Решение по делу № 33-4527/2022 от 04.04.2022

судья Чудаева О.О.	№ 33-4527/2022
	УИД 24RS0048-01-2021-008068-88
	2.114г
КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Красноярск	13 апреля 2022 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего: Кучеровой С.М.,

судей: Медведева И.Г., Михайлинского О.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Болеловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Михайлинского О.Н. гражданское дело по иску ТСЖ «Весна 2009» к Шипелевой Надежде Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

по апелляционной жалобе Шипелевой Надежды Владимировны,

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 3 декабря 2021г., которым постановлено: исковые требования ТСЖ «Весна 2009» к Шипелевой Надежде Владимировне о взыскании задолженности - удовлетворить частично. Взыскать с Шипелевой Надежды Владимировны в пользу ТСЖ «Весна 2009» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4645 руб. 62 коп., пени в размере 7000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3725 руб. 14 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Весна 2009» - отказать.

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Весна 2009» первоначально обратилось в суд с иском к Шипелевой Н.В., Непомнющему Д.Н., Шипелевой М.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и оплате вносов за капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела в суде ТСЖ «Весна 2009», неоднократно уточнив исковые требования, предъявило к Шипелевой Н.В. требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени.

Требования мотивированы тем, что Шипелевой Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находящееся в многоквартирном доме, управление которым осуществляет истец. Шипелева Н.В. в течение длительного времени ненадлежащим образом исполняет обязательства собственника по внесению истцу платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, в связи с просрочками внесения платы начислены пени.

ТСЖ «Весна 2009», уточнив исковые требования, просило взыскать с Шипелевой Н.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2021 г. в размере 4645 руб. 62 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 20047 руб. 52 коп., пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 1097 руб. 86 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3725 руб. 14 коп.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Шипелева Н.В. просит решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушены нормы материального права, не проверены заявленные ответчиком в опровержение иска доводы и представленные в их обоснование доказательства. Указывает, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2021 г. оплачена 29 ноября 2021 г. в полном объеме, оснований для взыскания не имелось. Полагает, что представленные истцом расчеты являются недостоверными, их правильность судом не проверена, при определении размера задолженности не учитывались перерасчеты и корректировки, в этой связи приводит собственные расчеты.

Относительно изложенных в апелляционной жалобе Шипелевой Н.В. доводов представителем ТСЖ «Весна 2009» Абрамовым И.А. представлены возражения, в которых просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав объяснения Шипелевой Н.В., поддержавшей апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 ЖК РФ).

Часть 2 статьи 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья (пункт 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ)

В соответствии с пунктом 1 статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет обязанность уплатить кредитору пени, исчисляемые в размере и по правилам, предусмотренным частями 14 и 14.1 статьи 155 ЖК РФ.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов, установлено в суде апелляционной инстанции, на основании договора купли-продажи квартиры от 3 мая 2006 г. Шипелевой Н.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, государственная регистрация права собственности произведена 5 мая 2006 г. (л.д. 37).

Согласно выписке из домовой книги от 23 сентября 2021 г. в квартире <адрес> состоят на регистрационном учете по месту жительства: собственник Шипелева Н.В. с 11 декабря 2015 г., <данные изъяты> (л.д. 38).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСЖ «Весна 2009», которое предоставляет жилищно-коммунальные услуги ответчику, а также на основании решения общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, оформленного протоколом от 22 июля 2014 г., является владельцем специального счета, на котором осуществляется формирование фонда капитального ремонта данного МКД (л.д. 10-31).

ТСЖ «Весна 2009» обращалось к мировому судье судебного участка № 144 в Советском районе г. Красноярска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с Шипелевой Н.В., Непомнющего Д.Н., Шипелевой М.В. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на 3 сентября 2020 г. в размере 117607 руб. 65 коп., взносов за капитальный ремонт в размере в размере 13449 руб. 03 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1862 руб. 57 коп., судебный приказ вынесен 2 октября 2020 г. и отменен определением мирового судьи от 16 февраля 2021 г. в связи с возражениями должников Шипелевой Н.В., Непомнющего Д.Н. относительно исполнения судебного приказа (л.д. 36).

