ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 марта 2018 года ...
Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Семёновой Ксении Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО12 и ФИО1; ФИО2 к Гусаревой Марии Витальевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО11 ФИО13, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
В обоснование иска о признании Гусаревой М.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гусарева М.В. и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением истец Семёнова К.А. указала, что ** она, супруг ФИО2, дети ФИО14. и ФИО1 приобрели по договору купли-продажи комнаты в долевую собственность по 1/4 доли в вправе каждый комнату, расположенную по адресу: ..., комната 14. Обратившись в паспортный стол за выпиской из домовой книги, Семёнова К.А. обнаружила, что в спорной комнате зарегистрированы Гусарева М.В., ** года рождения, ФИО15 ** г.р. и ФИО5, ** года рождения. Указанные лица истцу незнакомы, место их проживания истцу не известно. Ответчики расходов по уплате коммунальных услуг, по внесению платы за жилое помещение не несут, своих личных вещей в комнате не имеют, соглашение о порядке пользования спорной комнатой между истцом и ответчиком не имеется. Нахождение ответчика и несовершеннолетних на регистрационном учете нарушает права истца как собственника, т.к. он не может свободно распоряжаться принадлежащем ему имуществом по своему усмотрению.
Просит признать Гусареву М.В. и несовершеннолених Гусарева М.В., ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...
В судебном заседании истец Семёнова К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО16. и ФИО1, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчики были прежними собственниками комнаты. Она покупала пустую комнату, согласно справке в ней на регистрационном учете никто не состоял.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Гусарева М.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО17 ** года рождения, и ФИО5, ** года рождения, в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом. Уважительных причин неявки в судебное заседание не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации.
К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи комнаты от **, удостоверенного нотариусом Ангарского нотариального округа ... ФИО9 за реестровым номером №, ФИО2, Семёнова К.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО18 ФИО1, прибрели в общую долевую собственность по 1/4 доли в праве каждый комнату, расположенную по адресу: ...
Право общедолевой собственности ФИО2, ФИО19 ФИО1 на 1/4 доли в вышеуказанной комнате зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ** сделаны записи регистрации №, №, №, №.
На регистрационном учете в квартире состоят: бывший собственник Гусарева М.В., ** года рождения, ФИО20 ** года рождения, ФИО5, ** года рождения, что подтверждается справкой жилищной организации от **.
Доводы истца Семёновой К.А. о том, что ответчики не проживают в спорной комнате, подтверждены актом о фактическом проживании ООО «ЭкспрессКомплекс+» от **.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2, Семёнова К.А., Семёнов С.А., ФИО1 является собственниками спорной комнаты, ответчик Гусарева М.В. и несовершеннолетние Гусарев М.В., ФИО5 в спорной комнате не проживают с января 2011 г.
Поскольку истец Семёнова К.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО21 ФИО1, и истец ФИО2, как собственники спорного жилого помещения, в настоящее время не желают в дальнейшем предоставлять его ответчику Гусаревой М.В. и несовершеннолетним ФИО22 ФИО5 для проживания, последние членами семьи собственников комнаты не являются, соглашений с собственниками спорного жилого помещения о проживании на иных условиях ответчик не заключала, право Гусаревой М.В. и несовершеннолетних ФИО23 ФИО5 на пользование данным жилым помещением подлежит прекращению по требованию собственников.
Факт регистрации ответчика Гусаревой М.В. и несовершеннолетних Гусарева М.В., ФИО5 в комнате не порождает право пользования ими спорным жилым помещением.
Суд учитывает, что ответчик Гусарева М.В. и несовершеннолетние Гусарев М.В., ФИО5 не являются членами семьи собственников ФИО2, Семёновой К.А., Семёнова С.А., ФИО1, в спорном жилом помещении не проживают. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами нет. Оснований для сохранения за ответчиком Гусаревой М.В. и несовершеннолетними Гусаревым М.В., ФИО5 права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных действующим законодательством, нет.
Наличие регистрации ответчика Гусаревой М.В. и несовершеннолетних Гусарева М.В., ФИО5 в жилом помещении нарушает право истцов свободно распоряжаться принадлежащей собственностью по своему усмотрению, следовательно, истцы вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Семёновой Ксении Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО24 и ФИО1; ФИО2 к Гусаревой Марии Витальевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО25 ФИО7, о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гусареву Марию Витальевну, ** года рождения, ФИО4, ** года рождения, ФИО26 ФИО7, ** года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Мотивированное заочное решение будет изготовлено судом **.
Судья В.В. Курдыбан
СПРАВКА
Мотивированное заочное решение по делу № по иску Семёновой Ксении Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО27 и ФИО1; ФИО2 к Гусаревой Марии Витальевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО11 ФИО28 ФИО7, о признании прекратившими право пользования жилым помещением изготовлено **.
Судья В.В.Курдыбан