Решение по делу № 2-19/2024 (2-803/2023;) от 04.10.2023

УИД 68RS0012-01-2023-001143-72

Дело № 2-19/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2024 года г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:     

судьи Чекановой А.А.,

при секретаре Федоровской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахуриной Е.А. к Сидорову А.В., Шатиловой Л.А., Карапецкому А.В., Карапецкой В.В., Парамонову О.В., Хребтовой В.С., Наумовой Л.А. , Нечаевой В.А., Парамонову Д.О. , Максимовой Е.О. и администрации Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на дом и земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Бахурина Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Сидорову А.В., Шатиловой Л.А., Карапецкому А.В., Карапецкой В.В., Парамонову О.В., Хребтовой В.С. и администрации Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности на дом, площадью 53,3 кв.м., земельный участок с кадастровым номером 68:07:1403001:50, площадью 1500 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 68:07:1403001:51, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В обоснование иска указала, что 29 марта 1989 года Сидоров А.В. по договору купли – продажи продал Хребтовой В.С. и Парамоновой В.Н. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежало ему на праве собственности. Данное домовладение расположено на земельном участке площадью 0,04 га. Все условия договора были выполнены, домовладение перешло покупателям Хребтовой В.С. и Парамоновой В.Н., которые открыто пользовались домовладением, как своим собственным, проводили текущий ремонт, обрабатывали земельные участки.

20 декабря 1992 года Парамоновой В.Н. и Хребтовой В.С. на основании решения администрации Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № 15 от 25.05.1992 года выданы свидетельства о праве собственности на земельные участки.

Парамонова В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

18 октября 2005 года Хребтова В.С. и сын умершей Парамоновой В.Н. – Парамонов О.В. продали домовладение и земельные участки Карапецкому А.В. Продажу оформили путем составления расписки, в которой указано, что покупатель отдал деньги за приобретенное имущество, в присутствии свидетелей. Карапецкий А.В. открыто пользовался приобретенным имуществом, как своим собственным, проводил текущий ремонт, обрабатывал земельные участки.

28 сентября 2008 года Карапецкий А.В. и его супруга Карапецкая В.В. продали домовладение и земельные участки Шатиловой Л.А. Продажу оформили путем составления расписки, в которой указано, что покупатель отдал деньги за приобретенное имущество, в присутствии свидетелей. Шатилова Л.А. открыто пользовалась приобретенным имуществом, как своим собственным, проводила текущий ремонт, обрабатывала земельные участки.

1 декабря 2016 года Шатилова Л.А. продала имущество Бахуриной Е.А. путем составления расписки, в которой указано, что покупатель отдал деньги за приобретенное имущество, в присутствии свидетелей.

При совершении сделок в расписках под указанием домовладения подразумевались дом и земельные участки.

В настоящий момент Бахуриной Е.А. необходимо зарегистрировать право собственности на дом и земельные участки. Во внесудебном порядке этого сделать невозможно, из-за того, что предыдущие покупатели не зарегистрировали право собственности на дом и земельные участки.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Наумова Л.А., Нечаева В.А., Парамонов Д.О., Максимова Е.О..

В судебное заседание истец Бахурина Е.А. и представитель истца по доверенности Кириллов В.Г. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении исковые требования поддержали и просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики Сидоров А.В., Карапецкая В.В. в судебное заседание не явились, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Ответчики Шатилова Л.А., Карапецкий А.В., Парамонов О.В., Хребтова В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате проведения судебного заседания.

Представитель ответчика администрации Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя сельсовета и признании исковых требований в полном объеме.

Соответчик Наумова Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате проведения судебного заседания. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.

Соответчики Нечаева В.А., Парамонов Д.О., Максимова Е.О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате проведения судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной, форме условия о цене недвижимости, договор о ее продаже считается незаключенным.

Согласно разъяснениям, данным в п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

    В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Как видно из материалов дела и установлено судом, согласно выпискам из похозяйственной книги № 1 за 1980-1982 гг., лицевой счет № 11, за 1983 – 1985 гг., лицевой счет № 8, в домовладении по адресу: <адрес> проживали Сидорова В.И., Сидоров А.В..

Сидорова В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО7 заведено наследственное дело № 339 на имущество. Свидетельство о праве на наследство выдано сыну - Сидорову А.В..

29 марта 1989 года, согласно договору купли – продажи, Сидоров А.В. продал Хребтовой В.С. и Парамоновой В.Н. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Хребтовой В.С. и Парамоновой В.Н. выданы свидетельства о праве собственности на землю, на основании решения администрации Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области № 15 от 25.05.1992 года.

ДД.ММ.ГГГГ Парамонова В.Н. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I – КС ****.

Согласно ответу нотариуса г. Мичуринска Тамбовской области Саутиной В.Н. после смерти Парамоновой В.Н. заведено наследственное дело № 197-2006, наследником принявшим наследство является сын -Парамонов В.В..

18 октября 2005 года Хребтова В.С. и Парамонов О.В., согласно расписке, продали домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, Карапецкому А.В.

Согласно постановлению администрации Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 31.01.2006 года № 5, ? доли домовладения ФИО12, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен <адрес>

На основании постановления администрации Хмелевского сельсовета <адрес> от 15.04.2008 года № 18 вместо части села Новое Хмелевое с <адрес> <адрес> записать <адрес> с <адрес> <адрес>.

На основании постановления администрации Хмелевского сельсовета <адрес> от 04.05.2008 года № 27 вместо части села <адрес> записать <адрес> <адрес>. Нумерацию объектов оставить прежней.

28 сентября 2008 года Карапецкий А.В. и его супруга Карапецкая В.В., согласно расписке, продали домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, Шатиловой Л.А.

1 декабря 2016 года Шатилова Л.А. согласно расписке, продала домовладение, находящееся по адресу: <адрес> Бахуриной Л.А.

ДД.ММ.ГГГГ умер Парамонов О.В., что подтверждается свидетельством о смерти I – КС ****.

Согласно ответу нотариуса г. Мичуринска Тамбовской области Саутиной В.В. после смерти Парамонова О.В. заведено наследственное дело № 172/2006. С заявлением о принятии наследства обратились дочь – Максимова Е.О. и сын – Парамонов Д.О.. С заявлением об отказе от наследства никто не обращался. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ умер Парамонов В.В., что подтверждается свидетельством о смерти I – КС ****.

Согласно ответу нотариуса г. Мичуринска Тамбовской области Саутиной В.В. после смерти Парамонова В.В. заведено наследственное дело № 150/2010. С заявлением о принятии наследства обратилась жена – Нечаева В.А.. С заявлением об отказе от наследства никто не обращался. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ Хребтова В.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II - КС **** от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам нотариусов Мичуринского района Тамбовской области и г. Мичуринска Тамбовской области наследственные дела после смерти Хребтовой В.С. не заведены.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что Бахурина Е.А. приобрела в собственность домовладение и земельные участки, открыто пользуется указанным имуществом, как своим собственным.

На основании изложенного, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Бахуриной Е.А. удовлетворить.

Признать за Бахуриной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, 21 января 2003 года, код подразделения 503 – 046, право собственности на дом, площадью 53,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 68:07:1403001:50 и земельный участок с кадастровым номером 68:07:1403001:51, площадью 1500 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года.

Судья                           Чеканова А.А.