21 мая 2021 г. ТСЖ «Весна 2009» обратилось в суд с исковым заявлением к Шипелевой Н.В., Непомнющему Д.Н., Шипелевой М.В., на основании которого возбуждено настоящее гражданское дело (л.д. 7-9).

ТСЖ «Весна 2009» в обоснование уточненных исковых требований, предъявленных к Шипелевой Н.В., представлены расчет, в том числе распределение долгов на 30 ноября 2021 г., где отражена непогашенная задолженность по квартире по адресу: <адрес>, за октябрь 2021 г. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4645 руб. 62 коп. (л.д. 137), а также расчеты: начисления пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 20047 руб. 52 коп., из которого видно, что пени начислены по состоянию на 11 ноября 2021 г. за расчетные периоды с марта 2019 г. по сентябрь 2021 г. (л.д. 92, 92 оборот), начисления пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 1097 руб. 86 коп, из которого видно, что пени начислены по состоянию на 11 ноября 2021 г. за расчетные периоды с января 2019 г. по сентябрь 2021 г. (л.д. 93, 93 оборот).

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 153-158 Жилищного кодекса РФ Шипелева Н.В. обязана нести издержки по содержанию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, в том числе вносить ТСЖ «Весна 2009» плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт.

Установив, что ответчиком допущено ненадлежащее исполнение обязательств по оплате оказанных ей истцом в спорный период жилищно-коммунальных услуг, внесению взносов на капитальный ремонт, суд первой инстанции пришел к выводам о взыскании с Шипелевой Н.В. в пользу ТСЖ «Весна 2009» образовавшейся задолженности за октябрь 2021 г. в размере 4645 руб. 62 коп., пени в общем размере 7000 руб., определенном с применением положений статьи 333 Гражданского кодекса РФ, а также расходов по уплате государственной пошлины 3725 руб. 14 коп.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2021 г. в размере 4645 руб. 62 коп., поскольку они не соответствуют обстоятельствам настоящего гражданского дела и привели к неправильному разрешению спора по существу в данной части.

При определении расчетного периода, на который следует отнести платежи, внесенные потребителем, собственником жилого помещения, необходимо исходить из того, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекса РФ) (разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Исходя из изложенного, сумма оплаты, внесенная ответчиком на основании платежного документа, составленного истцом за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц.

Как следует из материалов дела, 21 мая 2021 г. ТСЖ «Весна 2009» обратилось в суд с иском, просило взыскать в солидарном порядке с Шипелевой Н.В., Непомнющего Д.Н., Шипелевой М.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 117607 руб. 65 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 13449 руб. 03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3725 руб. 14 коп. (л.д. 7-9).

Впоследствии ТСЖ «Весна 2009», указывая на частичное погашение задолженности, неоднократно уточняло исковые требования, в связи с чем в последнем уточнении иска от 3 декабря 2021 г. просило взыскать с Шипелевой Н.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2021г. в размере 4645 руб. 62 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 20047 руб. 52 коп., пени за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в размере 1097 руб. 86 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3725 руб. 14 коп. (л.д.143).

Возражая против удовлетворения уточненных исковых требований, Шипелева Н.В. представила суду чек по операции Сбербанк Онлайн от 29 ноября 2021 г., подтверждающий внесение ответчиком оплаты за ЖКУ в пользу ТСЖ «Весна 2009» в сумме 15823 руб. 72 коп. (л.д. 150).

Как поясняла суду Шипелева Н.В., что подтверждается материалами дела, в этот же день 29 ноября 2021 г. ответчик обратилась в ТСЖ «Весна 2009» с заявлением, принятым истцом и зарегистрированным за вх.№ 64 от 29 ноября 2021 г., в котором Шипелева Н.В. просила внесенную сумму 15823 руб. 72 коп. за жилищно-коммунальные услуги считать оплатой, произведенной в том числе за октябрь 2021 г. в размере 6297 руб. 10 коп. (л.д. 149).

