому дому (А) осуществлялось без получения соответствующего разрешения на строительство на земельном участке.

Судом установлено, что спорные объекты являются самовольной постройкой.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок, на котором расположены спорные объекты, принадлежит истице Акчуриной Р.И. на праве собственности.

Из справки отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> следует, что к жилому дому возведен пристрой (А1) с жилыми помещениями построены с нарушением строительных норм в 1 м от соседнего участка.

Согласно письменному заявлению ФИО4, проживающий по адресу: <адрес обезличен>, он не возражает в строительстве соседом Акчуриной Р.И. жилого пристроя к жилому дому на расстоянии не менее 1 метра от совместной межи.

Судом достоверно установлено, что по договору купли-продажи Акчурина Р.И. приобрела в собственность жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес обезличен>. Также установлено, что по указанному адресу истицей без получения разрешения на строительство и с нарушением строительных норм возведены пристрой с жилыми помещениями, а именно ..... Возведенные постройки являются самовольными в силу ст. 222 ГК РФ. Строительство выполнено с нарушением действующих строительных норм, однако сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с возведением самовольного пристроя и веранды изменились технические характеристики жилого дома, в том числе его общая и жилая площадь.

Администрация сельского поселения ... сельсовет не возражали признанию за Акчуриной Р.И. право собственности на самовольные постройки.

    При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования Акчуриной Р.И. подлежащими удовлетворению в силу ст.ст. 218 ч. 1, 222 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ..., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ______________ 2013░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░: