Решение по делу № 2-883/2024 от 20.06.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2024 года                                                                                      г.Баймак РБ

Дело №2-883/2024

          Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Бердигуловой Д.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Кредит Урал Банк» к ФИО8 ФИО9 взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

«Кредит Урал Банк» (Акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО10 ФИО11 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что между «Кредит Урал Банком» (Акционерное общество» и ФИО12 заключен кредитный договор (при ипотеки в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> руб., на срок <данные изъяты> дней по ДД.ММ.ГГГГ с платой за пользование кредитом в размере <данные изъяты> годовых на приобретение недвижимости: квартиры, по адресу: <адрес>

Истец указывает, что выдача суммы кредита по кредитному договору произведена Банком «КУБ» (АО) в полном размере, что выпиской по ссудному счету кредитного договора № и выпиской по счету заемщика № за период с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ

Истец указывает, что в качестве обеспечения своевременного возврата кредита, платы за его пользование предоставлено:

- поручительство ФИО13. Банк «КУБ» (АО) заключил с ФИО14 договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО15 обязалась нести солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору;

- залог объекта недвижимости (ипотека в силу закона) – квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> №, принадлежащую на праве собственности ФИО16 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности заемщика зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № с единовременной регистрацией обременения (ипотека в силу закона) в пользу Банка «КУБ» (АО) в отношении указанной квартиры( запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец указывает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчиков перед банком «КУБ» (АО) по кредитному договору составляет: <данные изъяты> коп. в том числе задолженность по основному долгу- <данные изъяты> коп., проценты, начисленные на срочную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп., просроченная задолженность по основному долгу – <данные изъяты> коп., просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. проценты, начисленные на просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп., проценты начисленные на просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год- <данные изъяты> коп., неустойка, начисленная на просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп.

Истец просит суд взыскать в солидарном порядке с ФИО17, ФИО18 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп, в том числе задолженность по основному долгу- <данные изъяты> коп., проценты, начисленные на срочную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп., просроченная задолженность по основному долгу – <данные изъяты> коп., просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. проценты, начисленные на просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп., проценты начисленные на просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год- <данные изъяты> коп., неустойка, начисленная на просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год – <данные изъяты> коп. Взыскать в солидарном порядке с ФИО20, ФИО21 сумму процентов по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 8,8% годовых, начисленных на сумму основного долга (<данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению основного долга. Взыскать с ответчиков сумму расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки: четырёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость, с учетом особенностей п.2 ст.54 ФЗ об ипотеке в размере <данные изъяты> копеек.

Представитель истца на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Согласно статье 119 ГПК РФ ответчик уведомлен судом посредством судебного извещения, направленного по последнему известному месту её жительства.

При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело без участия ответчика и вынести заочное решение.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, согласно п.1 ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а именно - согласно п. 1.1. договора займа и графика платежей.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить по денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, между «Кредит Урал Банком» (Акционерное общество» и ФИО22 заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере <данные изъяты>., на срок <данные изъяты> по ДД.ММ.ГГГГ с платой за пользование кредитом в размере 8,8 % годовых на приобретение недвижимости: квартиры, по адресу: <адрес>

Выдача суммы кредита по кредитному договору произведена Банком «КУБ» (АО) в полном размере, что выпиской по ссудному счету кредитного договора № и выпиской по счету заемщика № за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В качестве обеспечения своевременного возврата кредита, платы за его пользование предоставлено:

- поручительство ФИО23. Банк «КУБ» (АО) заключил с ФИО24. договор поручительства № ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым ФИО25 обязалась нести солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору;

- залог объекта недвижимости (ипотека в силу закона) – квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО26 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности заемщика зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, с единовременной регистрацией обременения (ипотека в силу закона) в пользу Банка «КУБ» (АО) в отношении указанной квартиры( запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств того, что условия кредитного договора исполнялись ответчиком в порядке и в сроки, предусмотренные данным кредитным договором, суду представлено не было, до настоящего времени задолженностьпо кредитному договору ответчиком не погашена.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется тем, что ответчик нарушил свои обязательства по соглашению,долгдо настоящего времени не вернула. Исковые требования банка о неисполнении ответчиком обязанности вернутьдолгподтверждаются исследованными судом доказательствами и основаны на законе. Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Пункт 1 статьи 334 ГК РФ устанавливает, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно п.1 ст.339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Согласно п.1 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Пункт 3 вышеуказанной статьи определяет, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу п.2 ст.348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Также пунктом 3 ст.348 ГК РФ установлено, что если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Оснований, по которым не допускается обращение взыскания на заложенное имущество, перечисленных в ч.2 ст.348 ГК РФ, по настоящему делу не имеется.

Таким образом, суд находит подлежащим удовлетворению требование об обращении взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки: четырёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость, с учетом особенностей п.2 ст.54 ФЗ об ипотеке в размере <данные изъяты>

Кроме того, в соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов по оплате госпошлины надлежит взыскать <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования «Кредит Урал Банк» (АО) к ФИО27 ФИО28 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО29, ФИО30 сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> коп, в том числе задолженность по основному долгу- <данные изъяты> коп., проценты, начисленные на срочную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп., просроченная задолженность по основному долгу – <данные изъяты> коп., просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> коп. проценты, начисленные на просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., проценты начисленные на просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год- <данные изъяты> неустойка, начисленная на просроченную задолженность за период с ФИО31 по ДД.ММ.ГГГГ год – <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с ФИО32, ФИО33 сумму процентов по кредитному договору№ от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> годовых, начисленных на сумму основного долга (<данные изъяты>) за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по погашению основного долга. Взыскать с ответчиков сумму расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> 63 коп.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки: четырёхкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, установив начальную продажную стоимость, с учетом особенностей п.2 ст.54 ФЗ об ипотеке в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Янтилина Л.М.