Шипелевой Н.В. представлено извещение по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2021 г., направленное ТСЖ «Весна 2009», как следует из данного счета-квитанции в отношении квартиры <адрес>, начислена плата за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2021 г. в общем размере 6297 руб. 10 коп. (л.д. 99).

Поскольку оплата произведена на основании платежного документа, кроме того, Шипелева Н.В. в заявлении в ТСЖ «Весна 2009» указала распределение уплаченной суммы в размере 15823 руб. 72 коп. на расчетные периоды, в том числе спорный – октябрь 2021 г., произведенный платеж следует рассматривать как внесенный в счет погашения именно спорной задолженности.

Таким образом, 29 ноября 2021 г. Шипелева Н.В. внесла ТСЖ «Весна 2009» платеж за жилищно-коммунальные услуги за октябрь 2021 г. в размере, соответствующем размеру начисленной платы, указанной в платежном документе, и в этом же день уведомила истца в письменной форме о назначении платежа с точным указанием расчетного периода.

Учитывая, что ответчиком в период рассмотрения дела в суде, до принятия судом к производству уточненного искового заявления и до вынесения по делу решения, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 4645 руб. 62 коп., предъявленная к взысканию истцом, погашена в полном объеме, заявленные исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2021 г. удовлетворению не подлежат, решение в указанной части подлежит отмене с отказом в иске.

Суд проверил и признал правильными представленные истцом расчеты пени, начисленной на основании частей 14 и 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

При этом суд не принял во внимание, что расчеты составлены ТСЖ «Весна 2009» с нарушением постановления Правительства РФ от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым был установлен мораторий на начисление (взыскание) неустоек (пени) с 6 апреля 2020 г. по 31 декабря 2020 г. Судом также не учтены разъяснения, изложенные в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2 (ответ на вопрос 7), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 апреля 2020 г., согласно которым названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Кроме того, суд при определении размеров просроченной задолженности не учел перерасчеты (корректировки) размеров платы в сторону уменьшения за отдельные платежные периоды.

С учетов вышеприведенных обстоятельств, размер пени, начисленной за просрочку внесения Шипелевой Н.В. платы за жилищно-коммунальные услуги, в рамках исполненного уплатой 20 мая 2021 г. суммы 140000 руб., надлежит определить следующим расчетом, исходя из ставки рефинансирования в размере 5% годовых, установленной ЦБ РФ на 20 мая 2021 г.:

месяц	год	сумма долга (погашен 20.05.2021)	пени 1/300 начало периода	пени 1/300 конец периода	дни	пени (руб.)	пени 1/130 начало периода	пени 1/130 конец периода	дни	пени (руб.)	пени 1/130 начало периода	пени 1/130 конец периода	дни	пени (руб.)
03	2019	2424,07	11.05.2019	09.07.2019	60	24,24	10.07.2019	05.04.2020	271	252,66	01.01.2021	20.05.2021	140	130,53
04	2019	8111,16	10.06.2019	08.08.2019	60	81,11	09.08.2019	05.04.2020	241	751,84	01.01.2021	20.05.2021	140	436,75
05	2019	8162,20	11.07.2019	08.09.2019	60	81,62	09.09.2019	05.04.2020	210	659,25	01.01.2021	20.05.2021	140	439,50
06	2019	8083,00	10.08.2019	08.10.2019	60	80,83	09.10.2019	05.04.2020	180	559,59	01.01.2021	20.05.2021	140	435,24
07	2019	0,00	10.09.2019	08.11.2019	60	0,00	09.11.2019	05.04.2020	149	0,00	01.01.2021	20.05.2021	140	0,00
08	2019	5028,11	11.10.2019	09.12.2019	60	50,28	10.12.2019	05.04.2020	118	228,20	01.01.2021	20.05.2021	140	270,74
09	2019	4984,67	10.11.2019	08.01.2020	60	49,85	09.01.2020	05.04.2020	88	168,71	01.01.2021	20.05.2021	140	268,41
10	2019	5002,77	11.12.2019	08.02.2020	60	50,03	09.02.2020	05.04.2020	57	109,68	01.01.2021	20.05.2021	140	269,38
11	2019	5945,07	10.01.2020	09.03.2020	60	59,45	10.03.2020	05.04.2020	27	61,74	01.01.2021	20.05.2021	140	320,12
12	2019	3938,71	10.02.2020	05.04.2020	56	36,76	06.04.2020	31.12.2020	270	0,00	01.01.2021	20.05.2021	140	212,08
01	2020	5005,05	12.03.2020	05.04.2020	25	20,85	06.04.2020	31.12.2020	270	0,00	01.01.2021	20.05.2021	140	269,50
02	2020	4925,41	10.04.2020	08.06.2020	60	0,00	09.06.2020	31.12.2020	206	0,00	01.01.2021	20.05.2021	140	265,21
03	2020	4503,88	11.05.2020	09.07.2020	60	0,00	10.07.2020	31.12.2020	175	0,00	01.01.2021	20.05.2021	140	242,52
04	2020	2709,05	10.06.2020	08.08.2020	60	0,00	09.08.2020	31.12.2020	145	0,00	01.01.2021	20.05.2021	140	145,87
05	2020	4943,46	11.07.2020	08.09.2020	60	0,00	09.09.2020	31.12.2020	114	0,00	01.01.2021	20.05.2021	140	266,19
06	2020	4693,83	10.08.2020	08.10.2020	60	0,00	09.10.2020	31.12.2020	84	0,00	01.01.2021	20.05.2021	140	252,74
07	2020	5014,20	10.09.2020	08.11.2020	60	0,00	09.11.2020	31.12.2020	53	0,00	01.01.2021	20.05.2021	140	270,00
08	2020	4957,49	11.10.2020	09.12.2020	60	0,00	10.12.2020	31.12.2020	22	0,00	01.01.2021	20.05.2021	140	266,94
09	2020	3495,81	01.01.2021	08.01.2021	8	4,66	09.01.2021	20.05.2021	132	177,48
10	2020	4861,07	01.01.2021	08.02.2021	39	31,60	09.02.2021	20.05.2021	101	188,83
11	2020	5906,05	10.01.2021	10.03.2021	60	59,06	11.03.2021	20.05.2021	71	161,28
12	2020	6305,57	10.02.2021	10.04.2021	60	63,06	11.04.2021	20.05.2021	40	97,01
01	2021	7200,51	13.03.2021	11.05.2021	60	72,01	12.05.2021	20.05.2021	9	24,92
02	2021	5862,92	10.04.2021	20.05.2021	41	40,06
03	2021	5226,98	11.05.2021	20.05.2021	10	8,71
Всего						814,18				3441,20				4761,73

В части пени, начисленной за просрочку внесения Шипелевой Н.В. платы за жилищно-коммунальные услуги, неоплаченной по состоянию на 11 ноября 2021 г., размер пени следует определить исходя из нижеприведенного расчета, с учетом ставки рефинансирования в размере 7,5% годовых, установленной ЦБ РФ на 11 ноября 2021 г.:

месяц	год	сумма долга	пени 1/300 начало периода	пени 1/300 конец периода	дни	пени (руб.)	пени 1/130 начало периода	пени 1/130 конец периода	дни	пени (руб.)
03	2021	396,84	11.05.2021	09.07.2021	60	5,95	10.07.2021	11.11.2021	125	28,62
04	2021	5997,92	10.06.2021	08.08.2021	60	89,97	09.08.2021	11.11.2021	95	328,73
05	2021	4789,66	11.07.2021	08.09.2021	60	71,84	09.09.2021	11.11.2021	64	176,85
06	2021	3581,56	10.08.2021	08.10.2021	60	53,72	09.10.2021	11.11.2021	34	70,25
07	2021	3568,66	10.09.2021	08.11.2021	60	53,53	09.11.2021	11.11.2021	3	6,18
08	2021	3717,16	11.10.2021	11.11.2021	32	29,74
09	2021	4918,49	10.11.2021	11.11.2021	2	2,46
Всего						307,22				610,63

Размер пени, начисленной за просрочку внесения Шипелевой Н.В. взносов на капитальный ремонт, в рамках исполненного уплатой 20 мая 2021 г. суммы 18000 руб., надлежит определить следующим расчетом, исходя из ставки рефинансирования в размере 5% годовых, установленной ЦБ РФ на 20 мая 2021г.:

месяц	год	сумма долга (погашен 20.05.2021)	пени 1/300 начало периода	пени 1/300 конец периода	дни	пени (руб.)	пени 1/300 начало периода	пени 1/300 конец периода	дни	пени (руб.)
01	2019	179,05	13.03.2019	05.04.2020	390	11,64	01.01.2021	20.05.2021	140	4,18
02	2019	637,26	10.04.2019	05.04.2020	362	38,45	01.01.2021	20.05.2021	140	14,87
03	2019	637,26	11.05.2019	05.04.2020	331	35,16	01.01.2021	20.05.2021	140	14,87
04	2019	637,26	10.06.2019	05.04.2020	301	31,97	01.01.2021	20.05.2021	140	14,87
05	2019	637,26	11.07.2019	05.04.2020	270	28,68	01.01.2021	20.05.2021	140	14,87
06	2019	637,26	10.08.2019	05.04.2020	240	25,49	01.01.2021	20.05.2021	140	14,87
07	2019	637,26	10.09.2019	05.04.2020	209	22,20	01.01.2021	20.05.2021	140	14,87
08	2019	637,26	11.10.2019	05.04.2020	178	18,91	01.01.2021	20.05.2021	140	14,87
09	2019	637,26	10.11.2019	05.04.2020	148	15,72	01.01.2021	20.05.2021	140	14,87
10	2019	637,26	11.12.2019	05.04.2020	117	12,43	01.01.2021	20.05.2021	140	14,87
11	2019	637,26	10.01.2020	05.04.2020	87	9,24	01.01.2021	20.05.2021	140	14,87
12	2019	637,26	10.02.2020	05.04.2020	56	5,95	01.01.2021	20.05.2021	140	14,87
01	2020	682,20	12.03.2020	05.04.2020	25	2,84	01.01.2021	20.05.2021	140	15,92
02	2020	682,20	01.01.2021	20.05.2021	140	15,92
03	2020	682,20	01.01.2021	20.05.2021	140	15,92
04	2020	682,20	01.01.2021	20.05.2021	140	15,92
05	2020	682,20	01.01.2021	20.05.2021	140	15,92
06	2020	682,20	01.01.2021	20.05.2021	140	15,92
07	2020	682,20	01.01.2021	20.05.2021	140	15,92
08	2020	682,20	01.01.2021	20.05.2021	140	15,92
09	2020	682,20	01.01.2021	20.05.2021	140	15,92
10	2020	682,20	01.01.2021	20.05.2021	140	15,92
11	2020	682,20	10.01.2021	20.05.2021	131	14,89
12	2020	682,20	10.02.2021	20.05.2021	100	11,37
01	2021	709,16	13.03.2021	20.05.2021	69	8,16
02	2021	709,16	10.04.2021	20.05.2021	41	4,85
03	2021	709,16	11.05.2021	20.05.2021	10	1,18
04	2021	497,21
Всего						442,37				183,66

В части пени, начисленной за просрочку внесения Шипелевой Н.В. взносов на капитальный ремонт, неоплаченных по состоянию на 11 ноября 2021 г., размер пени следует определить исходя из нижеприведенного расчета, с учетом ставки рефинансирования в размере 7,5% годовых, установленной ЦБ РФ на 11 ноября 2021 г.:

месяц	год	сумма долга	пени 1/300 начало периода	пени 1/300 конец периода	дни	пени (руб.)
04	2021	211,95	10.06.2021	11.11.2021	155	8,21
05	2021	709,16	11.07.2021	11.11.2021	124	21,98
06	2021	709,16	10.08.2021	11.11.2021	94	16,67
07	2021	709,16	10.09.2021	11.11.2021	63	11,17
08	2021	709,16	11.10.2021	11.11.2021	32	5,67
09	2021	709,16	10.11.2021	11.11.2021	2	0,35
Всего						64,06

Таким образом, общий размер пени, правомерно начисленной ТСЖ «Весна 2009» в связи с просрочкой исполнения Шипелевой Н.В. обязательств по внесению платы составляет, с учетом предмета иска: пени за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги 9934 руб. 96 коп., пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт 690 руб. 09 коп., что суммарно равно 10625 руб. 05 коп.

Согласно пункту 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку пеня, установленная частями 14, 14.1 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор, либо по заявлению ответчика (пункт 1 статьи 333 ГК РФ), с учетом конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, учитывая погашение задолженности, период просрочки и компенсационную природу неустойки (пени), с целью установления баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, руководствуясь требования разумности и справедливости, суд пришел к выводам о явном несоответствии размера пени последствиям нарушения обязательства ответчиком, и признал необходимым уменьшить размер пени за ненадлежащее исполнение обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и вносов на капитальный ремонт до 7000 руб.

С учетом установленного факта просрочки внесения Шипелевой Н.В. платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, судебная коллегия соглашается с выводами суда о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности по уплате пени с учетом положений статьи 333 ГК РФ, которые не оспорены истцом, не обжаловавшим решение суда.

Оснований для еще большего уменьшения пени судебная коллегия не находит, поскольку взыскание пени в размере 7000 руб. устанавливает должный баланс между применяемыми к просрочившему исполнение собственнику жилого помещения мерами ответственности и действительными последствиями ненадлежащего исполнения обязательства.

Изложенные в апелляционной жалобе Шипелевой Н.В. доводы об отсутствии правовых и фактических оснований для взыскания пени, подлежат отклонению.

В данном случае из материалов дела видно, что до внесения 20 мая 2021 г. ответчиком платы в суммах 140000 руб. за жилищно-коммунальные услуги и 18000 руб. в счет взносов на капитальный ремонт, погашение задолженности в рамках расчетных периодов, за которые начислены истцом пени, не осуществлялось Шипелевой Н.В., обращавшейся в ТСЖ «Весна 2009» с письменными заявлениями, подтверждающими данные обстоятельства, на которые ответчик последовательно ссылалась в суде первой инстанции (л.д. 113, 115-116).

В дальнейшем платежи в счет погашения задолженности совершены Шипелевой Н.В. только 29 ноября 2021 г., то есть за пределами спорных периодов начисления пени.

При этом доводы апелляционной жалобы о размерах суммарного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, полном погашении платы и взносов, никак не опровергают того, что собственник вносила плату с просрочками, обуславливающими начисление и взыскание пени.

Принимая во внимание внесенные в решение суда изменения, подлежит изменению и размер судебных расходов по уплате государственной пошлины, на основании статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 834 руб., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 и 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Красноярска от 3 декабря 2021г. в части взыскания с Шипелевой Надежды Владимировны в пользу ТСЖ «Весна 2009» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 4645 руб. 62 коп. - отменить, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3725 руб. 14 коп. - изменить, в указанной части принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Весна 2009» к Шипелевой Надежде Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2021 г. в размере 4645 руб. 62 коп. - отказать. Взыскать с Шипелевой Надежды Владимировны в пользу ТСЖ «Весна 2009» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 834 руб.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Шипелевой Надежды Владимировны - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: